ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Σπίτι μου ΙΙ: Δάνεια αξίας 520 εκατ. ευρώ έχουν υπαχθεί μέχρι τώρα στο πρόγραμμα, σύμφωνα με το ΥΠΟΙΚ
Περισσότερα δάνεια θα χορηγήσουν το 2025 οι τράπεζες σε επιχειρήσεις και νοικοκυριά, με τη ζήτηση να αναθερμαίνεται λόγω της μείωσης των επιτοκίων, των πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης, αλλά και το «Σπίτι μου 2», όπως επισημαίνεται στην Έκθεση του Διοικητή για το έτος 2024, που δόθηκε χθες στη δημοσιότητα.
Στην έκθεση υπογραμμίζεται πως ο δείκτης μη εξυπηρετούμενων δανείων υποχώρησε στο χαμηλότερο επίπεδο από την ένταξη της χώρας στη ζώνη του ευρώ.
Ενώ η δημιουργία του 5ου τραπεζικού πυλώνα, που εκφράζεται κυρίως με την συγχώνευση της Παγκρήτιας Τράπεζας με την Τράπεζα Αττικής – αύξησε τον ανταγωνισμό στον τραπεζικό κλάδο και διεύρυνε τις δυνατότητες χρηματοδότησης των μικρομεσαίων επιχειρήσεων.
Σε ότι αφορά τα δάνεια προς τις επιχειρήσεις στην Έκθεση σημειώνεται πως: Η τραπεζική χρηματοδότηση προς τις επιχειρήσεις επιταχύνθηκε σε όρους δωδεκάμηνου ρυθμού κατά τη διάρκεια του 2024 και η ακαθάριστη ροή νέων δανείων τακτής λήξης αυξήθηκε σημαντικά έναντι του 2023. Επίσης, μεγάλη ήταν η αύξηση της ακαθάριστης ροής δανείων προς τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις.
Μάλιστα, σε όρους δωδεκάμηνου ρυθμού, η καθαρή και η ακαθάριστη ροή πιστώσεων υποεκτιμούν την προσφορά δανειακών κεφαλαίων μέσω του τραπεζικού τομέα, καθώς δεν συμπεριλαμβάνουν τους δανειακούς πόρους που διαθέτουν (στο πλαίσιο συγχρηματοδοτήσεων μαζί με τις εμπορικές τράπεζες) η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, ο Όμιλος ΕΤΕπ, καθώς και τα δάνεια του Μηχανισμού Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, τα οποία συνιστούν δημόσιους πόρους.
Τη μεγαλύτερη συμβολή στη συνολική ροή επιχειρηματικών δανείων το 2024 (όπως εξάλλου και το προηγούμενο έτος) κατέγραψαν οι τομείς της βιομηχανίας, του εμπορίου, της ενέργειας και του τουρισμού, οι οποίοι συνέχισαν να εμφανίζουν τα υψηλότερα μερίδια στο συνολικό υπόλοιπο των τραπεζικών δανείων προς τις επιχειρήσεις.
Ανοδικά θα κινηθούν και οι εκταμιεύσεις καταναλωτικών και στεγαστικών δανείων.
Πέρυσι ο ρυθμός ανόδου στα καταναλωτικά αυξήθηκε κατά 5,5% (από 2% το 2023), ενώ και ο μέσος ρυθμός μεταβολής των στεγαστικών δανείων έγινε λιγότερο αρνητικός και διαμορφώθηκε σε -2,9% (από -3,7% το 2023. Να σημειωθεί ότι φέτος τον Ιανουάριο η καταναλωτική πίστη «έτρεξε» με 6%, και η στεγαστική με -2,5%.
Όπως αναφέρει η Έκθεση πέρυσι κάθε μήνα οι τράπεζες εκταμίευαν κατά μέσο όρο 145 εκατ. ευρώ καταναλωτικά δάνεια (+34% σε σχέση με το 2023), ποσό υψηλότερο σε σύγκριση με την αντίστοιχη ροή των δανείων για αγορά κατοικίας.
Διότι οι μηνιαίες εκταμιεύσεις για στέγη διαμορφώθηκαν κατά μέσο όρο στα 119 εκατ. ευρώ, ποσό αυξημένο κατά 20,4% σε σχέση με τα 99 εκατ. ευρώ του 2023.
Σύμφωνα με την Έκθεση του Διοικητή, η μείωση των στεγαστικών επιτοκίων πέρυσι, δεν πρόλαβε ακόμη να επιδράσει πλήρως στη ζήτηση στεγαστικών δανείων. Επιπλέον, τα τελευταία χρόνια, -αρχικά την περίοδο της πανδημίας και ακόμη περισσότερο κατά τη διάρκεια του ανοδικού κύκλου των βασικών επιτοκίων της ΕΚΤ -, έχει αυξηθεί, και παραμένει υψηλό, το ποσοστό των νέων δανείων με σταθερό επιτόκιο (ως προς το σύνολο των νέων στεγαστικών δανείων), περιορίζοντας περαιτέρω έως ένα βαθμό την αναμενόμενη επίδραση της πτωτικής τάσης των βραχυπρόθεσμων επιτοκίων.
Την περίοδο 2011-2019 το 15% των στεγαστικών είχαν σταθερό επιτόκιο, όταν το ποσοστό αυτό αυξήθηκε στο 68% το διάστημα Ιουλίου 2022-Δεκεμβρίου 2024.
Στην Έκθεση γίνεται αναφορά και στο πρόγραμμα «Σπίτι μου», με δάνεια ύψους 700 εκατ ευρώ σωρευτικά κατά τη διάρκειά του, τα οποία καλύφθηκαν κατά 25% από πόρους των τραπεζών, καθώς το 75% του ποσού που διοχετεύθηκε προς δανειολήπτες ήταν δημόσια κονδύλια.
Αναμένεται να συνεχιστεί η ζήτηση
H μείωση των επιτοκίων που θα συνεχιστεί και φέτος, θα αυξήσει την ζήτηση για δάνεια από επιχειρήσεις και νοικοκυριά. Σημαντικό υποστηρικτικό ρόλο αναμένεται να συνεχίσουν να έχουν τα τραπεζικά δάνεια συγχρηματοδότησης στο πλαίσιο των προγραμμάτων του ΕΣΠΑ (2021-2027) και του RRF. Οι εκταμιεύσεις νέων «δανείων συγχρηματοδότησης» από τις εμπορικές τράπεζες στο πλαίσιο του RRF προβλέπεται να είναι υψηλότερες από ό,τι το 2024.
Τα στεγαστικά δάνεια αναμένεται να ενισχυθούν τόσο από την πτώση των επιτοκίων, αλλά και από το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» συνολικού ύψους 2 δισ ευρώ.
Ηδη, όπως ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών, στο «Σπίτι μου 2 » έχουν υπαχθεί 4.356 δάνεια αξίας 520 εκ. ευρώ. Επίσης, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, ο μέσος όρος του κάθε δανείου ανέρχεται στις 119 χιλιάδες ευρώ, η μέση εμπορική αξία κάθε σπιτιού είναι 157 χιλιάδες ευρώ, ο μέσος όρος του έτους κατασκευής το 1983 και ο μέσος όρος της έκτασης των 89 τ.μ.
Διαβάστε επίσης
Γιάννης Στουρνάρας (ΤτΕ) στο mononews: «Αρνητικό κοσμοϊστορικό γεγονός» το ύψος των δασμών Τραμπ
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ
