Τριάντα χιλιάδες αιτήσεις, είκοσι χιλιάδες εγκρίσεις και μόλις μία εκταμίευση δανείου στο «Σπίτι μου 2» τους δύο πρώτους μήνες που τρέχει το πρόγραμμα, ενώ 2.670 είναι οι τυχεροί που έχουν βρει σπίτι και πρόκειται να χρηματοδοτηθούν.

Η εξεύρεση ακινήτων εξακολουθεί να  είναι το μεγάλο αγκάθι  και για τη δεύτερη φάση του προγράμματος απόκτησης πρώτης κατοικίας με επιδοτούμενο επιτόκιο,  καθώς το πλήθος των επιλέξιμων ακινήτων υπολείπεται σημαντικά της ζήτησης. Και όπως αναφέρουν στελέχη της αγοράς: το πλήθος των προς διάθεση ακινήτων θα κρίνει και την επιτυχία του προγράμματος.

1

Το πρόγραμμα «Σπίτι  μου 2»  ξεκίνησε να «τρέχει» στις 15 Ιανουαρίου και μέσα σε δύο μήνες εκταμιεύθηκε 1 μόλις δάνειο  στην Πάτρα από την Εθνική Τράπεζα στις 11 Μαρτίου.

Μάλιστα η τράπεζα σημειώνει χαρακτηριστικά πως: «Tα στεγαστικά δάνεια για την Εθνική αποτελούν κάτι παραπάνω από ένα προϊόν, αποτελούν έναν πυλώνα στήριξης της ελληνικής οικονομίας. Με την εξειδικευμένη γνώση, τη μεγάλη εμπειρία, αλλά κυρίως με τη σχέση εμπιστοσύνης με τους πελάτες της, η τράπεζα έχει καταφέρει τα τελευταία δύο έτη (2023 και 2024) να βρίσκεται στην πρώτη θέση στα στεγαστικά δάνεια, εκταμιεύοντας 1 στα 3 δάνεια της αγοράς».

Σήμερα στο κυνήγι να βρουν σπίτι που θα καλύψει τις ανάγκες τους  έχουν βγει περί τις 20 χιλιάδες νοικοκυριά, τα οποία έχουν πάρει ήδη προέγκριση από τις τράπεζες καθώς  πληρούν τα κριτήρια επιλεξιμότητας και αναζητούν το κατάλληλο ακίνητο.  Με το μεγαλύτερο πρόβλημα να είναι η έλλειψη ακινήτων και να ακολουθεί η υπερτιμολόγηση τους.

Καθυστερήσεις στο μεταξύ παρατηρούνται στη διαδικασία τεχνικού και νομικού ελέγχου, ενώ σχεδόν όλα τα ακίνητα πρέπει να περάσουν από «τακτοποίηση» και να λάβουν ενεργειακό πιστοποιητικό.

Όπως αναφέρουν τα τραπεζικά στελέχη οι  προεγκρίσεις αφορούν σε δάνεια  ύψους περί τι 140.000 με 150.000 ευρώ, ενώ το τελικό ποσό δανείου «φιξάρεται» μόλις βρεθεί το ακίνητο.

Υπάρχει δυσκολία στην εξέρευση ακινήτων, λέει στο mononews.gr  η Χριστίνα Θεοφιλίδη, επικεφαλής λιανικής τραπεζικής της Εθνικής Τράπεζας και σημειώνει πως: πως είναι πολλά τα ακίνητα που έχουν μικρές ή μεγαλύτερες αυθαιρεσίες και χρειάζονται κάποιου είδους τακτοποίηση, ώστε να προχωρήσει η μεταβίβαση.

Είναι πολύ μικρό το ποσοστό των πελατών που ενώ έχουν πάρει προέγκριση έχουν βρει και το σπίτι, αναφέρει από την πλευρά του ο Ιάκωβος Γιαννακλής, αναπληρωτής διευθύνων σύμβουλος, επικεφαλής  λιανικής της Eurobank και σημειώνει: πως η διαθεσιμότητα κατοικιών, η κατάσταση στην οποία βρίσκονται αλλά και το ύψος στο οποίο διαμορφώνονται οι τιμές, είναι τα πάγια προβλήματα για την πλειονότητα των δικαιούχων του προγράμματος.

Πάντως τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνουν πως το 2024 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα (ηλικίας ως 5 ετών) ήταν 10,1%, ενώ το 2023 είχαν αυξηθεί κατά  12,9%. Οι τιμές στα παλιά διαμερίσματα (ηλικίας πάνω από 5 χρόνια) αυξήθηκαν κατά  7,8% πέρυσι και κατά 14,5% το 2023.

Διαβάστε επίσης

Εθνική Τράπεζα: Εκταμίευσε το πρώτο δάνειο στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ»

Τράπεζες: Τι προσφέρει η κάθε μια για το «Σπίτι μου 2»

«Σπίτι μου 2»: Πόσα αιτήματα έχουν κατατεθεί ανά τράπεζα για να πάρουν χαμηλότοκο δάνειο