Κληρώνει σήμερα για την αξιοποίηση της έκτασης της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες του Ηρακλείου Κρήτης, το οποίο έχει αποκτήσει το προσωνύμιο «Μικρό Ελληνικό» καθώς, μαζί με τις άλλες χρήσεις ακινήτων, περιλαμβάνεται και η δημιουργία καζίνο.

Αυτό που περιμένει τόσο η αγορά όσο και οι ενδιαφερόμενες εταιρείες είναι η εκκίνηση της ηλεκτρονικής δημοπράτησης (e-auction) μέσω της οποίας θα καθοριστεί ο προτιμητέος επενδυτής και το ύψος της τελικής προσφοράς.

Πρόκειται για έναν διαγωνισμό που έχει αναλάβει να φέρει εις πέρας το ΤΑΙΠΕΔ, στο τιμόνι του οποίου βρίσκεται ο Δημήτριος Πολίτης. Από τα συνολικά τέσσερα σχήματα που είχαν υποβάλει δεσμευτικές οικονομικές προσφορές μόνο τα δύο πέρασαν στην τελική φάση.

Το πρώτο είναι η Dimand του Δημήτρη Ανδριόπουλου, η οποία έχει κάνει ένα σημαντικό σερί στο εγχώριο real estate με την απόκτηση του Πύργου Πειραιά, καθώς και την πρόσφατη επικράτηση στον διαγωνισμό για το θρυλικό Μινιόν στο κέντρο της Αθήνας.

Δυναμικά το ακίνητο διεκδικεί και η Reds, η οποία αποτελεί τον κλάδο του real estate του Ομίλου της Ελλάκτωρ, και στη θέση του διευθύνοντα συμβούλου βρίσκεται ο Γιώργος Κωνσταντινίδης. Η εταιρεία διαχειρίζεται ήδη το Smart Park στα Σπάτα, ενώ σύντομα θα οριστικοποιηθεί το masterplan και το business plan για το Cambas Park στην Κάντζα.

Επομένως, γίνεται λόγος για δύο εταιρείες με παγιωμένη θέση στο ελληνικό Real Estate και την απαραίτητη εμπειρία και τα εχέγγυα προκειμένου να διεκδικήσουν το ακίνητο, η αξία του οποίου εκτιμάται πως θα ξεπεράσει τα 20 εκατ. ευρώ.

Η ηλεκτρονική δημοπράτηση

Το ΤΑΙΠΕΔ προχώρησε σε μία πιο άμεση διαγωνιστική διαδικασία με τα ενδιαφερόμενα σχήματα να υποβάλουν από το πρώτο στάδιο δεσμευτικές προσφορές για το ακίνητο χωρίς να περάσουν δηλαδή τη φάση της εκδήλωσης ενδιαφέροντος, όπως και ήταν η συνηθισμένη τακτική. Πλέον το «μικρό Ελληνικό» εξελίσσεται σε ένα τανγκό για δύο και σήμερα θα τρέξει το λεγόμενο e-auction.

Κατά τη διάρκεια της ηλεκτρονικής δημοπράτησης τόσο η Dimand όσο και η Reds καλούνται να πλειοδοτήσουν εντός συγκεκριμένου χρονικού διαστήματος με τιμή εκκίνησης τη μεγαλύτερη προσφορά που έχουν οριστεί από το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ που πραγματοποιήθηκε στις 25 Νοεμβρίου.

Η τιμή του υπό παραχώρηση asset του ΤΑΙΠΕΔ θα αυξάνεται ανάλογα με το προκαθορισμένο «βήμα» που αφορά στη σταθερή τιμή αύξησης της προσφοράς. Το ακίνητο θα πωληθεί στο σχήμα που έχει υποβάλει την μεγαλύτερη προσφορά μέχρι τη λήξη του χρονικού ορίου ή την παύση προσφορών από τα υπόλοιπα σχήματα.

Το ακίνητο

Η έκταση της υπό δημοπράτηση έκτασης στην περιοχή «Γούρνες» ανέρχεται στα 345.567 τ.μ. και απέχει απέχει 16 χιλιόμετρα από το Ηράκλειο και 13 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης». Επιπλέον, συνδέεται με το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι, ενώ είναι κοντά και σε τμήματα του Βόρειου Οδικού Άξονα Κρήτης.

Συγκεκριμένα στην έκταση αυτή μπορεί να κατασκευαστούν ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων 200 κλινών, επιπλωμένα διαμερίσματα, ξενοδοχείο μεικτού τύπου 5 αστέρων και 678 κλινών, καζίνο, mini γήπεδο γκολφ, spa, μαρίνα ελλιμενισμού σκαφών αναψυχής, ελικοδρόμιο, αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπορικά κέντρα, πολυκαταστήματα και supermarket, χώροι εστίασης έως 500 ατόμων, εμπορικά καταστήματα έως 200 τ.μ., κέντρο υγείας, συνεδριακό κέντρο, εκθεσιακό κέντρο και εκθεσιακοί χώροι, πολιτιστικά κτίρια, τράπεζες, πάρκινγκ (κλειστά και ανοικτά), ενυδρεία και αγκυροβόλιο σκαφών για τη διασύνδεση με τη νήσο Ντια.

Επιπλέον σε δεύτερο χρόνο θα κατασκευαστεί καζίνο ύστερα από σχετική άδεια που θα εκδοθεί από την από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (Ε.Ε.Ε.Π.). Η άδεια αυτή εκδίδεται απευθείας μέσω του Δημοσίου χωρίς τη διαμεσολάβηση τρίτου, όπως συνέβη με το Ελληνικό και το Intergrated Resort Casino που έχει αναλάβει ο Όμιλος της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ.