Ένα ενοίκιο το χρόνο θα γλιτώνουν στο εξής 948.000 νοικοκυριά, καθώς το κράτος θα τους επιστρέφει ένα μηνιαίο μίσθωμα κάθε Νοέμβριο. Σημείο- «κλειδί» αποτελεί η δήλωση των ενοικίων στην εφορία, προκειμένου να καταπολεμηθεί το φαινόμενο με τα «μαύρα» μισθώματα.

Τα στοιχεία που έχει στα χέρια του το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών από την ανάλυση των φορολογικών δηλώσεων, δείχνουν πως το μέσο μηνιαίο μίσθωμα που έχει δηλωθεί στην Ελλάδα αγγίζει τα 255 ευρώ, αναδεικνύοντας την χαοτική απόσταση από τα πραγματικά ενοίκια της αγοράς.

1

Η επιστροφή ενοικίου αναμένεται να αποτελέσει σημαντικό δέλεαρ για τους ενοικιαστές ώστε να ζητούν από τους ιδιοκτήτες τους να δηλώσουν ολόκληρο το ενοίκιο, αφού ο υπολογισμός της επιστροφής γίνεται μόνο επί των δηλωμένων ποσών.

Ενοίκια… 300 ευρώ το μήνα

Με τις τιμές να έχουν εκτοξευθεί τα τελευταία χρόνια και τα στοιχεία των εταιρειών που δραστηριοποιούνται στον κλάδο να δείχνουν πως δεν υπάρχουν σπίτια με μηνιαίο μίσθωμα κάτω των 500 – 600 ευρώ πχ για 80 τετραγωνικά, τα στοιχεία της εφορίας δείχνουν πως το μέσο ενοίκιο που δηλώνεται δεν ξεπερνά τα 300 με 400 ευρώ το μήνα, ανεξαρτήτως εισοδήματος του κάθε ενοικιαστή.

Είναι χαρακτηριστικό πως ακόμα και στους φορολογούμενους με μεγαλύτερο εισόδημα άνω των 50.000 ευρώ, οι 89.622 ενοικιαστές αυτής της κατηγορίας δηλώνουν πως πληρώνουν ενοίκιο 5.958 ευρώ το χρόνο ή 496,5 ευρώ το μήνα.

Αντίστοιχα, μεσαία εισοδήματα των 30-35.000 ευρώ, οι 80.861 ενοικιαστές που εμφανίζονται στην εφορία πληρώνουν μέσο ενοίκιο 3.765 ευρώ το χρόνο ή 313.75 ευρώ το μήνα.

Η συνολική δαπάνη ενοικίου που δηλώθηκε ανέρχεται σε 3,6 δισ. ευρώ και το μέσο ετήσιο ενοίκιο ανά νοικοκυριό σε 3.058 ευρώ.

Από τα 1.188.345 νοικοκυριά που δηλώνουν δαπάνη ενοικίου, 1.092.901 δηλώνουν δαπάνη κύριας κατοικίας, 83.733 δαπάνη φοιτητικής κατοικίας και 11.711 δαπάνη και κύριας και φοιτητικής κατοικίας.

Κύρια και φοιτητική κατοικία

Η επιστροφή του ενοικίου κάθε Νοέμβριο θα αφορά είτε κύρια είτε φοιτητική κατοικία και θα επιστρέφεται στον τραπεζικό λογαριασμό του ενοικιαστή από το κράτος.

Το μέγιστο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ, αυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του ενοικιαστή. Το μέγιστο ποσό επιστροφής για τη φοιτητική κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ. Το τελικό ποσό θα καθορίζεται με βάση το ύψος του δηλωμένου ενοικίου στην εφορία, δηλαδή ό,τι αναγράφει το μισθωτήριο συμβόλαιο που πλέον αναρτάται υποχρεωτικά ηλεκτρονικά.

