Κενά στο σχέδιο αξιοποίησης του Κτήματος Νάσιουτζικ από το Μουσείο Μπενάκη, σχετιζόμενα κυρίως με τη δημιουργία ενός πολυλειτουργικού αγροκτήματος στο εγκαταλελειμμένο ακίνητο, εντόπιζε ο δήμος Σπάτων – Αρτέμιδος, ο οποίος κλήθηκε να γνωμοδοτήσει επί της στρατηγικής μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων.

Το Κτήμα Νάσιουτζικ, έγραψε ιστορία ως χώρος δεξιώσεων της πολιτικής και επιχειρηματικής ελίτ, αλλά παραμένει κλειστό από το 2018. Το Μουσείο Μπενάκη επανέρχεται, δημοσιεύοντας τη μελέτη για την τροποποίηση των χρήσεων γης και των όρων δόμησης για το Κτήμα Νάσιουτζικ προκειμένου να είναι εφικτή η αύξηση της δομημένης επιφάνειας και η λειτουργία του ως χώρος πολιτισμού και τουρισμού.

1

Στη σημερινή μορφή του το Κτήμα δημιουργήθηκε με σταδιακές αγορές γεωτεμαχίων από τον Γιώργο Νάσιουτζικ, που συγκέντρωσε την έκταση των 34,3 στρεμμάτων. Στόχος της μελέτης του υπόψη ΕΠΣ, αποτελεί η προσαρμογή των διατάξεων της ΖΟΕ Μεσογαίας προκειμένου να καταστεί δυνατή η αξιοποίηση του Κτήματος Νάσιουτζικ με τον καλύτερο περιβαλλοντικά, οικονομικά και κοινωνικά τρόπο.

Βασική προσθήκη στο Κτήμα της νέας εποχής που σχεδιάζει η Φίλιππος ΑΤΕ, όπως λέγεται ο φορέας της επένδυσης, είναι ένα boutique ξενοδοχείο 1.500 τετραγωνικών μέτρων.

Επίσης, βασικό κώλυμα στο δρόμο προς την αναβάθμιση του Κτήματος είναι τα αυθαίρετα. Εντός του ακινήτου υφίσταται κτηριακή υποδομή 3.426 τ.μ. κύριων χώρων και 2.766 τ.μ. βοηθητικών χώρων, που στεγάζουν εγκαταστάσεις φιλοξενίας, κοινωνικών εκδηλώσεων, συνεδρίων και την ιδιωτική συλλογή λαογραφικών εκθεμάτων, κτίρια τα περισσότερα εκ των οποίων ανεγέρθηκαν χωρίς οικοδομική άδεια.

Το Μουσείο Μπενάκη υπέβαλε πέντε δηλώσεις τακτοποίησης που βρίσκονται στη φάση της οριστικής υπαγωγής, ενώ έχει καταβάλει το 30% των καταλογισθέντων προστίμων.

Οι αντιρρήσεις

Ωστόσο, από την πλευρά του, ο δήμος φέρει αντιρρήσεις για τη δημιουργία ενός πολυλειτουργικού αγροκτήματος, επειδή, αφενός «ο κύριος του έργου είναι εγγεγραμμένος στο Μητρώο Αγροτών και Αγροτικών Εκμεταλλεύσεων», αφετέρου «δεν υπάρχει επιφάνεια εντός των ορίων του ακινήτου που να προορίζεται ή να είναι κατάλληλη για καλλιέργεια αμπέλου ή ελιάς (απαιτείται κατ’ ελάχιστο επιφάνεια στρεμμάτων)», κάτι που δεν προβλέπεται από τη νομοθεσία.

Η δημοτική αρχή εκτιμά επίσης ότι δεν έχουν υποβληθεί επαρκή στοιχεία για την παρακολούθηση της ποιότητας των επεξεργασμένων λυμάτων που θα οδηγούνται στο υπέδαφος από την εγκατάσταση, ούτε έχουν διατυπωθεί αντίστοιχα μέτρα.

Η απόφαση αναφέρεται και στην κακή κατάσταση του οδικού δικτύου το οποίο η ΣΜΠΕ αναφέρει ως κύριο δίκτυο πρόσβασης στην εγκατάσταση, «χωρίς να διατυπώνονται προδιαγραφές και δαπάνες που θα καθιστούν την πρόσβαση ασφαλή (σημειώνεται ότι εφόσον η οδός είναι κοινόχρηστη η δαπάνη θα βαρύνει το Δήμο)», όπως επίσης κι ότι δεν εξετάζεται ο θόρυβος που θα εκπέμπεται από τη λειτουργία της εγκατάστασης, ούτε διατυπώνονται συγκεκριμένα μέτρα αντιμετώπισης και περιορισμού αυτού σε συνδυασμό με την ύπαρξη κατοικιών σε μικρές αποστάσεις από το ακίνητο.

Τέλος, εντοπίζει ότι δεν έχει συνταχθεί η αναγκαία μελέτη πυροπροστασίας σύμφωνα με τον Κανονισμό Πυροπροστασίας Ακινήτων, δεδομένου ότι το Κτήμα βρίσκεται κοντά σε δασικές εκτάσεις.

Διαβάστε επίσης:

Ποιοι Έλληνες φέρνουν τα νέα Χίλτον στην Ελλάδα

Kilada Hills: Τι λένε στο mononews οι Βρετανοί της DCI για τη μεγάλη επένδυση στο Πόρτο Χέλι

Skyline: Το επόμενο βήμα μετά το deal των 400 εκατομμυρίων ευρώ