Σαουδική Αραβία: Χρειάζεται 115.000 νέα σπίτια ετησίως για να καλύπτει τη ζήτηση

Η Σαουδική Αραβία θα χρειάζεται να χτίζει 115.000 σπίτια κάθε χρόνο για τα επόμενα έξι χρόνια, προκειμένου να ικανοποιήσει τη ζήτηση του νεαρού πληθυσμού και να πετύχει τους στόχους που έχει θέσει η κυβέρνηση της πλούσιας σε πετρέλαιο χώρας, σύμφωνα με έκθεση της Knight Frank.

Σημειώνεται ότι η κυβέρνηση του βασιλείου επιθυμεί η ιδιοκτησία κατοικίας να αγγίξει το 70% έως το 2030 από 63,7% στο τέλος του 2023.

Σύμφωνα με την έκθεση, ο στόχος της κυβέρνησης για τη δημιουργία νέων νοικοκυριών, συμβάλλει στην αύξηση της ζήτησης, σε μια χώρα όπου το 45% των πολιτών είναι κάτω των 20 ετών.

«Υπάρχει τεράστια ζήτηση για σπίτια από έναν νεαρό πληθυσμό και τεράστια πίεση για ολοκλήρωσή τους», δήλωσε ο Christopher Payne, συνεργάτης και επικεφαλής οικονομολόγος στην Knight Frank.

«Περιμένω να δω μεγάλους κατασκευαστές να έρχονται στη Σαουδική Αραβία καθώς αρχίζουν να βλέπουν την ευκαιρία στην αγορά», ανέφερε χαρακτηριστικά.

Η Knight Frank εκτιμά τη ζήτηση κατοικιών να ανέλθει στις 825.000, ενώ το 35% αναμένεται στην πρωτεύουσα Ριάντ, με την οικονομική προσιτότητα να παραμένει το «κλειδί» για την αγορά, καθώς τα στεγαστικά δάνεια στη Σαουδική Αραβία έχουν αυξηθεί πάνω από 600 δισεκατομμύρια ριάλ σε σύγκριση με 200 δισεκατομμύρια ριάλ το 2019, σύμφωνα με στοιχεία της κεντρικής τράπεζας.

Επιπλέον, έχει αυξηθεί η πίεση για προσφορά κατοικιών, καθώς πολλές εταιρείες μετέφεραν προσωπικό στο Ριάντ και άνοιξαν περιφερειακά γραφεία, οδηγώντας τα ενοίκια σε αύξηση κατά 35% τα τελευταία τρία χρόνια.

Ωστόσο, το στεγαστικό πρόγραμμα Sakani του βασιλείου, το οποίο περιλαμβάνει κοινωνική στέγαση, έχει ήδη δεχτεί 883.562 αιτήσεις από άτομα που θέλουν να αγοράσουν κατοικία με στήριξη μέσω εγγυήσεων για στεγαστικά δάνεια κάτω των 520.000 ριάλ (138.448 δολάρια).

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο πληθυσμός αυξήθηκε στη Σαουδική Αραβία κατά 1,8% ετησίως σε σύγκριση με το παγκόσμιο ποσοστό του 1,1% μεταξύ 2010 και 2002, σύμφωνα με την Παγκόσμια Τράπεζα.

Η National Housing Company, γνωστή ως NHC, έχει αναλάβει το project κατασκευής μεγάλου μέρους κατοικιών με προσιτές τιμές.

Η εταιρεία έχει σχέδια για 200.000 σπίτια, ενώ σύνολο θα μπορούσε να φτάσει τα 300.000 μέχρι το τέλος του 2025, εκτιμά ο Payne.

Επί του παρόντος, περίπου 1,04 εκατομμύρια νέες κατοικίες βρίσκονται σε διάφορα στάδια ανάπτυξης σε ολόκληρη τη Σαουδική Αραβία και πρόκειται να ολοκληρωθούν έως το 2030, σύμφωνα με την Knight Frank.

Διαβάστε επίσης: 

Αγορά ακινήτων: Οι αποδόσεις και οι τιμές – Γιατί η Άνω Δάφνη και η Πλατεία Αμερικής υπερτερούν από το Κολωνάκι – Το φαινόμενο Ελληνικό

Kilada Hills: Χωρίς προσφορά έληξε η περίοδος αποκλειστικών συζητήσεων με επενδυτή

Costa Perla: Με τη βούλα του δήμου προχωρά η επένδυση 150 εκατ. ευρώ στο Πόρτο Χέλι