·  Άγαμοι ή ζευγάρια χωρίς παιδιά δικαιούται επιστροφή ενοικίου έως 800 ευρώ

· Οικογένεια με δυο παιδιά θα μπορεί να λάβει επιστροφή ενοικίου έως και 900 ευρώ αν αφορά μόνο την πρώτη κατοικία

· Οικογένεια που πληρώνει ενοίκιο και για την πρώτη κατοικία και για τη φοιτητική κατοικία του ενός παιδιού του το ανώτατο ύψος της ενίσχυσης ανέρχεται στα 1.700 ευρώ.

· Οικογένεια με ιδιόκτητη πρώτη κατοικία που πληρώνει, όμως ενοίκιο για τις δυο φοιτητικές κατοικίες των παιδιών του, τότε το ανώτατο όριο επιδότησης φτάνει τα 1.600 ευρώ. Το ποσό δεν αλλάζει για οικογένειες που καταβάλουν ενοίκια για τρεις διαφορετικές φοιτητικές κατοικίες ή και περισσότερες.

Τα κριτήρια

Τα εισοδηματικά κριτήρια είναι διευρυμένα και αντιστοιχούν σε αυτά που έχουν οριστεί για το πρόγραμμα ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ:

· Για τον άγαμο ορίζεται μέγιστο όριο εισοδήματος 20.000 ευρώ.

· Για τους έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης ορίζεται μέγιστο όριο οικογενειακού εισοδήματος 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.

· Για τις μονογονεϊκές οικογένειες ορίζεται μέγιστο όριο οικογενειακού εισοδήματος 31.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου.

Αναφορικά με τα περιουσιακά κριτήρια για την επιστροφή ενοικίου για κύρια κατοικία ορίζεται ότι το σύνολο της αξίας της οικογενειακής περιουσίας, όπως προσδιορίζεται κατά τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ του τρέχοντος έτους, δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό προσαυξανόμενο κατά 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού.

Παραδείγματα

Για παράδειγμα, άγαμος με ετήσιο εισόδημα 16.000 ευρώ καταβάλει ενοίκιο 500 ευρώ το μήνα. Το Νοέμβριο θα δει στον λογαριασμό του επιστροφή ενοικίου ύψους 500 ευρώ.

Οικογένεια με δυο παιδιά και συνολικό ετήσιο εισόδημα 30.0000 ευρώ που πληρώνουν ενοίκιο 1.000 ευρώ το μήνα, δικαιούνται επιστροφή ενοικίου ύψους 900 ευρώ, δηλαδή το ανώτατο όριο με δυο εξαρτώμενα τέκνα (800 ευρώ συν 50 ευρώ για το πρώτο παιδί και συν 50 ευρώ για το δεύτερο παιδί).

Για την επιστροφή ενοικίου για φοιτητική κατοικία δεν ορίζεται περιουσιακό όριο.

Έτσι, οικογένεια με δυο διαφορετικές φοιτητικές κατοικίες (400 ευρώ η μια και 350 ευρώ η άλλη) με ετήσιο εισόδημα 30.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία 600.000 ευρώ θα λάβουν επιστροφή ενοικίου 750 ευρώ.

Η ίδια οικογένεια αν πληρώνει ενοίκιο και για την πρώτη κατοικία, θα λάβει επιστροφή ενοικίου μόνο για τις φοιτητικές κατοικίες, καθώς την πιάνει ο «κόφτης» του περιουσιακού κριτήριο για την α’ κατοικία.

Διαβάστε επίσης

Πιερρακάκης για νέα μέτρα: Απλώνουμε δίχτυ προστασίας σε όσους χρειάζονται τη στήριξή μας

ΔΝΤ: Βλέπει ανάπτυξη 2% για την Ελλάδα το 2025 και υποχώρηση του πληθωρισμού στο 2,4%

Πώς θα επιστραφεί ένα ενοίκιο το χρόνο στους ενοικιαστές – Στα 800 ευρώ το «ταβάνι» της ενίσχυσης