Σε ποια ακίνητα στοχεύει η Trastor προς εξέταση και οι αναπτύξεις-Πώς θα αξιοποιήσει το κεφάλαιο της αύξησης

Την υλοποίηση προγραμμάτων ανάπτυξης νέων ή επέκτασης υφιστάμενων ακινήτων υπό την προϋπόθεση ότι θα έχουν γίνει οι απαραίτητες ενέργειες ανεύρεσης μισθωτή – αγοραστή, θα εξετάσει η διοίκηση της Trastor ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) με επικεφαλής τον διευθύνοντα σύμβουλο, Τάσο Καζίνο.

Με αφορμή την αύξηση κεφαλαίου για την άντληση έως 22,7 εκατ. ευρώ, η διοίκηση της ΑΕΕΑΠ σημειώνει ότι για την μελλοντική της ανάπτυξη θα συνεχίσει να επικεντρώνει το ενδιαφέρον της στην απόκτηση μισθωμένων γραφειακών, εμπορικών και βιομηχανικών – αποθηκευτικών χώρων, δίνοντας έμφαση στη φερεγγυότητα των μισθωτών, τη διάρκεια των μισθωτικών συμβάσεων και τη διαφοροποίηση του μίγματος ακινήτων και εισοδημάτων.

Παράλληλα εξετάζει ευκαιρίες σε άλλους τύπους ακινήτων κυρίως τουριστικού ενδιαφέροντος. Ειδικότερα, αναφορικά με τα καταστήματα, αναζητά ευκαιρίες στις βασικές αγορές λιανεμπορίου με υψηλή προβολή και εμπορικότητα. Όσον αφορά τους γραφειακούς χώρους θα επιχειρήσει να αποκτήσει χώρους σε κτήρια που βρίσκονται στους κύριους άξονες επιχειρηματικής δραστηριότητας, ενώ σε σχέση με τους λοιπούς τύπους ακινήτων, εξετάζει πιθανές ευκαιρίες στους τομείς των αποθηκευτικών χώρων, των διαμετακομιστικών κέντρων και των ξενοδοχείων.

Η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της Trastor στο τέλος του 2018 ήταν 154,1 εκατ. ευρώ. Σήμερα, έπειτα από τις επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν το 2019, είναι περίπου 177 εκατ. ευρώ και είναι πιθανό εντός του έτους να ξεπεράσει τα 200 εκατ. ευρώ.

Η περίοδος άσκησης και διαπραγμάτευσης των δικαιωμάτων προτίμησης ξεκινά στις 24 Ιουλίου και λήγει 6 Αυγούστου. Η τιμή διάθεσης έχει οριστεί σε 0,80 ευρώ ανά νέα μετοχή και η αύξηση θα γίνει με καταβολή μετρητών και με παροχή δικαιώματος προτίμησης υπέρ των παλαιών μετόχων της εταιρείας σε και αναλογία 6 νέες για κάθε 17 παλαιές μετοχές.

Το κεφάλαιο που θα αντληθεί, υπό την παραδοχή της πλήρους κάλυψης, και μετά την αφαίρεση των εκτιμώμενων εξόδων έκδοσης ποσού 0,4 εκατ., εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε 22,4 εκατ. Το σύνολο του ποσού θα διατεθεί σε νέες επενδύσεις σε ακίνητα εκτός από 1 εκατ. ευρώ που θα μείνει ως κεφάλαιο κίνησης για κάλυψη των εξόδων για τις νέες επενδύσεις.

Η Wert Red η οποία κατέχει το 55,99% του μετοχικού κεφαλαίου της ΑΕΕΑΠ έχει δηλώσει ότι προτίθεται να ασκήσει πλήρως τα δικαιώματα προτίμησης που αναλογούν στο ποσοστό της καθώς και να προεγγραφεί πλήρως για τυχόν αδιάθετες μετοχές που θα απομείνουν μετά την λήξη της προθεσμίας για την άσκηση των δικαιωμάτων προτίμησης των παλαιών μετόχων. Περαιτέρω, δήλωσε ότι προτίθεται να διατηρήσει το ποσοστό συμμετοχής της στην εταιρεία έως την ολοκλήρωση της αύξησης και την εισαγωγή των νέων μετοχών στο Χ.Α., ενώ επιφυλάσσεται του δικαιώματός της να διαθέσει μετοχές κατά το χρονικό διάστημα των 6 μηνών μετά την έναρξη διαπραγματεύσεως των νέων μετοχών.

Η Τράπεζα Πειραιώς (39,39%) αντίστοιχα δήλωσε ότι προτίθεται να ασκήσει πλήρως τα δικαιώματα προτίμησης που αναλογούν στο ποσοστό συμμετοχής της στην ΑΕΕΑΠ. Προτίθεται να διατηρήσει το ποσοστό συμμετοχής της έως την ολοκλήρωση της αύξησης και την εισαγωγή των νέων μετοχών στο Χ.Α., ενώ δεν δεσμεύεται να διατηρήσει το ποσοστό συμμετοχής της, όπως αυτό θα έχει διαμορφωθεί μετά την ολοκλήρωση της αύξησης, για το χρονικό διάστημα των 6 μηνών μετά την έναρξη διαπραγματεύσεως των νέων μετοχών.