Την υλοποίηση του προγράμματος «Κοινωνική Αντιπαροχή» για την εξεύρεση φθηνής κατοικίας σε νέους ηλικίας 18 έως 39 ετών ανακοίνωσε η υφυπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το πρόγραμμα θα ξεκινήσει το πρώτο εξάμηνο του 2024 και θα διατεθούν αρχικά σε 2.500 δικαιούχους αδρανή ακίνητα του Δημοσίου με μικρό ρυθμισμένο μίσθωμα.

1

Όπως επισήμανε η κα Ζαχαράκη θα αξιοποιηθούν ακίνητα του δημοσίου, οικόπεδα προς την ανέγερση κοινωνικών κατοικιών και θα δοθούν κίνητρα σε ιδιοκτήτες κλειστών διαμερισμάτων να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα.

Όπως δήλωσε, η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας «Πρόκειται για ένα πολύ σημαντικό εργαλείο αξιοποίησης δημοσίου αποθεματικού κατοικιών. Η στεγαστική πολιτική που βρισκόταν σε καθεστώς «ύπνωσης» για πάνω από 11 χρόνια, εξελίσσεται πολύ δυναμικά, με μια πληθώρα στεγαστικών προγραμμάτων, που δεν στοχεύει τόσο στην πρόληψη από συνθήκες επισφαλούς στέγασης και αστεγίας, αλλά και στην ενθάρρυνση νέων ζευγαριών να κάνουν το δικό τους ξεκίνημα».

Σύμφωνα με πληροφορίες, στο τέλος της τρέχουσας χρονιάς θα ξεκινήσουν οι διαγωνισμοί, προκειμένου να επιλεγούν οι ανάδοχοι των έργων βάσει των τεχνικών προδιαγραφών που θα οριστούν από τη ΔΥΠΑ. Εντός του 2024 αναμένεται η ανέγερση των πρώτων κατοικιών από τους ιδιώτες κατασκευαστές.

Από τις αρχές του 2025 έως και το τέλος του έτους αναμένεται η μίσθωση σταδιακά του 50% των κατοικιών για λογαριασμό του Δημοσίου, με χαμηλό ενοίκιο, σε νέους βάσει κριτηρίων ενώ θα υπάρχει ειδική ποσόστωση για τρίτεκνους και πολύτεκνους.

Πέρα από τα νεόδμητα, στο πλαίσιο του προγράμματος αναμένεται να αξιοποιηθούν ακίνητα του Δημοσίου, μέσω συμπράξεων με τον ιδιωτικό τομέα, για την ανέγερση κοινωνικών κατοικιών.

Η ΔΥΠΑ θα παραχωρεί το αδόμητο οικόπεδο, για το οποίο θα επιλέγεται ο ανάδοχος μετά από διαγωνισμό που θα αναλαμβάνει να κατασκευάσει σύγχρονα κτίρια κατοικιών και εμπορικών χρήσεων, με βάση τις προδιαγραφές που προβλέπει η προκήρυξη.

Ο δημόσιος φορέας θα διατηρεί την κυριότητα των ακινήτων, ενώ ο ανάδοχος θα λαμβάνει ως αντάλλαγμα την παραχώρηση της εκμετάλλευσης μέχρι την κάλυψη του κόστους και με την προϋπόθεση ότι ποσοστό των κατοικιών θα διατίθεται με μειωμένο ενοίκιο στους δικαιούχους του προγράμματος κοινωνικής αντιπαροχής.

Η διάρκεια της παραχώρησης θα ορίζεται στην προκήρυξη κάθε διαγωνισμού καθώς δεν μπορεί να είναι ενιαία για όλες τις περιοχές και τις αξίες της γης, ενώ το ποσοστό εκμετάλλευσης του αναδόχου θα κυμαίνεται μεταξύ 30 και 60%, με σκοπό να διασφαλίζεται δημόσιο συμφέρον, αλλά και να είναι το πρόγραμμα ελκυστικό, ώστε οι ιδιώτες κατασκευαστές να χτίσουν σύγχρονες ποιοτικές κοινωνικές κατοικίες.

