Μετά τις 15 Ιανουαρίου θα ξεκινήσουν οι αιτήσεις για το «Σπίτι μου 2», αλλά και για το νέο μεγάλο πρόγραμμα Ανακαινίζω Ενεργειακά το Σπίτι μου, ενώ τρέχει ήδη το πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» με αυξημένη επιδότηση. Το οικονομικό επιτελείο έχει ήδη προχωρήσει στην έκδοση των απαιτούμενων ΚΥΑ με όλους τους όρους και προϋποθέσεις για τους ενδιαφερόμενους. Η ημερομηνία έναρξης υποβολής αιτήσεων υπαγωγής στα δύο προγράμματα θα ανακοινωθεί στην επίσημη ιστοσελίδα της ΕΥΣΤΑ https://greece20.gov.gr/, στις ιστοσελίδες των πιστωτικών ιδρυμάτων που συμμετέχουν στο πρόγραμμα, καθώς και στην επίσημη ιστοσελίδα της ΕΑΤ https://hdb.gr/. Καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο Πρόγραμμα, ορίζεται η 31/12/2025.

Σύμφωνα με την υπουργό Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη το 2025 θα επικαιροποιηθεί η στρατηγική για τη στεγαστική πολιτική, η οποία προβλέπει την αξιοποίηση 5 δισ. ευρώ.

1

Συνολικά, μέσω των τριών προγραμμάτων, εκτιμάται ότι περίπου 20.000 πολίτες και ζευγάρια ηλικίας έως 50 ετών θα μπορέσουν, εφόσον πληρούν τα απαραίτητα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, να αποκτήσουν στέγη με ευνοϊκούς όρους, ενώ και 10.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα λάβουν επιδότηση για την ανακαίνιση κλειστών κατοικιών, τις οποίες θα δεσμευτούν να διαθέσουν προς ενοικίαση για τουλάχιστον τρία χρόνια, ενώ περίπου 20.000 νοικοκυριά θα μπορέσουν να λάβουν άτοκα δάνεια για την ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων τους.

«Σπίτι μου 2»

Μετά τις 15 Ιανουαρίου εκτιμάται ότι θα ξεκινήσουν και οι αιτήσεις για το «Σπίτι μου 2», το πρόγραμμα που έχει επιδοτούμενο επιτόκιο από όλες τις τράπεζες. Το συνολικό ύψος του προγράμματος είναι 2 δισ. ευρώ, είναι το μεγαλύτερο πρόγραμμα εκταμίευσης δανείων για ανθρώπους ηλικίας από 25 έως και 50 ετών. Οι δικαιούχοι θα μπορούν να αποκτήσουν ακίνητα αξίας έως 250.000 ευρώ, με μέγιστο δάνειο ύψους 190.000 ευρώ, ενώ οι κατοικίες που περιλαμβάνονται πρέπει να έχουν μέγιστο εμβαδόν 150 τ.μ. και να έχουν κατασκευαστεί μέχρι το 2007. Το δάνειο μπορεί να καλύπτει το 90% της αξίας του ακινήτου.

Στα 150 τ.μ. δεν προσμετρώνται βοηθητικοί χώροι, όπως αποθήκες ή θέσεις στάθμευσης. Το πρόγραμμα απευθύνεται σε άτομα με εισόδημα έως 20.000 ευρώ, σε ζευγάρια με εισόδημα έως 28.000 ευρώ (συν 4.000 ευρώ για κάθε παιδί), καθώς και σε μονογονεϊκές οικογένειες με εισόδημα έως 31.000 ευρώ (συν 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί).

Τα δάνεια θα είναι κατά 50% άτοκα μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης, ενώ το υπόλοιπο 50% θα είναι έντοκο μέσω τραπεζών.

Στις τρίτεκνες οικογένειες, το άτοκο μέρος αυξάνεται στο 75%, ενώ το έντοκο μειώνεται στο 25%. Επίσης, η έγκριση του δανείου δεν θα λήγει μέσα σε λίγους μήνες, αλλά θα παραμένει ενεργή μέχρι την εξάντληση των διαθέσιμων πόρων, ενώ οι δικαιούχοι θα έχουν περισσότερο χρόνο για την ολοκλήρωση των διαδικασιών αγοράς.

Οι δικαιούχοι του πρώτου προγράμματος θα λαμβάνουν κατά 50% άτοκο δάνειο με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και κατά 50% έντοκο δάνειο από τράπεζα, ενώ το επιτόκιο θα είναι μεσοσταθμικά χαμηλό, με τις εκτιμήσεις των αρμοδίων να κάνουν λόγο για κάτω του 2%, εν αναμονή και των προτάσεων από τις τράπεζες.

Η αρμόδια υπουργός Σοφία Ζαχαράκη αναφέρει στο «Mononews»:

«Το πρόγραμμα «Σπίτι μου» αποτελεί τη ναυαρχίδα τη στεγαστικής πολιτικής της κυβέρνησης, στο σκέλος της απόκτησης ιδιόκτητου σπιτιού από νέους ανθρώπους, ζευγάρια και οικογένειες με χαμηλά εισοδήματα και χωρίς δυνατότητα πρόσβασης στις τράπεζες για δανειοδότηση. Με πρωτόγνωρες διαδικασίες ως προς την ταχύτητα το κράτος ήρθε και επιδότησε με 1 δισεκατομμύριο ευρώ, την αγορά 9.155 κατοικιών μέσα από το «Σπίτι μου 1» και με το «Σπίτι μου 2» και ποσό 2 δισεκατομμυρίων θα επιδοτηθεί η αγορά, 20.000 σπιτιών. Μιλάμε για συνολικό ποσό 3 δισεκατομμυρίων ευρώ και για σχεδόν 30.000 σπίτια και διαμερίσματα τα οποία θα στεγάσουν τη ζωή και τα όνειρα χιλιάδων ανθρώπων.

Από αυτό και μόνο γίνεται ξεκάθαρο πόσο μεγάλη είναι η παρέμβαση που σχεδίασε και υλοποιεί η κυβέρνηση και το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας για το πρόβλημα της στέγης, των αυξημένων ενοικίων, της αυξημένης ζήτησης και της περιορισμένης προσφοράς σπιτιών ιδίως στις μεγάλες πόλεις. Μέσα στο 2025 θα προχωρήσουμε στην επικαιροποίηση της στρατηγικής μας για τη στέγη προσθέτοντας νέα εργαλεία όπως είναι η Κοινωνική Αντιπαροχή και με τελικό στόχο να διευρύνουμε σημαντικά το απόθεμα κοινωνικής κατοικίας το οποίο χτίζουμε τα τελευταία χρόνια από το μηδέν. Εχουμε κάνει πολύ σημαντικά βήματα και για πρώτη φορά είμαστε σε θέση να μιλάμε για ολοκληρωμένη στεγαστική πολιτική, η οποία θα μπορέσει να βοηθήσει νέους ανθρώπους να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι αλλά κυρίως να μπορέσουμε να δώσουμε τη μάχη των ενοικίων. Φυσικά με πρώτο μέλημα τη διασφάλιση στέγης στους πλέον ευάλωτους συνανθρώπους μας».

«Ανακαινίζω ενεργειακά το σπίτι μου»

Το δεύτερο δεκαπενθήμερο του νέου έτους, θα ανοίξει για τους ενδιαφερόμενους και το καινούργιο μεγάλο πρόγραμμα «Ανακαινίζω ενεργειακά το σπίτι μου» από το υπουργείο Περιβάλλοντος και το υπουργείο Οικονομικών, ύψους 400 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης. Μέσω του προγράμματος μπορεί κανείς να αναβαθμίσει το σπίτι του ενεργειακά, μέσω άτοκου δανείου από 5.000 έως 25.000 ευρώ, το οποίο θα μπορεί να αποπληρώσει σε μια 7ετία.

Αναλυτικά, το πρόγραμμα καλύπτει εργασίες όπως θερμομόνωση, πράσινες στέγες, αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση ηλιακών θερμοσιφώνων, φωτοβολταϊκών συστημάτων, καθώς και συστημάτων θέρμανσης και ψύξης.

Δεν υπάρχουν ηλικιακά ή εισοδηματικά κριτήρια, ενώ οι δικαιούχοι επιλέγονται βάσει σειράς υποβολής αιτήσεων. Το άτοκο δάνειο έχει μέγιστη διάρκεια αποπληρωμής τα επτά χρόνια και αναμένεται να ωφελήσει περίπου 20.000 πολίτες, προσφέροντας ουσιαστική στήριξη για τη βελτίωση της ποιότητας ζωής και την εξοικονόμηση ενέργειας.

Δικαιούχοι του Προγράμματος είναι φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα σε επιλέξιμη κατοικία, με την προϋπόθεση ότι δεν έχουν καταστεί από 01.01.2020 ωφελούμενοι από οποιοδήποτε άλλο Πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης που χρηματοδοτήθηκε ή χρηματοδοτείται με ενωσιακούςπόρους.

«Ανακαινίζω – Νοικιάζω»

Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» προβλέπειπλέον αυξημένη επιδότηση 60% από το 40% επί της δαπάνης, με ανώτατο όριο τις 13.500 ευρώ, ενώ το 50% της επιδότησης μπορεί να καταβληθεί προκαταβολικά. Το μέτρο εφαρμόζεται αναδρομικά για όσους εντάχθηκαν από τις 8 Απριλίου 2024, ημερομηνία κατά την οποία άνοιξε η σχετική ηλεκτρονική πλατφόρμα. Τα ακίνητα που θα ανακαινιστούν πρέπει να ενοικιαστούν με μακροχρόνια μίσθωση διάρκειας τουλάχιστον τριών ετών.

Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων πρέπει να διαθέτουν κυριότητα ή επικαρπία κατά τουλάχιστον 50%, να έχουν ακίνητα έως 100 τ.μ. σε οικιστικές περιοχές και να διαθέτουν οικογενειακό εισόδημα έως 40.000 ευρώ, ενώ η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τους δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ. Τα ακίνητα πρέπει να δηλώνονται ως κενά στο έντυπο Ε2 τα τρία τελευταία έτη και δεν πρέπει να έχουν δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή μισθωμένα.