Κόφτη στον αριθμό των καταλυμάτων Airbnb προκειμένου να μην ξεπερνούν τις κλίνες των ξενοδοχείων επιχειρεί να βάλει το υπουργείο Τουρισμού, όπως φαίνεται από το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό που αναρτήθηκε από χθες σε δημόσια διαβούλευση.

Στο πλαίσιο θέσπισης ισορροπίας μεταξύ κλασικών και αναδυόμενων τουριστικών μοντέλων, ειδικότερα του τουρισμού διαμοιρασμού (δηλαδή της βραχυχρόνιας μίσθωσης) και της τουριστικής κατοικίας, το υπουργείο θέτει περιορισμούς τόσο στον αριθμό των «χώρων τουρισμού διαμοιρασμού» όσο όμως και των απλών ενοικιαζόμενων δωματίων, ως ποσοστού των κλινών των κύριων τουριστικών καταλυμάτων σε περίπου 100 δημοτικές ενότητες.

1

Πρόκειται για 18 δημοτικές ενότητες, τις οποίες περιλαμβάνει το νέο χωροταξικό στις «περιοχές ελέγχου» σε αυτές δηλαδή όπου η συγκέντρωση των τουριστικών υποδομών είναι αρκετά υψηλή, καθώς και για 84 δημοτικές ενότητες στις «αναπτυγμένες περιοχές».

Στις περιοχές ελέγχου κατατάσσονται η Δημοτική Ενότητα Παραλίας Πιερίας, Σκιάθου, Κερκυραίων, Ζακύνθου, Αρκαδίων Ζακύνθου, Λαγανά Ζακύνθου, Ερμούπολης, Θήρας, Οίας, Κω, Δικαίου Κω, Ηρακλειδών Κω, Μυκόνου, Αφάντου Ρόδου, Ιαλυσού Ρόδου, Καλλιθέας Ρόδου, Λινδίων Ρόδου, Πεταλούδων Ρόδου, Τήνου, Μαλίων, Χερσονήσου Ηρακλείου, Νέας Κυδωνίας Χανίων, ενώ στις αναπτυγμένες περιοχές ανήκει η Δημοτική Ενότητα Θεσσαλονίκης, Μενεμένης Θεσσαλονίκης, Αγίου Γεωργίου Θεσσαλονίκης, Θερμαϊκού, Σταυρούπολης, Ανατολικού Ολύμπου Πιερίας, Κασσάνδρας Χαλκιδικής, Σιθωνίας Χαλκιδικής, Παλλήνης Χαλκιδικής, Ιωαννίνων, Σύβοτων Θεσπρωτίας, Πάργας, Βόλου, Πορταριάς, Μουρεσίου Μαγνησίας, Σκοπέλου, Αιδηψού, Αγίου Γεωργίου Κέρκυρας, Αχιλλείων Κέρκυρας, Εσπερίων Κέρκυρας, Θιναλίου Κέρκυρας, Κασσωπαίων Κέρκυρας, Κορισσίων Κέρκυρας, Λευκιμμαίων Κέρκυρας, Μελιτειέων Κέρκυρας, Παλαιοκαστριτών Κέρκυρας, Παρελίων Κέρκυρας, Φαιάκων Κέρκυρας, Παξών, Αλυκών Ζακύνθου, Ελείου – Προνών Κεφαλονιάς, Λειβαθούς Κεφαλονιάς, Λευκάδος, Ελλομένου Λευκάδας, Κάστρου – Κυλλήνης, Ναυπλίου, Ασίνης Αργολίδας, Ελαφονήσου, Αθηναίων, Μεταμόρφωσης, Καλλιθέας, Αλίμου, Γλυφάδας, Μοσχάτου, Νέας Σμύρνης, Παλαιού Φαλήρου, Βουλιαγμένης, Νέας Μάκρης, Αναβύσσου, Πειραιώς, Αγκιστρίου, Αίγινας, Πόρου, Σπετσών, Μήθυμνας Λέσβου, Χίου, Αγίου Μηνά Χίου, Φολεγάνδρου, Ιητών, Πάτμου, Σίφνου, Νάξου, Κουφονησίων, Πάρου, Αντιπάρου, Ρόδου, Γαζίου Ηρακλείου, Γουβών Ηρακλείου, Αγίου Νικολάου Λασιθίου, Βραχασίου Λασιθίου, Ρεθύμνου, Αρκαδίου Ρεθύμνου, Γεροποτάμου Ρεθύμνου, Χανίων, Αρμένων Χανίου, Βάμου Χανίων, Γεωργιουπόλεως Χανίων και Πλατανιά Χανίων.

Η θέσπιση μέτρων για τον περιορισμό των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης αποτελεί πάγιο αίτημα για τους ξενοδόχους, δεδομένου ότι ο αριθμός των Airbnb κοντεύει ή έχει ξεπεράσει το δυναμικό των ξενοδοχείων, σε ορισμένες περιοχές.

Μόνο στην Αθήνα, η αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει αυξηθεί την τελευταία δεκαετία σε 14.000 ενεργές μονάδες το 2023 μόνο στο κέντρο, σε σύγκριση με τα 18.000 δωμάτια ξενοδοχείων στο κέντρο, σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της GBR Consulting για λογαριασμό της Ένωσης Ξενοδόχων Αττικής, Αθήνας & Αργοσαρωνικού.

Προεδρικό διάταγμα για «σποραδικό ξενοδοχείο»

Σύμφωνα με τα υπουργεία Περιβάλλοντος & Ενέργειας και Τουρισμού, το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο, έρχεται να καλύψει το κενό που δημιουργήθηκε στον χωροταξικό σχεδιασμό, μετά την ακύρωση από το ΣτΕ των προηγούμενων ΕΧΠ Τουρισμού των ετών 2009 και 2013.

Μεταξύ άλλων, το υπουργείο εισάγει την έννοιας του «σποραδικού ξενοδοχείου» στην ελληνική τουριστική νομοθεσία, με αφετηρία την πρόβλεψη για δυνατότητα δημιουργίας σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων και εντός εγκαταλελειμμένων οικισμών προ του 1923 ή κάτω των 2.000 κατοίκων σε συνδυασμό με την ανάπλαση τμήματος ή και του συνόλου του οικισμού, κάτι που προϋποθέτει νομοθετική ρύθμιση και συγκεκριμένα, εξειδίκευση της σημερινής πρόβλεψης και έκδοση του προβλεπόμενου Προεδρικού Διατάγματος.

Με αυτό θα καθορίζονται τα ειδικότερα κριτήρια επιλογής των σχετικών οικισμών, οι τρόποι και τα μέσα πολεοδομικής επέμβασης, οι τρόποι απόκτησης των απαιτούμενων ακινήτων, τα παρεχόμενα πολεοδομικά ή και οικονομικά κίνητρα, οι φορείς υλοποίησης των σχετικών προγραμμάτων και κάθε άλλη λεπτομέρεια.

Διαβάστε επίσης:

Ισπανία: Τέλος στη βραχυχρόνια μίσθωση βάζει η Βαρκελώνη για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης

Ανάσα στην αγορά κατοικίας – Έρχονται νέες παρεμβάσεις για τα Airbnb

Μαντωνανάκης: «Κούρεμα» δανείων έως 190 εκατ. προβλέπει η συμφωνία με το Δημόσιο