Στον “αέρα” τα εκκαθαριστικά του νέου ΕΝΦΙΑ – Ποιοι πληρώνουν φέτος χαμηλότερο φόρο

Έφτασαν τα ραβασάκια του φετινού ΕΝΦΙΑ, με τους 7,4 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων να μπορούν από χθες το βράδυ να εκτυπώσουν τα νέα εκκαθαριστικά στη διαδικτυακή πύλη “myΑΑΔΕ”.

Σύμφωνα με τα πρώτα στοιχεία η πλειοψηφία των ιδιοκτητών αντικρίζει “ελαφρύτερα” εκκαθαριστικά σε σχέση με πέρυσι, ακόμα και σε περιοχές όπου αυξηθήκαν οι αντικειμενικές αξίες.

Ο συνολικός φόρος θα είναι χαμηλότερος σε σχέση με πέρυσι κατά 380 εκατ., ενώ σε σχέση με αυτόν που πληρώθηκε για το 2019 η μείωση του φόρου είναι της τάξεως σχεδόν του 1 δισ. ευρώ. Για τη φετινή χρονιά έχουν υπολογιστεί ότι θα μπουν στα κρατικά ταμεία σχεδόν 2,3 δισ. ευρώ από τα 2,65 δισ. ευρώ το προηγούμενο έτος.

Μεγάλοι κερδισμένοι φαίνεται πως είναι τα φυσικά πρόσωπα, τα οποία καλούνται να πληρώσουν φόρο 1,78 δισ. ευρώ από τα 2,2 δισ. ευρώ που κατέβαλαν πέρυσι.

Τα ίδια εκκαθαριστικά σε σχέση με το 2021 έλαβε σχεδόν το 13% των ιδιοκτητών, ενώ για ένα ποσοστό της τάξης του 7-8% ο λογαριασμός είναι “φουσκωμένος”.

Περίπου 130.000 ιδιοκτήτες θα πληρώσουν μεγαλύτερο φόρο έως και 50 ευρώ και άλλοι 130.000 ιδιοκτήτες έλαβαν ραβασάκια που περιέχουν αυξήσεις σε σχέση με πέρυσι πάνω από 50 ευρώ.

Πρόκειται κυρίως για περιουσίες που βρίσκονται σε περιοχές της χώρας, οι οποίες έως και τις αρχές του έτους δεν είχαν ενταχθεί στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών.

Σε 10 μηνιαίες δόσεις

Άλλωστε με βάση τα στοιχεία που έχει ανακοινώσει το Υπουργείο Οικονομικών 8 στους 10 ιδιοκτήτες θα καταβάλλουν φέτος μικρότερο ΕΝΦΙΑ.

Υπενθυμίζεται πως οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν στη διάθεσή του σχεδόν 20 μέρες για να πληρώσουν την πρώτη δόση του φετινού φόρου, η οποία θα πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Μαΐου του 2022.

Η τελευταία δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Φεβρουάριου του 2023, δηλαδή έως και 10 ισόποσες μηνιαίες δόσεις.

Το ελάχιστο ποσό της δόσης ορίζονται τα 10 ευρώ το μήνα

Πώς θα βρείτε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ

Οι φορολογούμενοι θα μπορούν να βρουν το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ στην ψηφιακή πύλη «myAADE» της ΑΑΔΕ ακολουθώντας τα εξής βήματα:

1. Μπαίνετε στην αρχική σελίδα «myAADE»

2. Κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές»

3. Κάνετε κλικ στην επιλογή «Δημοφιλείς Εφαρμογές»

4. Κάνετε κλικ στη «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ»

5. Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Η είσοδος στη σελίδα γίνεται με τους κωδικούς Taxisnet

6. Επιλέγετε το έτος 2022 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2022.

Παραδείγματα

Διαμέρισμα στη Νέα Σμύρνη, 1ου ορόφου, 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης, 1.200 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 310,80 ευρώ.Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 235,20 ευρώ, μειωμένος κατά 24,32%.

Διαμέρισμα στην Πετρούπολη, 1ου ορόφου, 220 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.150 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 279,92 ευρώ.Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 198,45 ευρώ, μειωμένος κατά 29,05%.

Διαμέρισμα στο Λαύριο, 1ου ορόφου, 110 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 341,88 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.300 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 258,72 ευρώ, μειωμένος κατά 24,32%.

Διαμέρισμα στην Αγία Παρασκευή, 1 ου ορόφου, 300 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης, 1.250 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 1.217,40 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 1.027 ευρώ, μειωμένος κατά 15,64%.

Διαμέρισμα στη Σαντορίνη, 1ου ορόφου, 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 4.950 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 1.744 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 5.050 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 1.991,75 ευρώ, αυξημένος κατά 14,21%.

Διαμέρισμα στη Μύκονο, 1ου ορόφου, 250 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 4.900 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 10.206 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 5.900 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 11.891,24 ευρώ, αυξημένος κατά 16,51%.

Διαμέρισμα στη Νέα Φιλαδέλφεια, 1ου ορόφου 120 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης, 1.200 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 372,96 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 282,24 ευρώ. Ενώ η αξία του ακινήτου αυξήθηκε κατά 25%, ο φόρος μειώθηκε κατά 24,32%.

Διαμέρισμα στην Ξάνθη, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης αμετάβλητη στα 750 ευρώ, πλήρωσε φόρο το 2021 220,50 ευρώ, ενώ το 2022 θα πληρώσει φόρο 147 ευρώ, δηλαδή μειωμένο κατά 33,33%.

Διαμέρισμα στην Καισαριανή, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε φόρο το 2021 310 ευρώ. Και ενώ το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.350 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 220,50 ευρώ. Δηλαδή, με αύξηση στην αξία του ακινήτου κατά 22,73%, ο φόρος μειώνεται κατά 29,05%.

Διαμέρισμα στο Αιγάλεω, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε φόρο το 2021, 310,80 ευρώ.Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 1.300 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 220,50 ευρώ. Δηλαδή, ενώ η αξία του ακινήτου αυξάνεται κατά 18%, ο φόρος μειώνεται κατά 29%.

Διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη επί της οδού Νέας Εγνατίας, 1ου ορόφου 150 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε φόρο το 2021, 466,20 ευρώ.Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 1.350 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 352,80 ευρώ. Δηλαδή, ενώ η αξία του ακινήτου αυξάνεται κατά 22,73%, ο φόρος μειώνεται κατά 25%.

Διαμέρισμα στον Πλατύ Γιαλό της Μυκόνου, 1ου ορόφου, 200 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 2.500 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 1.828 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 3.250 ευρώ, ο φόρος που αναλογεί είναι 2.424 ευρώ, αυξημένος κατά 32,60%.

Οι αλλαγές στα φετινά εκκαθαριστικά

Στα φετινά εκκαθαριστικά αναγράφεται η νέα συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας που έχει προκύψει μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, όπως επίσης και:

– Ο κύριος φόρος

– Η έκπτωση ή η προσαύξηση του κύριου φόρου βάσει συνολικής αξίας ακίνητης περιουσίας.

– Η έκπτωση 50% ή 100% για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με χαμηλά εισοδήματα και

– Το συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ.