Στη δεύτερη χρυσή εποχή περνούν οι business του Γιώργου Προκοπίου στο real estate, καθώς έχει ξεκινήσει μπει ήδη στις ράγες το σχέδιο του εφοπλιστή για την επόμενη ημέρα του πιο γνωστού ελληνικού θερέτρου παγκοσμίως.

Πριν από λίγες ημέρες ολοκληρώθηκε η συμφωνία για την εξαγορά ολόκληρου του μετοχικού κεφαλαίου του Αστέρα Βουλιαγμένης από τον Γιώργο Προκοπίου, ο οποίος έχει ξεκινήσει ήδη αλλαγές στη διοίκηση της Αστήρ Παλάς Βουλιαγμένης. Στα χέρια του εφοπλιστή περνούν τα δύο ξενοδοχεία Αρίων και Ναυσικά που λειτουργούν υπό την ομπρέλα του Four Seasons, μαζί με τις μονάδες εστίασης του κερδοφόρου συγκροτήματος με enterprise value 1 δισ. ευρώ, που πέτυχε το 2023 έσοδα 295,4 εκατομμυρίων, αυξημένα κατά 35,3%, κυρίως χάρη στις πωλήσεις των οικοπέδων που θα αναπτυχθούν βίλες από τον Διαμαντή Διαμαντίδη και τη Μαριάννα Λάτση.

1

Η «αδυναμία» του εφοπλιστή στα νότια προάστια τον είχε οδηγήσει ήδη στην εξαγορά έκτασης σε μία από τις καλύτερες περιοχές του Ελληνικού, εντός της ανάπλασης του πρώην αεροδρομίου. Ο ίδιος εξαγόρασε έκταση επιφάνειας 187.000 τ.μ., με τη συμφωνία να προβλέπει την υλοποίηση έργων υποδομών στα οικόπεδα που υπολογίζεται σε περίπου 28 εκατ. ευρώ. Η ωρίμανση της επένδυσης δεν έχει ξεκινήσει, ωστόσο πρόκειται για ένα έργο συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατομμυρίων ευρώ, συμπεριλαμβανομένης της επένδυσης ύψους 120 εκατ. για την αγορά γης απέναντι από το Γκολφ της Γλυφάδας. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση στο οικόπεδο είναι σχεδόν 86.000 τ.μ., 30.000 τ.μ. για οικιστικές αναπτύξεις, έκταση που μεταβιβάστηκε αντί 2.100 ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας, 35.658 τ.μ. για αναπτύξεις χώρων γραφείων που πωλήθηκαν έναντι τιμήματος 1.150 ανά τ.μ. και 20.000 τ.μ. για την ανάπτυξη εκπαιδευτικών ιδρυμάτων με μέσο τίμημα συναλλαγής 850 ανά τ.μ..

Από το Λονδίνο στο Ελληνικό

Η έκταση που προορίζεται για εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις αγοράστηκε από τον Γιώργο Προκοπίου έναντι 17 εκατομμυρίων ευρώ, με πιθανή τη δημιουργία ιδιωτικού εκπαιδευτηρίου όλων των βαθμίδων και την ανάπτυξη προγράμματος τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, με έμφαση στη ναυτιλία και τη ναυπηγική εκπαίδευση, ενώ πιθανή είναι η συνεργασία με κυπριακό πανεπιστήμιο. Είχε προηγηθεί η είσοδος του εφοπλιστή στο μετοχικό κεφάλαιο της Lamda Development με 2% και τιμή αγοράς 7,10 ευρώ ανά μετοχή, δηλαδή με premium περίπου 9% (τότε η μετοχή διαπραγματευόταν στα 6,5 ευρώ).

Η προηγούμενη μεγάλη κίνηση του Γιώργου Προκοπίου στα νότια ήταν η αγορά οικοπέδου που ανήκε προηγουμένως στον εφοπλιστή Ευγένιο Τίγκα κι έβγαλε σε πλειστηριασμό η Τράπεζα Πειραιώς, το 2022. Ο Προκοπίου αγόρασε το οικόπεδ στη Σαρωνίδα αντί 1,5 εκατ. ευρώ ανά στρέμμα. Σύμφωνα με την αρχική εκτίμηση που ήθελε το οικόπεδο έκτασης περίπου 20 στρεμμάτων να έχει αξία 10,5 εκατομμυρίων, το τίμημα έφτασε να είναι σχεδόν τριπλάσιο, στα 30 εκατ., για να κατακυρωθεί στον Γιώργο Προκοπίου.

Ο Γιώργος Προκοπίου ήταν, άλλωστε, ήδη γνωστός για την αγορά εμβληματικών ακινήτων στην Ευρώπη, ενώ λέγεται ότι είναι ιδιοκτήτης 2.500 ακινήτων. Μόνο κατά μήκος της παραλιακής ζώνης, από τη Γλυφάδα και μετά έως το Σούνιο, διαθέτει οικόπεδα, γραφεία και κατοικίες, ενώ έχει επενδύσει και στο κέντρο της Αθήνας. Ο εφοπλιστής έχει αγοράσει το ιστορικό κατάστημα Άκρον Ίλιον Kριστάλ στη Σταδίου, ναυαρχίδα της οικογένειας Μεϊμαρίδη, όπου δαπανά 25 εκατ. ευρώ για την ανακαίνισή του.

Εκτός συνόρων, από τις πιο προβεβλημένες κινήσεις του Προκοπίου ήταν η αγορά διαμερίσματος στο συγκρότημα One Hyde Park του Knightsbridge του Λονδίνου, ένα κτίριο που κατασκευάστηκε από τους Ελληνοαμερικανούς Νικ και Κρίστιαν Κάντι, σε συνεργασία με εταιρεία συμφερόντων του Χαμάντ Αλ Θάνι, σεΐχη του Κατάρ. Το διαμέρισμα που βρίσκεται στον ένατο όροφο, εκτείνεται σε 3.500 τ.μ., διαθέτει τέσσερις κρεβατοκάμαρες και έχει θέα στο Hyde Park, βρίσκεται σε ένα μία από τις πιο ακριβές γειτονιές του κόσμου. Ο «πρίγκιπας της παραλιακής» έχει αγοράσει επίσης τη βίλα 900 τ.μ. στη Μύκονο, πάλαι ποτέ ιδιοκτησία του ζεύγους Λυμπέρη, ενώ κατάφερε να νικήσει ακόμα και τον Σίλβιο Μπερλουσκόνι, όταν μονομάχησαν για την αγορά της Villa Christina, στο Πόρτο Φίνο της ιταλικής ριβιέρας. Με 25 εκατομμύρια ευρώ, ο εφοπλιστής πέτυχε τη γειτνίαση με τους Dolce & Cabbana, Giorgio Armani και με τον προέδρο της Pirelli Marco Provera.

Διαβάστε επίσης:

Αστέρας Βουλιαγμένης: Απομακρύνει την Πέννυ Ζαγλαρίδου ο Γιώργος Προκοπίου

Στον Γιώργο Προκοπίου ο Αστέρας – Με τι κέρδος φεύγουν οι Άραβες από το θρυλικό συγκρότημα