Την πώληση οικοπέδων συνολικής επιφάνειας 40.000 τετραγωνικών μέτρων προγραμματίζει για το πρώτο εξάμηνο του 2025 η Lamda Development, η ρευστότητα της οποίας αυξάνεται σημαντικά χάρη στις συμφωνίες για την πώληση εκτάσεων στο πρώην αεροδρόμιο, όπως επανέλαβαν στην τηλεδιάσκεψη με τους χρηματιστηριακούς αναλυτές μέλη της διοίκησης της εισηγμένης.

Έως τον Οκτώβριο του 2024 η Lamda έχει εισπράξει 970 εκατ. ευρώ από την πώληση κατοικιών και οικοπέδων, υπερβαίνοντας ήδη κατά 70 εκατομμύρια το στόχο για τις συνολικές εισπράξεις του 2024. Στη γειτονιά Little Athens οι κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές ανέρχονται σε 383 διαμερίσματα ή περίπου 85% των διαθέσιμων assets. Περίπου 80.000 τετραγωνικά μέτρα ανωδομής υπολογίζεται ότι θα χτίσουν οι πέντε επενδυτές στους οποίους έχουν πουληθεί εκτάσεις για την ανέγερση σπιτιών το τελευταίο διάστημα, παρόλο που δεν υπάρχει σαφής εικόνα όσων σχεδιάζουν οι αγοραστές, εξήγησαν τα στελέχη της Lamda Development. Το τίμημα της πώλησης οικοπέδων σε τίμημα έως τετραπλάσιο του λογιστικού κόστους «αποτελούν σημαντικό δείγμα της κρυμμένης υπεραξίας της εταιρείας», ενώ η εισηγμένη εξετάζει το κατάλληλο μείγμα αναπτύξεων και πωλήσεων assets.

1

Σε ό,τι αφορά την πρόοδο των κατασκευαστικών εργασιών, η διοίκηση απάντησε στους αναλυτές πως η κατασκευή του Riviera Tower προχωρά καλά, «παρά τις μικρές καθυστερήσεις που έχουν ανακοινωθεί». Τον Απρίλιο αναμένεται το επόμενο κατασκευαστικό ορόσημο του έργου, καθώς θα έχει ανέλθει στον 22ο όροφο. Σημειωτέον ότι μέχρι το τέλος του εννεαμήνου έχει ολοκληρωθεί το 31% των εργασιών στον ουρανοξύστη της αθηναϊκής ριβιέρας. Ερωτηθέντες για τις κεφαλαιουχικές δαπάνες, ειπώθηκε ότι θα επιταχυνθεί η ανάπτυξη των κατοικιών στη Little Athens, καθώς και των έργων υποδομών.

Οριστικοποιούνται οι όροι δανεισμού για τα δύο malls στο Ελληνικό

Επίσης, στο τέλος του έτους εκτιμάται η οριστικοποίηση των όρων δανεισμού με τις τράπεζες για τη χρηματοδότηση των δύο malls στο Ελληνικό, η ανάπτυξη των οποίων υπολογίζεται ότι θα κοστίσει περί τα 800 εκατομμύρια ευρώ. Να διευκρινιστεί εδώ πως, σύμφωνα με τη Lamda, δε θα χρησιμοποιηθεί καμία γραμμή χρηματοδότησης για τα υπόλοιπα έργα του Ελληνικού το 2024. Κεφάλαια για την κατασκευή θα εκταμιευτούν το 2025, ενώ προς το παρόν έχουν ξεκινήσει πρόδρομες εργασίες, όπως οι εκσκαφές, που χρηματοδοτούνται από ίδια κεφάλαια. Μέχρι σήμερα έχουν υπογραφεί head of terms για το 63% του εκμισθώσιμου χώρου στο Ellinikon Mall και το 69% στη Riviera Galleria, με τη ζήτηση να υπερβαίνει τη χωρητικότητα, ενώ η Lamda βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις με τους μισθωτές με στόχο όσο δυνατόν τα καλύτερα αποτελέσματα.

Η διοίκηση απέκλεισε το ενδεχόμενο διανομής μερίσματος. «Είναι δύσκολο, αλλά πουλάμε οικόπεδα με premium σε σχέση με το NAV και ταυτόχρονα έχουμε μεγιστοποιήσει τις αγορές ιδίων και θα συνεχίσουμε σε αυτό το ρυθμό», διευκρινίστηκε. Το 2025 θα υπάρχουν επίσης λεπτομέρειες για τους στόχους της εταιρείας facility management, την οποία δημιουργεί η Lamda για τη διαχείριση εγκαταστάσεων και κατοικιών της ανάπλασης.

Διαβάστε επίσης

Ελληνικό: Κέρδη 0,98 ανά μετοχή για τους μετόχους της Lamda από τα τελευταία deals για οικόπεδα

Κόκκινο πανί το Ειδικό Χωροταξικό για τον τουρισμό – Στη σέντρα βγάζουν οι επενδυτές το υπουργείο Περιβάλλοντος

Μύκονος: Ποιους περιορισμούς βάζει το υπ. Περιβάλλοντος για τη δόμηση στο νησί