Νομικά κινείται η Wells Fargo κατά της JPMorgan, προκειμένου να ανακτήσει τις απώλειες για επενδυτές σε ένα δάνειο αγοράς εμπορικών ακινήτων ύψους 481 εκατομμυρίων δολαρίων, το οποίο φέρεται να βασίστηκε σε μια δόλια διογκωμένη χρηματοοικονομική μέτρηση.

Με την αγωγή της, η τέταρτη μεγαλύτερη τράπεζα των ΗΠΑ τοποθετείται απέναντι στην μεγαλύτερη, αφού η Wells Fargo κατηγορεί την JPMorgan ότι έκανε τα “στραβά μάτια” κατά την ανάλυση στοιχείων και πληροφοριών (due diligence) για την λάβει εκατομμύρια δολάρια σε προμήθειες.

1

Από την άλλη, η JPMorgan χορήγησε το δάνειο για να χρηματοδοτήσει την αγορά του 2019 από τον Όμιλο Chetrit, που δραστηριοποιείται στην ανάπτυξη ακινήτων στο Μανχάταν, 43 πολυκατοικιών με 8.671 διαμερίσματα σε 10 πολιτείες των ΗΠΑ.

Η Wells Fargo (ως διαχειρίστρια των επενδυτών) ανέφερε ότι JPMorgan και Chetrit ενημερώθηκαν πριν από την ολοκλήρωση της αγοράς ύψους 522 εκατ. δολαρίων ότι ο πωλητής υπερεκτίμησε κατά 25% το καθαρό λειτουργικό εισόδημα των ακινήτων, έναν βασικό δείκτη μέτρησης των εμπορικών ακινήτων.

Παρόλα αυτά, σύμφωνα με την καταγγελία στο ομοσπονδιακό δικαστήριο του Μανχάταν, η JPMorgan προχώρησε στη σύναψη του δανείου, γνωρίζοντας ότι τελικά θα πωλούνταν τμηματικά σε ανυποψίαστους επενδυτές.

Ο δανειολήπτης αθέτησε το 2022 και εξακολουθεί να χρωστά περισσότερα από 285 εκατομμύρια δολάρια, ενώ οι επενδυτές έχασαν δεκάδες εκατομμύρια δολάρια, σημειώνει στην αγωγή της η Wells Fargo.

Επισημαίνει μάλιστα ότι η JPM είχε την υποχρέωση να προβεί στην κατάλληλη έρευνα, προκειμένου να προσδιορίσει το εύρος της δόλιας αναφοράς, από τη στιγμή που ενημερώθηκε για το πρόβλημα.

“Αντίθετα, η JPM προχώρησε σαν να μην είχε συμβεί τίποτα ασυνήθιστο και δεν έκανε καμία διορθωτική κίνηση”, αναφέρεται στην αγωγή.

Η Wells Fargo ζητά τώρα από την JPMorgan να επαναγοράσει το δάνειο, μείον τα ποσά που έλαβε το καταπίστευμα από τις πωλήσεις των υποκείμενων ακινήτων, ή διαφορετικά να καταβάλει αποζημίωση για παραβίαση της σύμβασης.

Σημειώνεται ότι στους κατηγορούμενους περιλαμβάνεται και ο Meyer Chetrit, διευθυντής της Chetrit Group, ο οποίος παρείχε εγγύηση για το δάνειο.

Η JPMorgan και η Chetrit Group δεν έκαναν κανένα άμεσο σχόλιο.

Επίσης, οι δικηγόροι της Wells Fargo με έδρα το Σαν Φρανσίσκο δεν απάντησαν αμέσως σε αιτήματα για πρόσθετα σχόλια.

Διαβάστε επίσης: 

Μάρκο Ρούμπιο: Η παραχώρηση εδαφών από την Ουκρανία «ο μόνος τρόπος» να τελειώσει ο πόλεμος – Ξεκίνησαν οι διαπραγματεύσεις

Αυτή είναι η τραπεζική σχέση σήμερα, προσωπική εξυπηρέτηση και προνόμια που σας αξίζουν

Ελένη Βρεττού (Attica Bank): Τα οικονομικά στοιχεία που δείχνουν τη μεταμόρφωση της τράπεζας