Επενδύσεις άνω των 50 εκατ. στο λιανεμπόριο – Στα 300 ευρώ «ακατέβατα» το ενοίκιο/τ.μ. στην Ερμού

Την αναβίωση του λιανεμπορίου ως κρίσιμο κλάδο του real estate αποτυπώνει στην πιο πρόσφατη μελέτη της η κτηματομεσιτική Cushman & Wakefield Proprius, που κατέγραψε επενδύσεις ύψους 55 εκατομμυρίων ευρώ το τελευταία τρίμηνο του 2024.

Μοχλός αυτών των επενδύσεων ήταν η πώληση του εμπορικού κέντρου Village Shopping and More στο Ρέντη, σε κοινοπραξία της Premia Properties, της οικογένειας Αντετοκούνμπο και άλλων ιδιωτών επενδυτών, αντί 14,1 εκατομμυρίων ευρώ. Οι επενδυτές έχουν σκοπό να μετατρέψουν το εμπορικό κέντρο των 49.000 τ.μ. σε ένα σύγχρονο αθλητικό και ψυχαγωγικό κέντρο, μέσω επενδύσεων ύψους 3 εκατ. και τη Village να παραμένει βασική μισθώτρια του ακινήτου. Στο χάρτη του λιανεμπορίου μπαίνει ξανά και η Θεσσαλονίκη, με την Cushman & Wakefield Proprius να καταγράφει επέκταση των εμπορικών δρόμων και την προσθήκη δύο νέων καταστημάτων, με συνολικές συναλλαγές ύψους 8,5 εκατ. ευρώ στην αγορά της συμπρωτεύουσας.

Η Ερμού εξακολουθεί να είναι μακράν ο ακριβότερος εμπορικός δρόμος της χώρας, με τους ιδιοκτήτες των καταστημάτων να ζητούν από τις επιχειρήσεις ενοίκια ύψους 300 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Η Τσιμισκή είναι η δεύτερη ακριβότερη οδός, με ενοίκια 160 ευρώ/τ.μ., ακολουθεί η Γλυφάδα, όπου το ενοίκιο κοστίζει 155 ευρώ, το Κολωνάκι με μισθώματα της τάξης των 115 ευρώ/τ.μ., η Κηφισιά με 110 ευρώ και ο Πειραιάς με 100 ευρώ/τ.μ. το μήνα.

Νέες αφίξεις

Τα υψηλά ακίνητα δε φρενάρει το άνοιγμα των καταστημάτων, καθώς έπεται το άνοιγμα καταστημάτων 120.000 τετραγωνικών μέτρων σε εμπορικά κέντρα της Αθήνας. Πρόκειται κατά βάση για τα malls της Lamda Development στο Ελληνικό. Έως το τέλος Οκτωβρίου 2024 είχαν συμφωνηθεί οι βασικοί όροι με ενοικιαστές για το 63% της εκμισθώσιμης επιφάνειας στο Ellinikon Mall, που θα αναπτυχθεί σε 100.000 τ.μ. και το 69% της επιφάνειας στο Riviera Galleria (19.000 τ.μ.), με υψηλότερα ενοίκια σε σύγκριση με άλλα εμπορικά κέντρα σε λειτουργία, σύμφωνα με την Lamda. Αύξηση εσόδων κατά 65,1% λόγω της αύξησης της επισκεψιμότητας έγραψε και η Trade Estates.

Κατά τη διάρκεια του τέταρτου τριμήνου, στο The Mall Athens άνοιξαν τρία νέα καταστήματα Guess Jeans, Nerdom και Celestino. Στο Golden Hall άνοιξαν πέντε νέα καταστήματα, Marco Polo, Fresh Line, American Vintage Pop-up, Alviero Martini 1a Classe και Ena Athletics. Ένα νέο κατάστημα Haralas άνοιξε στο River West, ενώ τα Mayoral και Jack & Jones άνοιξαν στο Designer Outlet Athens.

Νέα καταστήματα σε κεντρικούς εμπορικούς δρόμους που άνοιξαν το ίδιο διάστημα περιλαμβάνουν ένα κατάστημα JD 1.331 τ.μ. στην Ερμού, ένα κατάστημα Pandora επίσης στην Ερμού, δύο καταστήματα iStorm στην Κηφισιά και την Αγία Παρασκευή, την επέκταση του ιταλικού brand OVS στην Πάτρα και το άνοιγμα του Falconeri στη Μητροπόλεως στη Θεσσαλονίκη. Το Calvin Klein άνοιξε νέο κατάστημα στην Κέρκυρα.

Στον τομέα της εστίασης, το πρώτο KFC Drive-Thru άνοιξε στα Γέρακα, ένα νέο Pizza Hut στην Πάτρα, ενώ ξεχωρίζει το άνοιγμα του εστιατορίου Bagatelle στη Μαρίνα του Αστέρα στη Βουλιαγμένη. Το νέο κατάστημα ΙΚΕΑ 7.200 τ.μ. άνοιξε στην Πάτρα, ενώ ένα κατάστημα Πλαίσιο λειτούργησε στο εμπορικό πάρκο του αεροδρομίου της Αθήνας. Το Boggi άνοιξε ένα flagship store στο Κολωνάκι, ενώ οι Pepco και Sinsay εξασφάλισαν καταστήματα στο εμπορικό κέντρο της Trade Estates στην Πάτρα, και η Πλαίσιο συμφώνησε στο άνοιγμα τριών νέων καταστημάτων.