Ξεπούλησαν οι βίλες στο Costa Navarino

Επιφανείς αγοραστές κατάφερε να προσελκύσει για το σύνολο των οικιστικών προϊόντων που αναπτύσσει στο Costa Navarino η ΤΕΜΕΣ του Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλου, εν μέσω ενεργειακής και γεωπολιτικής κρίσης που έχει προκαλέσει το ρωσο-ουκρανικό.

Όπως έγινε γνωστό στου τουριστικό συνέδριο Choose Greece 2022, όλοι οι χώροι κατοικιών στο Navarino Dunes έχουν αλλάξει χέρια. Πρόκειται για 84 βίλες διαφόρων αξιών και 94 επώνυμα διαμερίσματα, τα Westin Apartments, σύμφωνα με τον επικεφαλής της κτηματομεσιτικής Savills Greece, Δημήτρη Μανουσάκη. Όπως, άλλωστε είχε γίνει γνωστό από το φθινόπωρο του 2021, στους lifestyle αγοραστές παραθεριστικών κατοικιών στην έκταση ανήκουν και τα αδέρφια Αντετοκούνμπο.

Στα 1,2 εκατ. ευρώ το μίνιμουμ τίμημα

Τη νέα γειτονία στο Navarino Dunes, τη Rolling Greens είχε προαναγγείλει από το καλοκαίρι του 2020 η ΤΕΜΕΣ, ανακοινώνοντας πως η έκταση των βιλών θα έφτανε τα 235 – 295 τ.μ. με 3-4 υπνοδωμάτια σε περιβάλλοντα χώρο από 700 τ.μ έως 1.300 τ.μ. και τιμή εκκίνησης από 1,2 εκατ. ευρώ.

Μετά τη μεταβίβαση των παραθεριστικών κατοικιών, ετοιμάζεται η κατασκευή του δεύτερου μεγάλου τμήματος του project, του Navarino Bay, όπου ήδη λειτουργεί το 18 οπών γήπεδο γκολφ «The Bay Course». Η Mandarin Oriental θα υπογράψει και το ξενοδοχειακό τμήμα και τις επώνυμες βίλες που θα δημιουργηθούν εκεί.

Οι συμφωνίες με διεθνείς operators & το «αποκούμπι» του τουριστικού real estate για την ΤΕΜΕΣ

Όσον αφορά συγκεκριμένα στο ξενοδοχείο, αυτό θα ανοίξει τις πόρτες του την άνοιξη του 2023 και θα είναι το πρώτο του ασιατικού ομίλου στην Ελλάδα. Το παραθαλάσσιο υπερπολυτελές resort θα περιλαμβάνει 99 δωμάτια, μεταξύ των οποίων 48 υπόσκαφες βίλες με ιδιωτική πισίνα, μεγάλες βεράντες με απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα, καθώς και πέντε εστιατόρια και μπαρ.

Επιπλέον, ο όμιλος Κωνσταντακόπουλου έχει συμφωνήσει με τη Marriott για το ντεμπούτο του σήματος W Hotels Worldwide στο Navarino Waterfront, τη νέα περιοχή ανάπτυξης του Costa Navarino, που αναμένεται να λειτουργήσει το φετινό καλοκαίρι.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία σχετικά με τον κύκλο εργασιών και τα έσοδα από το τουριστικό real estate, η ΤΕΜΕΣ αποκόμισε το 2020 έσοδα 73,3 εκατομμυρίων, μειωμένα κατά 27%, κυρίως χάρη στην πώληση κατοικιών που παρουσίασε ανοδική τάση σε σύγκριση με το 2019, σε αντίθεση με τα έσοδα στον τομέα υπηρεσιών και φιλοξενίας που διαμορφώθηκαν σε χαμηλά επίπεδα.

Στόχος πάντως της ΤΕΜΕΣ είναι οι νέες αναπτύξεις να επεκτείνουν την περίοδο λειτουργίας των γηπέδων γκολφ, εστιατορίων και των υπόλοιπων εγκαταστάσεων στα θέρετρα όλο το έτος και να δημιουργήσουν ευκαιρίες διασταυρούμενων πωλήσεων υφιστάμενων και μελλοντικών δευτερευουσών κατοικιών.

Η ευκαιρία της Ελλάδας στις πολυτελείς κατοικίες

Το Costa Navarino είναι ένα από τα δύο ενεργά projects ολοκληρωμένων τουριστικών συγκροτημάτων με παραθεριστικές κατοικίες στην Ελλάδα, αφού το άλλο είναι το Amanzoe στο Πόρτο Χέλι, έργο της εισηγμένης στο Λονδίνο Dolphin Capital, συνιδρυτής της οποίας είναι ο Μίλτος Καμπουρίδης.

«Η παραθεριστική κατοικία είναι ένα εξαγώγιμο προϊόν για την Ελλάδα, συμπληρωματικό του τουριστικού προϊόντος. Είναι από τα καλύτερα προϊόντα που έχουμε για να απευθυνθούμε στις διεθνείς αγορές», τόνισε στο πλαίσιο του συνεδρίου ο κ. Μανουσάκης.

Οι αναπτύξεις που έχουν ξεκινήσει κάνουν το εγχώριο προϊόν ανταγωνίσιμο των προϊόντων της Ισπανίας, της Γαλλίας και της Κύπρου, σύμφωνα με τον επικεφαλής της κτηματομεσιτικής.

Κασσιώπη και Κρήτη παίρνουν τη σκυτάλη

Στο pipeline παρόμοιων έργων ανήκει η επένδυση της κυπριακής NCH Capital στην Κασσιώπη, στο ακίνητο που έχει αγοράσει από το δημόσιο, συνολικού ύψους πάνω από 100 εκατ. ευρώ, παροιμιώδους καθυστέρησης της αδειοδότησής του.

Στην Κρήτη ετοιμάζονται παρόμοια projects, όπως το Cape Tholos, το νέο πεντάστερο συγκρότημα του Metaxa Hospitality Group στο νομό Λασιθίου που βρίσκεται σε φάση ολοκλήρωσης σχεδιασμού και το Elounda Hills του επενδυτή Μπορίσοφ, που θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο και παραθεριστικές κατοικίες, με το budget να έχει αυξηθεί κατά 120 εκατομμύρια.

«Οι λόγοι για τους οποίους ένας αγοραστής θα επενδύσει σε αυτούς τους οργανωμένους υποδοχείς είναι κυρίως ότι είναι λυμένο το γραφειοκρατικό σκέλος. Επίσης το οργανωμένο θέρετρο παρέχει πολλές υπηρεσίες και ποιότητα διαμονής. Το ποιοτικό επίπεδο της κατασκευής είναι υψηλό και παρέχονται after sales υπηρεσίες», ανέφερε ο κ. Μανουσάκης.

Ο ίδιος πρόσθεσε πως μία τέτοια επένδυση χαρακτηρίζεται από άμεση δυνατότητα αποκόμισης εσόδων, ενώ αρχίζει να μπαίνει στο κάδρο η δυνατότητα μεταπώλησης των κατοικιών.

Διαβάστε επίσης:

Costa Navarino: Υποδέχεται το πρώτο ξενοδοχείο Mandarin Oriental στην Ελλάδα το 2023

Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος (ΤΕΜΕΣ): Το W Costa Navarino θα καθιερώσει περαιτέρω τη Μεσσηνία ως διεθνή προορισμό

Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος: «Τα ψευτοδιλήμματα ανάπτυξη ή προστασία του περιβάλλοντος δεν υπάρχουν πια» – Το παράδειγμα του Costa Navarino