Στόχος είναι η στέγαση των δικαιούχων του προγράμματος «κοινωνική αντιπαροχή» σε ποιοτικά ακίνητα.

Από την καταγραφή που έχει γίνει ενόψει της εφαρμογής του προγράμματος, εντοπίστηκαν 98 κατάλληλα οικόπεδα εντός σχεδίου, συνολικής επιφάνειας 627 στρεμμάτων, εκ των οποίων το ένα τρίτο είναι στην Αττική, αλλά και 10 οικόπεδα με οικοδομική άδεια επιφάνειας 75 στρεμμάτων τα οποία θεωρούνται τα πλέον ώριμα για αξιοποίηση.

Στο σχεδιασμό εντάσσονται όμως και εκτάσεις εκτός σχεδίου όπως και αδιάθετες κατοικίες, διαμερίσματα, γραφεία.

Μέσα στο 2023, αναμένεται να «βγουν στην αγορά», 11 στρέμματα στην Κηφισιά, 20 στην Παιανία, 40 στη Λάρισα, 28 στρέμματα στη Ξάνθη και 74 στρέμματα στο Βόλο, όπου και θα ανεγερθούν κοινωνικές κατοικίες.

Συγκεκριμένα προβλέπεται ακόμη ότι:

– Η Κοινωνική Αντιπαροχή μπορεί να αφορά και δομημένα ακίνητα. Στην περίπτωση αυτή το αντικείμενο της σύμβασης περιλαμβάνει και την κατεδάφιση των κτισμάτων, η οποία γίνεται με δαπάνες του αναδόχου.

– Το ποσοστό των οριζόντιων ιδιοκτησιών που εκμισθώνονται προς δικαιούχους αντιστοιχεί σε ποσοστό μεταξύ 30% και 60% του συνόλου της ιδιοκτησίας.

– Η επιλογή του αναδόχου γίνεται κατόπιν δημόσιας πρόσκλησης στην οποία περιγράφονται τουλάχιστον τα εξής:

α) το αδόμητο ακίνητο, τυχόν υφιστάμενα κτίσματα που ευρίσκονται εντός αυτού, και τα χαρακτηριστικά του κτιρίου που πρόκειται να ανεγερθεί σε αυτό,

β) οι οριζόντιες ιδιοκτησίες που θα συσταθούν και οι επιτρεπόμενες χρήσεις τους,

γ) τα κριτήρια συμμετοχής και επιλογής του αναδόχου,

δ) οι βασικοί όροι των συμβάσεων μίσθωσης μεταξύ του αναδόχου και των δικαιούχων, πλην του μισθώματος.

Σημειώνεται πως περισσότεροι από 137.000 πολίτες υπολογίζεται πως θα ωφεληθούν από τον συνολικό προϋπολογισμό της Στρατηγικής Κοινωνικής Στέγασης ύψους 1,74 δισ. ευρώ, τα οποία θα διατεθούν σε χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια, στο πρόγραμμα κοινωνικής αντιπαροχής, καθώς και στα προγράμματα «Κάλυψη» και «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω».

Διαβάστε επίσης:

Έτσι θα μειωθούν τα ενοίκια των σπιτιών – Τι ανακοίνωσε η Σοφία Ζαχαράκη

Αντιδρούν οι ασφαλιστικές – Τι απαντούν στο Γραφείο Προϋπολογισμού του Κράτους

Σκρέκας για ελαιόλαδο: Πολύ δύσκολο να οριστεί πλαφόν στην τιμή

                                                  

Αυτοδιοικητικές εκλογές 2023

Αυτοδιοικητικές εκλογές 2023: Όλες οι εξελίξεις

Οδηγός – Μάθε πού ψηφίζεις