Ακίνητα: Πειραιάς όπως Κολωνάκι, σχεδόν 30% ακριβότερη μια κατοικία

Τιμές που προσεγγίζουν αυτές των κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας κατέγραψε ο Πειραιάς το δεύτερο τρίμηνο του 2024, κατατάσσοντας τις περιοχές γύρω από το μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας στις ακριβότερες της επικράτειας για αγορά σπιτιού.

Το ενδιαφέρον των αγοραστών στράφηκε στον Πειραιά, έπειτα κι από την αύξηση του επενδυτικού ορίου για την απόκτηση της Golden Visa στα 800.000 ευρώ στην Περιφέρεια Αττικής, τις Περιφερειακές Ενότητες Θεσσαλονίκης, Μυκόνου και Σαντορίνης και στα νησιά με πληθυσμό πάνω από 3.100 κατοίκους, ενώ στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας η αξία της ακίνητης περιουσίας διαμορφώθηκε στα 400.000 ευρώ, από 250.000.

Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος, το τρίμηνο του 2024 οι καθαρές ξένες άμεσες επενδύσεις στην Ελλάδα για την αγορά ακινήτων αυξήθηκαν κατά 4,6% και ανήλθαν σε 520 εκατ. ευρώ, έναντι 497 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2023, στοιχεία που δείχνουν την αύξηση της ζήτησης από από το εξωτερικό, παρόλο που η αγορά κατοικίας αποτελεί ακόμα μικρό ποσοστό του ΑΕΠ της χώρας.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε η πλατφόρμα του Spitogatos, κατά τη διάρκεια του Απριλίου-Ιουνίου 2024, αυτή ήταν και η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, της τάξης του 28,9%.

Συγκεκριμένα, οι κατοικίες στον Πειραιά έχουν ζητούμενη τιμή 2.471 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο από 1.917 ευρώ που είχαν το αντίστοιχο διάστημα του 2023. Αντίστοιχη ήταν η αύξηση των τιμών και στα προάστια του Πειραιά, όπου ένα σπίτι βγήκε σε αγγελία με τιμή 1.931 ανά τετραγωνικό από 1.563 το 2023, δηλαδή 23,6% ακριβότερο.

Σημειωτέον ότι η μεγαλύτερη μείωση καταγράφηκε στην Καρδίτσα και προσέγγισε το 8,8%.

Έως και 3.750 ευρώ το τετραγωνικό η μέση τιμή για μια κατοικία στα νότια προάστια

Η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3.750 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (η άνοδος έφτασε το 6,8%) και χαμηλότερη στην Καστοριά με 566 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ τις τιμές αυτές προσέγγισαν οι κατοικίες στις Κυκλάδες, που ήταν φέτος ακριβότερες κατά 11,3%, με το τετραγωνικό να πωλείται προς 3.542 ευρώ. Στο κέντρο της Αθήνας, οι τιμές έφτασαν τα 2.120 ευρώ, αυξημένες κατά 12,4%.

Όπως είναι αναμενόμενο, ανοδικά κινήθηκε το σύνολο των περιοχών του Λεκανοπεδίου, ενώ η στροφή προς τις δυτικές συνοικίες σηματοδότησε ράλι της τάξης του 11,4% σε εκείνα τα προάστια, όπου η τιμή διαμορφώθηκε σε 1.909 ευρώ από 1.714 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αντίστοιχα, στα βόρεια προάστια, μία κατοικία πωλείται προς 3.043 ευρώ από 2.846 που κόστιζε το β’ τρίμηνο της προηγούμενης χρονιάς και η αύξηση διαμορφώθηκε στο 7%. Διψήφια (12,8%) ήταν η αύξηση και στα ανατολικά προάστια. Μία κατοικία πωλείται προς 2.133 από 1.891 ευρώ ανά τ.μ..

Διψήφιες αυξήσεις κατέγραψε και η περιοχή της Θεσσαλονίκης. Στο δεύτερο μεγαλύτερο δήμο της χώρας οι τιμές αυξήθηκαν κατά 10,5% στα 2.342, ενώ στους περιφερειακούς δήμους της Θεσσαλονίκης η αύξηση της τιμής κατοικίας ήταν μεγαλύτερη και ξεπέρασε το 12%, με αποτέλεσμα η τιμή να διαμορφωθεί στα 1.689 ευρώ.

Διαβάστε επίσης:

Πόσο κοστίζει σήμερα η αγορά εξοχικής κατοικίας – Οι τιμές ανά περιοχή (πίνακας)

Spitogatos: Οι περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών το 1ο τρίμηνο του 2024

Spitogatos: Οι top 10 περιοχές για να μείνει κανείς σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη