Τι αλλάζει για τα ακίνητα που βρίσκονται εντός δασικών περιοχών

Τη δυνατότητα διατήρησης για ορισμένα χρόνια ακινήτων (όχι νομιμοποίηση) που βρίσκονται εντός δασικών περιοχών και ειδικότερα στις ονομαζόμενες οικιστικές πυκνώσεις, που έχουν δηλωθεί από τους δήμους στο πλαίσιο της ανάρτησης των δασικών χαρτών, προβλέπει νομοσχέδιο που έθεσε σήμερα σε δημόσια διαβούλευση έως τις 8 Ιανουαρίου το υπουργείο Περιβάλλοντος.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν τις προϋποθέσεις να διατηρήσουν το ακίνητό τους σε δασική έκταση για 40 ή 25 χρόνια δεν έχουν το δικαίωμα να το μεταβιβάσουν ή να το επεκτείνουν.

Το νομοσχέδιο που παρουσίασαν πριν λίγη ώρα ο υπουργός Περιβάλλοντος Γιώργος Σταθάκης και ο αναπληρωτής Σωκράτης Φάμελλος μεταξύ άλλων ορίζει:

• Για κτήρια και συνοδεύουσες σε αυτά κατασκευές, εντός των οικιστικών πυκώνσεων (που πληρούν τα κριτήρια του νόμου) που ανεγέρθηκαν έως και την 11.6.1975, σε δάση εξαιρούνται της κατεδάφισης για 40 έτη από τη δημοσίευση του νόμου και η πράξη κατεδάφισης και τα λοιπά διοικητικά μέτρα που έχουν επιβληθεί σε αυτές ανακαλούνται και δεν εκδίδονται νέα εντός του ανωτέρω χρονικού διαστήματος, εφόσον οι ενδιαφερόμενοι εξοφλήσουν ολοσχερώς το ειδικό ενιαίο πρόστιμο που επιβάλλεται βάσει του σε διαβούλευση νόμου.
• Κτήρια και οι συνοδεύουσες αυτά κατασκευές, εντός οικιστικών πυκνώσεων που ανεγέρθηκαν μετά την 11.6.1975 και μέχρι την 28.7.2011, σε δάση εξαιρούνται της κατεδάφισης για 25 έτη από τη δημοσίευση του νόμου και επίσης η πράξη κατεδάφισης και τα λοιπά διοικητικά μέτρα που έχουν επιβληθεί σε αυτές ανακαλούνται και δεν εκδίδονται νέα εντός του ανωτέρω χρονικού διαστήματος, εφόσον οι ενδιαφερόμενοι εξοφλήσουν ολοσχερώς το προβλεπόμενο ειδικό ενιαίο πρόστιμο.

Το παράβολο για να μπει ένα αυθαίρετο σε δάσος στη διαδικασία αυτή είναι 250 ευρώ.

Το κόστος του προστίμου υπολογίζεται μέσω αλγορίθμου στον οποίο προσμετράται μεταξύ άλλων η αξία δάσους, το κόστος αναδάσωσης, η έκταση εκχέρσωσης κ.α. Ως παράδειγμα ενδεικτικό αναφέρθηκε ότι ένα αυθαίρετο προ του 1975, 100 τ.μ σε περιοχή με τιμή ζώνης 2.000 το τ.μ το πρόστιμο είναι περίπου 20.000 ευρώ, από το 1975 και μέχρι το 2003, 37.500 ευρώ και από το 2003 και μέχρι το 2011, 72.600 ευρώ.

Το πρόστιμο μειώνεται αν πρόκειται για τη μοναδική κατοικία και η αποπληρωμή του θα γίνεται σε 100 δόσεις.