Ένας από τους πρώτους διαγωνισμούς που θα βγάλει στον αέρα το Υπερταμείο, υπό τη νέα εκτελεστική διοίκηση, θα είναι αυτός για το ακίνητο του ΕΟΜΜΕΧ στον Ταύρο, καθώς η προηγούμενη διαδικασία πέρασε από 40 κύματα, για να πέσει τελικά στο κενό.

Εντός των επόμενων εβδομάδων θα είναι στον αέρα ο διαγωνισμός για την πώληση και την αξιοποίηση των πρώην αποθηκών του Εθνικού Οργανισμού Μικρών-Μεσαίων Επιχειρήσεων και Χειροτεχνίας, ενός δημόσιου οργανισμού που συγχωνεύτηκε με την Αναπτυξιακή Τράπεζα στις αρχές της δεκαετίας του 2010. Το ακίνητο αποτελείται από πέντε κτίρια που κατασκευάστηκαν στη δεκαετία του 1930 και τα οποία χρησιμοποιήθηκαν επί σειρά ετών από τη Σιβιτανίδειο Σχολή. Το Υπερταμείο επιχειρεί να προσελκύσει το ενδιαφέρον των επενδυτών εκ νέου, αφού οι προηγούμενοι που είχαν κερδίσει τον πρώτο διαγωνισμό αποχώρησαν, καθώς είχε ξεσπάσει διαμάχη ανάμεσα στο ΤΑΙΠΕΔ και τον δήμο Ταύρου – Μοσχάτου. Το Υπερταμείο αξιολόγησε και σενάρια για την κοινωνική κατοικία γίνεται σε συνεργασία με το υπουργείο Οικογένειας και Κοινωνικής Συνοχής, το οποίο θα απαιτούσε νομοθετικές ρυθμίσεις.

1

Το ιστορικό της διαμάχης

Το ακίνητο περικλείεται από τις oδούς Κορυζή, Θράκης και Τιμοθέου Ευγενικού και, εκτός του διατηρητέου, εντός της έκτασης υφίστανται παλαιά κτίσματα με χρήσεις Εκθεσιακών Χώρων, Εργαστηρίων και Αποθηκών του ΕΟΜΜΕΧ, που χτίστηκαν από το 1940 έως το 1970. Βρίσκεται σε απόσταση 250 μέτρων από την Πειραιώς και 150 μέτρων από τη Χαμοστέρνας. Πέρασε στο χαρτοφυλάκιο του ΤΑΙΠΕΔ την προηγούμενη δεκαετία, το 2021 έγινε ο τρίτος διαγωνισμός αξιοποίησής του, ενώ το Μάιο του 2022 κατακυρώθηκε στην ολλανδική MRP έναντι 2,5 εκατ. ευρώ, αφού ήταν η μοναδική που εκδήλωσε ενδιαφέρον για το κτίριο.

Στους ίδιους επιχειρηματίες ανήκει γειτονικό ακίνητο που αγόρασαν αργότερα έναντι 8 εκατομμυρίων ευρώ , το παλιό εργοστάσιο της Δέλτα στον Ταύρο. Οι Meijer γνώριζαν την Ελλάδα ως επενδυτικό προϊόν, αφού το πρώτο περιουσιακό στοιχείο που διεκδίκησαν και κέρδισαν ήταν το παλιό Ξενία Σπετσών, το οποίο πωλήθηκε από τον όμιλο Χανδρή, που λειτουργούσε τη μονάδα ως Λεύκα Παλλάς, χωρίς, πάντως, να έχει επαναλειτουργήσει.

Ο δήμος Ταύρου – Μοσχάτου είχε ασκήσει αγωγή στο πολυμελές Πρωτοδικείο Αθηνών με την οποία ζητούσε να ακυρωθεί η απόφαση του ΤΑΙΠΕΔ που ανακήρυξε πλειοδότη την MRP TAVROS. Το Πρωτοδικείο απέρριψε ως απαράδεκτη την επιχειρηματολογία του δήμου ελλείψει έννομου συμφέροντος στο ακίνητο. Ο δήμος είχε εκφράσει την πρόθεση να μετατρέψει το ακίνητο σε μουσείο Εθνικής Αντίστασης, υποστηρίζοντας πως το κτίριο χρησιμοποιήθηκε κατά τη διάρκεια της γερμανικής κατοχής για τη διοργάνωση συσσιτίων από το ΕΑΜ. Ωστόσο, η απορριπτική απόφαση δεν θα πτοούσε τη δημοτική αρχή, για αυτό και δεν ήταν αρκετή από το να αποτρέψει την υπαναχώρηση της MRP από την αξιοποίηση του ακινήτου. Ο διαγωνισμός κηρύχθηκε άγονος και η εγγυητική ύψους 375 χιλ. ευρώ, κατέπεσε υπέρ του ΤΑΙΠΕΔ, καθώς ο πλειοδότης δεν προσήλθε για την υπογραφή, παρά την συνεννόηση για νέες ημερομηνίες υπογραφής.

Το σχέδιο των Ολλανδών επενδυτών προέβλεπε την ανάπτυξη οικιστικού συγκροτήματος, και συγκεκριμένα εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων, χάρη και στην παρουσία πολυεθνικών στην ευρύτερη περιοχή, όπως της Teleperformance που δραστηριοποιείται με call center στα παλιά καπνεργοστάσια της Παπαστράτος στον Πειραιά. Σημειωτέον ότι ο συντελεστής δόμησης είναι 3, επομένως στο ακίνητο μπορεί να ανεγερθεί κτίριο 10.000 τ.μ.. Εξάλλου, το ακίνητο προσφέρεται για την ανέγερση κατοικιών, αλλά και για εμπορικές χρήσεις.