Τα τέσσερα από τα πέντε μεγάλα έργα υπό ανάπτυξη ολοκληρώνει φέτος η Noval Property, καθώς η μετατροπή του πρώτου εργοστασίου της Βιοχάλκο στην Πειραιώς βρίσκεται στο στάδιο των μελετών και της αδειοδότησης και εκτιμάται ότι θα είναι πραγματικότητα το 2030. Τον Ιούλιο αναμένεται η έκδοση Προεδρικού Διατάγματος για την επένδυση, όπως εκτίμησε ο Μιχάλης Παναγής, διευθύνων σύμβουλος της ΑΕΕΑΠ, κατά τη διάρκεια της τηλεδιάσκεψης με τους χρηματιστηριακούς αναλυτές. Πρόκειται για το city resort προϋπολογισμού 200 εκατ., συνολικής δόμησης 106.000 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει τη δημιουργία γραφείων, ξενοδοχείου, κατοικιών, αθλητικών και πολιτιστικών εγκαταστάσεων.

«Συνεχίζουμε τη στρατηγική μας σε τρεις άξονες. Δραστηριοποιούμαστε επιλεκτικά στον κλάδο κατοικίας και φιλοξενίας, αναζητούμε ισορροπημένο μείγμα ιδιοκτησιών. Έχουμε αναλάβει την ενεργή διαχείριση του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου, με στόχο να προσελκύσουμε νέους μισθωτές για τη βελτίωση της κερδοφορίας», είπε ο κ. Παναγής. Συγκεκριμένα, τον επόμενο μήνα ολοκληρώνεται και παραδίδεται τον Μάιο στο μισθωτή το ανακατασκευασμένο κτίριο της Κηφισίας 199 στο Μαρούσι, ένα έργο 13,2 εκατομμυρίων ευρώ, το πρώτο χαμηλών εκπομπών άνθρακα στην Ελλάδα.

1

Μισθωμένο κατά 45% είναι το συγκρότημα κατοικιών με καταστήματα στο ισόγειο, του Μετς, επένδυση 11,5 εκατ. ευρώ. Επίσης μισθωμένο είναι το 47% της επιφάνειας του κτιρίου γραφείων επί της Χειμάρρας 10-12, όπου βρισκόταν το παλιό εργοστάσιο της Kodak και εξαγοράστηκε από την κοινοπραξία των Noval και Brooklane. Πρόκειται για έργο 55 εκατ. ευρώ, μέρος του οποίου θα παραδοθεί προς χρήση στην ΕΥ Ελλάδας. Προμισθωμένο είναι το κτίριο γραφείων επί της Χειμάρρας 16, με κόστος κατασκευής 34,5 εκατομμυρίων. Η Noval πρόκειται να χρησιμοποιήσει φέτος 20 εκατ. ευρώ από τα κεφάλαια που άντλησε από την έκδοση του πράσινου ομολόγου, ενώ όπως είπε η διοίκηση βρίσκεται σε συζητήσεις για μία μεγάλη ανάπτυξη.

Η Noval θα διανείμει φέτος μέρισμα 0,04 ευρώ αντί σχεδόν 0,02 το 2023, παρότι τα καθαρά κέρδη ήταν μειωμένα κατά 27% στα 47,3 εκατομμύρια ευρώ. Πέρσι η επενδυτική ακινήτων με βασικό μέτοχο τη Βιοχάλκο και μεγαλομέτοχο την EBRD πέτυχε έσοδα από ενοίκια αυξημένα κατά 14% στα 33,4 εκατομμύρια, ενώ τα EBITDA ήταν επίσης αυξημένα κατά 16% στα 20,6 εκατομμύρια. Αυξημένη ήταν και η αξία χαρτοφυλακίου, που πλέον ανέρχεται στα 648 εκατομμύρια. Τα έσοδα της ΑΕΕΑΠ κινήθηκαν ανοδικά χάρη και στην αυξημένη κίνηση και τις πωλήσεις των καταστημάτων στο River West, που σημείωσαν αύξηση της τάξης του 10% και 17%, αντίστοιχα, σε σύγκριση με πέρσι. Τα εμπορικά κέντρα αποτελούν το 28% των ακινήτων της Noval, όπως και τα γραφεία, ακολουθούν τα μεγάλα καταστήματα (Big Boxes – 17,5%), τα ξενοδοχεία (10%) και οι εμπορικές αποθήκες (8%).