Ηλεκτρονικό «μάτι» από Εφορία και Κτηματολόγιο θα εντοπίζει αδήλωτα τετραγωνικά και ακίνητα

Ηλεκτρονικό «μάτι» θα βλέπει σύντομα που ακίνητα έχουν δηλωθεί στο Ε9 και ποιοι απέκρυψαν ακίνητη περιουσία, ενώ οι ελεγκτές της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων θα έχουν πρόσβαση στα αρχεία του Κτηματολογίου. Με απόφαση που εκδόθηκε χθες από τα δύο συναρμόδια υπουργεία προβλέπεται η σύνδεση του Κτηματολογίου με το TAXISnet για την αντιμετώπιση του φαινομένου της αδήλωτης ακίνητης περιουσίας. Εκτιμάται ότι αρκετοί φορολογούμενοι αποκρύπτουν από την εφορία την πραγματική τους ακίνητη περιουσία, για να αποφεύγουν την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ, ενώ σε πολλές περιπτώσεις έχουν συσσωρευτεί χρέη από φόρους ακινήτων, τα οποία θα αναζητηθούν και θα καταλογιστούν με τον εντοπισμό τους από την ενοποίηση των δύο συστημάτων.

Οι κυριότερες μορφές απόκρυψης στα ακίνητα αφορούν τη μη αναγραφή των πραγματικών χαρακτηριστικών του ακινήτου, όπως είναι η επιφάνεια, η μεταφορά επιφάνειας κύριων χώρων στους βοηθητικούς χώρους που μειώνει το φόρο, η μη δήλωση στο Ε9 ακινήτων που είναι ημιτελή και η απόκρυψη από τη δήλωση Ε9 συγκεκριμένων δικαιωμάτων όπως είναι η ψιλή κυριότητα ή η επικαρπία. Επίσης, στο ΥΠΟΙΚ υπάρχουν ενδείξεις ότι πολλοί έχουν αποκρύψει και τα αγροτεμάχια που διαθέτουν.

Μετά και από απόφαση που προβλέπει την διασύνδεση του TAXISnet με το κτηματολόγιο είναι θέμα χρόνου το ηλεκτρονικό μπλόκο στα αδήλωτα ακίνητα.

Η αρχή θα γίνει από την Αττική και θα ακολουθήσει η διασταύρωση στοιχείων από την Περιφέρεια όπου υπάρχει και το μεγαλύτερο πρόβλημα.

Σε πολλές περιπτώσεις τα κρυμμένα τετραγωνικά συνδέονται με φόρους μεταβίβασης κληρονομιάς. Στην περίπτωση αυτή χρειάζεται να γίνει ένα συμπληρωματικό συμβόλαιο, ενώ οι παραβάτες κινδυνεύουν με πρόστιμο για δόλο ή άγνοια.

Επίσης, και οι Δήμοι θα μπορούν να ενημερώνονται για να εισπράττουν δημοτικά τέλη από αδήλωτη ακίνητη περιουσία.

Με τη διασύνδεση των ηλεκτρονικών συστημάτων οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ θα αποκτήσουν άμεση πρόσβαση στα αρχεία του Εθνικού Κτηματολογίου και θα εντοπίζουν άμεσα όλα τα ακίνητα και εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία κλπ) που υπάρχουν σε αυτά τόσο στις εντός όσο και στις εκτός σχεδίου πόλεως περιοχές και τα οποία δεν είναι δηλωμένα στο έντυπο Ε9. Επίσης, από το Εθνικό Κτηματολόγιο, θα εντοπίζονται ακίνητα που ενώ έχουν δηλωθεί στην εφορία, δεν έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο.

Η απόφαση

Ειδικότερα με την απόφαση καθορίζονται ο τρόπος, οι όροι, οι προϋποθέσεις, η διαδικασία και οι τεχνικές προδιαγραφές για τη διασύνδεση των κεντρικών υπολογιστικών συστημάτων της εταιρείας Εθνικό Κτηματολόγιο και της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων.

Πιο συγκεκριμένα η απόφαση προβλέπει:

1. Τη διασύνδεση των κεντρικών υπολογιστικών συστημάτων και ανταλλαγή δεδομένων αφορά στην παροχή αμοιβαίας δυνατότητας άμεσης πρόσβασης στα στοιχεία των ηλεκτρονικών αρχείων που τηρούν για την ανταλλαγή δεδομένων και στοιχείων ακινήτων, εγγραπτέων δικαιωμάτων και δικαιούχων.

2. Την ανταλλαγή μεταξύ των φορέων των στοιχείων και των δεδομένων που συλλέγουν και τηρούν, δύναται να επιτυγχάνεται τεχνικά με δύο εναλλακτικούς τρόπους και συγκεκριμένα:

* τη μαζική αποθήκευση και διακίνησή τους με ψηφιακά μέσα μεταφοράς.

* Με τη χρήση διαδικτυακών υπηρεσιών.

3. Τα δεδομένα που ανταλλάσσουν οι δύο φορείς δεν επιτρέπεται να αποτελέσουν αντικείμενο εμπορικής.

4. Η διασύνδεση των κεντρικών υπολογιστικών συστημάτων διέπεται από την αρχή της ασφάλειας και της εμπιστευτικότητας των πληροφοριών.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ: 30 ημέρες προθεσμία για να δηλωθούν οι μεταβολές ακινήτων

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Πλειστηριασμοί: Ολική επαναφορά στο ηλεκτρονικό σύστημα στα τέλη Φεβρουαρίου

ΜΓ ΧΑΣΕΤΕ: Συμβολαιογράφοι: Μόνο για μεγάλες οφειλές και για οφειλέτες με πολλά ακίνητα οι πλειστηριασμοί