Από το 2027 κι έπειτα, σχεδόν παράλληλα ή λίγο αργότερα από τις πρώτες κατοικίες, εκτιμάται ότι θα ξεκινήσουν να παραδίδονται σε κατοίκους κι επισκέπτες του Ελληνικού τα μεγάλα εμπορικά κτίρια και οι δημόσιες υποδομές της ανάπλασης στο πρώην αεροδρόμιο.

Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα στο οποίο έχει αναφερθεί πρόσφατα η διοίκηση της Lamda Development, το 2025 εκκινεί τις εργασίες στο μητροπολιτικό πάρκο των 22 στρεμμάτων και στο παράκτιο μέτωπο όπου θα δημιουργηθεί μία ελεύθερη παραλία 1 χιλιομέτρου. Το πάρκο θα καταλαμβάνει το 1/3 της συνολικής ανάπτυξης και το κόστος του εκτιμάται σε 250 εκατ. ευρώ. Θα είναι 14 φορές μεγαλύτερο από τον Εθνικό Κήπο, ενώ η πρώτη φάση ανάπτυξής του έχει ανατεθεί στην Aktor.

1

Εξελίξεις αναμένονται και για το κύριο έργο της κατασκευής του Ellinikon Mall στη λεωφόρο Βουλιαγμένης. Το mall θα είναι το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρo στη χώρα, 50% μεγαλύτερο σε επιφάνεια από το Mall του Αμαρουσίου και θα διαθέτει 280 καταστήματα «νέας γενιάς». Προς το παρόν υπάρχει συνεργασία με τη γαλλική Bouygues η οποία ολοκληρώνεται προσεχώς για μέρος του έργου, ενώ πέντε ελληνικοί όμιλοι είναι οι επικρατέστεροι για τις κύριες κατασκευαστικές εργασίες. Μέχρι σήμερα, έχουν συμφωνηθεί οι προκαταρκτικοί όροι (Heads of Terms) με μισθωτές για το 63% της συνολικής μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας στο Ellinikon Mall.

Εντός του 2025 τοποθετείται και η έναρξη των εργασιών στο healthcare park του Ελληνικού, καθώς η λειτουργία του ξεκινά εντός του 2027. Η Lamda Development και ο όμιλος Ιατρικού Αθηνών έχουν υπογράψει μνημόνιο στρατηγικής συνεργασίας για τις εγκαταστάσεις που θα αναγερθούν σε προνομιακή και εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία δίπλα από το mall της λεωφόρου Βουλιαγμένης, ενώ θα εκτείνεται σε επιφάνεια χώρου κύριας χρήσης περίπου 6.000 τ.μ.. Την ίδια περίοδο είναι το πιθανότερο να ξεκινήσουν να τρέχουν τα έργα για τα εκπαιδευτικά projects της ανάπτυξης, ένα που θα αναλάβει να χρηματοδοτήσει και να αναπτύξει ο εφοπλιστής Γιώργος Προκοπίου – σε συνδυασμό με έργα για κατοικίες και γραφεία – και ένα που αφορά στη δημιουργία ιδιωτικού σχολείου της Costeas – Geitonas. Στο Ελληνικό φέρεται ότι θα εγκατασταθεί και το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, έχοντας έρθει σε συμφωνία με τη CVC Capital, για τη δημιουργία της πρώτης μη κρατικής σχολής στην Ελλάδα.

Νωρίτερα, έως το τέλος του 2026 υπολογίζεται ότι θα εγκαινιαστεί το ολοκληρωμένο συγκρότημα καζίνο από την κοινοπραξία των ΓΕΚ Τέρνα & Hard Rock, αφού η κατασκευή θα διαρκέσει περίπου 3 χρόνια, όπως δεσμεύτηκε και ο Jim Allen διευθύνων σύμβουλος της Hard Rock, στο πλαίσιο της παρουσίασης του έργου, στο τέλος του 2023. Το συγκρότημα που αναπτύσσεται πάνω από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, θα αναπτυχθεί κτίριο που στόχος είναι να πιστοποιηθεί κατά το πρότυπο BREEAM. Οι προκατασκευαστικές εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει, με σκοπό να ανεγερθεί πύργος με ύψος 197 μέτρων ή 42 ορόφων. Ο πύργος θα φιλοξενεί περισσότερα από 1.000 δωμάτια και σουίτες, για σχεδόν 3.500 επισκέπτες, με θέα στη θάλασσα αλλά και στην Αθήνα έως τον Παρθενώνα. Ο τελευταίος όροφος θα περιλαμβάνει πισίνα, μπαρ, το Rock Spa και το κέντρο γυμναστικής Body Rock.

Στο τέλος της φετινής χρονιάς θέλει το αισιόδοξο σενάριο να ολοκληρώνονται τα έργα στις αθλητικές εγκαταστάσεις που έχει αναλάβει η κοινοπραξία των Aktor – METKA και τα οποία αφορούν σε γήπεδα ποδοσφαίρου, μπάσκετ και τένις, στίβο ρίψεων, ανοιχτό και υγρό στίβο, ξενώνες φιλοξενίας αθλητών, σε έκταση 287.000 τ.μ.

Στο δημόσιο η μπάλα για τις υποδομές

Η πρόοδος των έργων στην υπογειοποίηση της Ποσειδώνος έχει φτάσει στο 80%, με τη σήραγγα να είναι ορατή από τους επισκέπτες του εργοταξίου, με τα πρώτα οχήματα να εκτιμάται ότι θα διέλθουν στις αρχές του επόμενου χρόνου. Δεδομένου ότι το έργο θα παραδοθεί στο δημόσιο, η σήραγγα θα πρέπει να πιστοποιηθεί από τη Διοικητική Αρχή Σηράγγων, ενώ η Περιφέρεια Αττικής θα πρέπει ως αρμόδια να βρει τον φορέα που θα λειτουργήσει τον αυτοκινητόδρομο και αν αυτός θα είναι ιδιώτης. Σε εξέλιξη βρίσκονται τα αντιπλημμυρικά έργα στο Ρέμα Τραχώνων, στα σύνορα με τον Άλιμο, καθώς και στο μέχρι πρότινος μπαζωμένο Ρέμα Ευρυάλης στα όρια του οικοπέδου με τη Γλυφάδα.