Η πρώτη κατοικία, ενόψει της εκπνοής της προστασίας που παρέχεται στο πλαίσιο του νόμου Κατσέλη, μπαίνει στο στόχαστρο των συζητήσεων που θα έχουν την εβδομάδα που μας έρχεται οι τράπεζες με τους θεσμούς που έρχονται στην Αθήνα.

Οι συζητήσεις θα επικεντρωθούν στη μείωση των ορίων που ισχύουν σήμερα προκειμένου κάποιος να κάνει αίτηση υπαγωγής στο νόμο, με τις τράπεζες να προτείνουν τη δραστική μείωσή τους, τα οποία, όπως υποστηρίζουν, καλύπτουν το 95% των χορηγηθέντων στεγαστικών δανείων. Οι τράπεζες υποστηρίζουν ότι τα σημερινά όρια είναι ιδιαίτερα υψηλά, καθιστώντας ουσιαστικά το νόμο Κατσέλη σε μια οριζόντια ρύθμιση για το σύνολο των αιτούντων που καταφεύγουν στο νόμο και ζητούν τη δραστική μείωσή τους προκειμένου να συναινέσουν στην παράταση της προστασίας για ένα ακόμη χρόνο.

Σημειώνεται ότι ο νόμος Κατσέλη επιτρέπει στον οφειλέτη σήμερα να υποβάλει στο δικαστήριο αίτηση και σχέδιο διευθέτησης οφειλών ζητώντας να εξαιρεθεί από την εκποίηση η κύρια κατοικία με ή χωρίς προσημείωση ή υποθήκη, με βάση συγκεκριμένες προϋποθέσεις οι οποίες ισχύουν έως τα τέλη του 2018.

Οι προϋποθέσεις αυτές είναι:

• Η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας να μην υπερβαίνει τις 180.000 ευρώ για έναν ενήλικο (ποσό που προσαυξάνεται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του οφειλέτη) και το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα του οφειλέτη να μην υπερβαίνει τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης προσαυξημένες κατά 70%.

• Η αντικειμενική αξία κύριας κατοικίας να κυμαίνεται μεταξύ 120.000 και 220.000 ευρώ – ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του οφειλέτη –όταν παρεμβαίνει το Δημόσιο και καλύπτει έως και το 95% των μηνιαίων καταβολών για μία τριετία.

Ήδη στον νόμο Κατσέλη  εκκρεμούν  περί  τις  150.000  αιτήσεις για  ρύθμιση οφειλών ή προστασία της πρώτης κατοικίας και διάχυτη είναι η άποψη ότι μεγάλος σημαντικός αυτών που έχουν προσφύγει στον νόμο είναι στρατηγικοί κακοπληρωτές. Σύμφωνα με στοιχεία της ΤτΕ το 30% των κόκκινων στεγαστικών δανείων, δηλαδή δάνεια άνω των 8 δις ευρώ τελούν σήμερα υπό την προστασία του νόμου Κατσέλη.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΑ: Έφυγαν με «κούρεμα» από τον νόμο Κατσέλη οι πρώτοι 6.500 δανειολήπτες – Έρχονται νέες ρυθμίσεις

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Σφίγγει ο κλοιός για τα «κόκκινα δάνεια» –  Ετοιμάζονται 50.000 πλειστηριασμοί
 
ΜΗ ΧΑΣΕΤΕ: SSM σε ελληνικές τράπεζες: Έχετε 39 μήνες για να απαλλαγείτε από «κόκκινα δάνεια» ύψους 50 δισ. ευρώ