ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Επτά στους 10 Ελληνες θεωρούν ότι η άνοδος των τιμών των ακινήτων τα τελευταία χρόνια είναι υπερβολική και τη χαρακτηρίζουν «φούσκα», «παράλογη» ή «ακατανόητη». Σύμφωνα με το “Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων” της Opinion Poll και του blog iliaspapageorgiadis.com, το 69,1% δείχνει αντίθετο σε αυτή την άνοδο, αλλά το 71,7% περιμένει πως το επόμενο εξάμηνο οι τιμές θα ανέβουν λίγο ή πολύ και το 18,1% αναμένει να μείνουν σταθερές.
Ακόμη, το 56,7% βρίσκει θετικές τις μακροπρόθεσμες τάσεις των ακινήτων και μόλις το 48,7% θεωρεί πως τα υψηλά επιτόκια δανεισμού επηρεάζουν την αγορά.
Μεγάλο ενδιαφέρον παρουσιάζει και το γεγονός ότι στην παρούσα φάση οι πιο “αμυντικοί” απέναντι στην αγορά φαίνεται να είναι οι… πωλητές ακινήτων, με το 47% εξ’ αυτών να περιμένουν μικρή άνοδο και περίπου το 25% να περιμένουν σταθερότητα στις τιμές. Την ίδια ώρα το 73,4% των αγοραστών αναμένουν μικρή (40,5%) ή μεγάλη (32,9%) άνοδο των τιμών.
Το 60% των πολιτών περιμένει ότι οι τιμές των παλιών ακινήτων θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν λίγο ή πολύ (72,2% το περιμένει αυτό για τα ακίνητα που χρηματοδοτούνταν από το πρόγραμμα “Το Σπίτι μου”). Σε αυτό το σημείο ο επιχειρηματίας και σύμβουλος Ηλίας Παπαγεωργιάδης εξήγησε την πρώτη του διαφωνία με την αίσθηση της κοινής γνώμης: “Τα ακίνητα που αφορούσαν το πρόγραμμα αυτό κατέγραψαν πολύ μεγάλη άνοδο τιμών, χωρίς να υπάρχει άλλος λόγος πέραν του πλεονεκτήματος της άτοκης δανειοδότησης. Με το πρόγραμμα να μη συνεχίζεται για το 2024 το λογικό είναι πως οι τιμές τους θα υποχωρήσουν σε σχέση με την 01.10.2023, από 10% ως και πάνω από 20%, ανάλογα με την περιοχή”.
Το 61,7% των πολιτών περιμένουν να συνεχιστεί η αύξηση των ενοικίων (54% οι πωλητές ακινήτων), την ώρα που το 40,9% ζητά μείωση ΕΝΦΙΑ και φόρων για να ανοίξουν τα 750.000 κλειστά σπίτια (42,4% οι ιδιοκτήτες). Το 33,7% προκρίνει την επιδότηση για ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση (27,1% οι ιδιοκτήτες), το 15,6% ζητάει μέτρα για την καλύτερη προστασία του ιδιοκτήτη (22,4% οι ιδιοκτήτες) και το 5,3% ταχύτερη επίλυση διαφορών.
Το 28,4% των πολιτών περιμένει ότι τα νέα μέτρα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου AirBnB θα οδηγήσουν πολλούς ιδιοκτήτες να αποσύρουν τα ακίνητά τους από την αγορά, ενώ το 47,7% περιμένει πως λίγοι ιδιοκτήτες θα το πράξουν. Σε αυτό το σημείο ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης διατύπωσε τη δεύτερη διαφωνία του με τις προσδοκίες των πολιτών: “Ελάχιστοι ως κανένας θα αποσύρουν τα ακίνητά τους, μιας και εξακολουθεί να συμφέρει τους ιδιοκτήτες η βραχυχρόνια ενοικίαση σε σχέση με τη μακροχρόνια, για πολλούς και διαφορετικούς λόγους”.
Η. Παπαγεωργιάδης: “Σε ποια ακίνητα περιμένω πτώση τιμών και γιατί”
Το βαρόμετρο παρουσιάστηκε την Τετάρτη 22 Νοεμβρίου, στο OTE Academy από τον Ηλία Παπαγεωργιάδη, στο πλαίσιο της εκδήλωσης “Ελλάδα 2024. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις”. Την έρευνα ετοίμασε η Opinion Poll για λογαριασμό του blog για επενδύσεις iliaspapageorgiadis.com. Τα ευρήματά της παρουσιάστηκαν επί σκηνής από τον εκπρόσωπο της εταιρείας ερευνών Ζαχαρία Ζούπη και σχολιάστηκαν από τον δημοσιογράφο Χρήστο Κούτρα και τον κ. Παπαγεωργιάδη.
Το νέο αυτό concept εκδήλωσης έλαβε χώρα σε μία κατάμεστη αίθουσα και ήταν χωρισμένο σε τρία μέρη. Το πρώτο ήταν ένα masterclass του οργανωτή για το “πώς θα καταλάβεις τον πελάτη σου για να μπορέσεις να τον κερδίσεις”, όπου εξήγησε με απλά και πρακτικά παραδείγματα πόσο σημαντικό είναι για τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις στην Ελλάδα να εμβαθύνουν περισσότερο στην κατανόηση των πελατών τους.
Δείτε εδώ ολόκληρη την έρευνα
Διαβάστε επίσης:
Ακίνητα: Νέο… τρελό ράλι στις τιμές – Πόσο αυξήθηκαν το γ’ τρίμηνο
Ακίνητα: Πόσο ακρίβυναν τα σπίτια το πρώτο εξάμηνο – Σε ποια πόλη η μεγαλύτερη αύξηση
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ
