Να δοθεί λύση στο τεράστιο στεγαστικό πρόβλημα επιχειρεί η κυβέρνηση, νομοθετώντας τον διπλασιασμό του ΕΝΦΙΑ σε όσα οικιστικά ακίνητα διαθέτουν στα χαρτοφυλάκιά τους οι τράπεζες και οι servicers.

Στόχος είναι να επιστρέψουν στην αγορά, ώστε να αυξηθεί το «στοκ» των διαθέσιμων κατοικιών είτε προς πώληση είτε προς μακροχρόνια ενοικίαση, προκειμένου να μειωθούν οι τιμές πώλησης που βρίσκονται στα ύψη, όπως και οι τιμές των ενοικίων που αγγίζουν ακόμα και τον έναν μηνιαίο μισθό.

1

Με σχετική διάταξη που υπερψηφίστηκε στη Βουλή, ο διπλασιασμός του ΕΝΦΙΑ αφορά τόσο μονοκατοικίες όσο και διαμερίσματα τα οποία αυτή την ώρα είναι κλειστά από τις τράπεζες και τους servicers, αλλά και τις συνδεδεμένες εταιρείες τους, καθώς η διαχείριση των ακινήτων σε πολλές περιπτώσεις γίνονται υπό το καθεστώς άλλης εταιρείας.

Στα «χέρια» τραπεζών και servicers εκτιμάται πως βρίσκονται πάνω από 31.500 ακίνητα, εκ των οποίων τα 15.000 είναι οικιστικά και σε μεγάλες πόλεις της χώρας, δηλαδή μπορούν να δυνητικά να πέσουν στην αγορά δίνοντας ανάσα στο στεγαστικό πρόβλημα της χώρας.

Έως και το 2028

Ο διπλασιασμός του φόρου θα ξεκινήσει το 2026, καθώς δίνεται το περιθώριο να τα διαθέσουν στην αγορά εντός του ερχόμενου έτους. Συγκεκριμένα, για να αποφύγουν τον έξτρα φόρο θα πρέπει η κατοικία να είναι μισθωμένη για τουλάχιστον έξι μήνες μέσα στο 2025.

Ωστόσο, για να αποφευχθούν τυχόν παρατυπίες, ο νέος νόμος προβλέπει πως η απειλή του διπλάσιου ΕΝΦΙΑ θα ισχύσει έως και το 2028, κι αυτό γιατί τα συμβόλαια για τις μισθώσεις για παράδειγμα, είναι τουλάχιστον για μια τριετία.

Τα έσοδα από την προσαύξηση του φόρου διατίθενται ως κοινωνική παροχή για δράσεις ενίσχυσης της στεγαστικής πολιτικής.

Διαβάστε επίσης:

Volkswagen: Πλησιάζει σε συμφωνία με τα συνδικάτα – Στόχος να μην κλείσουν τα εργοστάσια στη Γερμανία

Η δημόσια πρόταση της Masdar, η ρευστότητα 220 εκατ. ευρώ και η μετοχή της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ

Πωλείται για 13,5 εκατ. δολάρια η έπαυλη – «ερωτική φωλιά» του Κένεντι και της Μέριλιν Μονρόε