Πρεμιέρα κάνει σήμερα το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» και η επιτυχία του θα κριθεί από τον αριθμό των ακινήτων που θα βγουν προς πώληση, και φυσικά την τιμή διάθεσης τους.

Οι τέσσερις συστημικές τράπεζες έχουν πάρει θέσεις «μάχης» διεκδικώντας όσο το δυνατόν μεγαλύτερο μερίδιο από τα 2 δις ευρώ του «Σπίτι μου 2» και θεωρούν θετικό ότι διευρύνθηκαν –στα 50 χρόνια- τα ηλικιακά κριτήρια, για την συμμετοχή στο πρόγραμμα.

1

Το ενδιαφέρον είναι μεγάλο, καθώς οι υποψήφιοι δανειολήπτες έχουν σπεύσει να εκδηλώσουν το ενδιαφέρον τους στις τράπεζες, οι οποίες από την πλευρά τους εστιάζουν στην ταχύτητα των διαδικασιών.

Για το λόγο αυτό η διαχείριση των αιτημάτων για το «Σπίτι μου 2» θα γίνεται κεντρικά με εξειδικευμένους υπαλλήλους να «τρέχουν» το κάθε αίτημα, από την υποβολή του μέχρι την εκταμίευση του δανείου.

Δύο είναι οι μεγάλες διαφορές του «Σπίτι μου 2» σε σχέση με το «Σπίτι μου 1», καθώς πλέον για να προχωρήσει η διαδικασία το προς πώληση σπίτι θα πρέπει να είναι τακτοποιημένο και να συνοδεύεται από την «ταυτότητα ακινήτου» και το δεύτερο ότι άτοκο θα είναι το 50% του δανείου, αντί του 75% που ήταν στην πρώτη φάση του «Σπίτι μου».

Η επιτυχία του προγράμματος θα κριθεί από τα αιτήματα που θα εγκριθούν και αυτό έχει να κάνει τόσο με το πλήθος, όσο και με την τιμή πώλησης των ακινήτων, λέει στο mononews.gr ο Γιώργος Κορμάς, πρόεδρος της Resolute Cepal Greece, σημειώνοντας ότι υπάρχει ο κίνδυνος να υπερτιμολογηθούν τα προς πώληση ακίνητα.

Ράλι τιμών

Την ίδια ώρα τα στοιχεία της Τράπεζας Ελλάδος δείχνουν ότι το ράλι στις τιμές των ακινήτων σε όλη την χώρα συνεχίζεται, με αύξηση 12% το 2022 και 13,8% το 2023. Το τρίτο τρίμηνο του 2024, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 7,8%.

Με βάση την παλαιότητα ακινήτου, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 9,7% και των παλαιών στο 6,6%. Με βάση τώρα τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 7,7% στην Αθήνα, 12,1% στη Θεσσαλονίκη, 4,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 9,5% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Το άνοιγμα της ηλικιακής «ψαλίδας» σύμφωνα με τους τραπεζίτες θα ικανοποιήσει και την πρόβλεψη του προγράμματος ότι οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να εισφέρουν τουλάχιστον το 10% της αξίας του συμβολαίου.

Το «Σπίτι μου 2» απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια ηλικίας έως 50 ετών, τα οποία θα δανειοδοτηθούν για την απόκτηση κατοικίας –με την προϋπόθεση ότι δεν διαθέτουν άλλο σπίτι-, εμβαδού έως 150 τ.μ., κατασκευής έως το 2007 και με αξία συμβολαίου έως 250.000 ευρώ.

Το δάνειο μπορεί να καλύψει μέχρι το 90% της αξίας του συμβολαίου με μέγιστο τις 190.000 ευρώ. Το 50% του δανείου είναι άτοκο με χρηματοδότηση από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και το υπόλοιπο 50% θα τοκίζεται με χαμηλό επιτόκιο. Στην περίπτωση τρίτεκνων το ποσοστό του άτοκου δανείου διαμορφώνεται στο 75% (από το Ταμείο Ανάκαμψης) και το 25% του δανείου θα τοκίζεται. Τα εισοδηματικά κριτήρια διαμορφώνονται έως 20.000 ευρώ για άγαμους, εως 28.000 ευρώ για ζευγάρια συν 4.000 ευρώ ανά παιδί, έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια και 5.000 ευρώ επιπλέον για κάθε παιδί.

Διαβάστε επίσης

Υποβολή αιτήσεων στο Σπίτι μου ΙΙ – Πότε θα γίνουν οι πρώτες εγκρίσεις

Ζαχαράκη: Ανοίγει την Τετάρτη η πλατφόρμα «Σπίτι Μου ΙI» – Μέσω gov.gr η αίτηση επιλεξιμότητας

Σοφία Ζαχαράκη στο mononews: Θα δώσουμε πάνω από 20 δισ. για να βάλουμε φρένο στη δημογραφική κατάρρευση