ΕΝΟΙΚΙΑ: Απορρίπτονται 2 στις 10 αιτήσεις για αποζημιώσεις ιδιοκτητών

Κατά χιλιάδες απορρίπτονται οι δηλώσεις COVID που υποβάλλουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, για τα «κουρεμένα» ενοίκια που εισέπραξαν τους προηγούμενους μήνες, καθώς παρατηρούνται πολλά λάθη στις αιτήσεις, αλλά και αρκετά προβλήματα στο σύστημα.

Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ δείχνουν πως 2 στους 10 ιδιοκτήτες δεν λαμβάνουν τελικά την κρατική αποζημίωση για τα μειωμένα μισθώματα, ενώ παρατηρούνται και περιπτώσεις κατά τις οποίες οι εκμισθωτές δεν έχουν εισπράξει την κρατική στήριξη για μήνες, καθώς αποδεικνύεται ότι υπάρχει υπαιτιότητα του ενοικιαστή, ο οποίος έχει καταβάλει ήδη μειωμένα ενοίκια.

Από τα στοιχεία που έχει επεξεργαστεί η ΑΑΔΕ προκύπτει πως:

• Σε 21.658 δηλώσεις ο μισθωτής για χρήση επαγγελματικής στέγης δεν ήταν πληττόμενος
• Σε 11.860 περιπτώσεις το μηνιαίο μίσθωμα της δήλωσης COVID δεν ταυτίζεται με το μηνιαίο μίσθωμα στη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης
• Σε 19.611 δηλώσεις δεν υπάρχει αναστολή σύμβασης εργασίας σε κατοικία μισθωτή / συζύγου
• Σε 12.802 δηλώσεις τα ποσοστά μείωσης ενοικίου είναι χαμηλότερα του προβλεπόμενου στο νόμο
• Σε 6.444 περιπτώσεις έχει δηλωθεί επαγγελματική χρήση από μη επιτηδευματία / επιχείρηση
• Σε 3.750 δηλώσεις έχει δηλωθεί λύση της μίσθωσης
• Σε 2.199 δηλώσεις ο εκμισθωτής δεν έχει περιλάβει το ακίνητο στο Ε9.
• Σε 2.039 περιπτώσεις ο εκμισθωτής είναι νομικό πρόσωπο (μη δικαιούχοι εκπτώσεων)
• Σε 756 δηλώσεις δεν έχει συμπληρωθεί ΑΦΜ μισθωτή
• 646 μισθωτές είναι νομικά πρόσωπα για χρήση κατοικίας
• Εμφανίστηκαν 566 μη πληττόμενοι μισθωτές / Δεν υπήρχε αναστολή σύμβασης εργασίας και
• Ο εκμισθωτής έχει αποβιώσει σε 39 περιπτώσεις

Ενοίκια Νοεμβρίου

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, το μήνα Νοέμβριο που επανήλθε η υποχρεωτική μείωση των ενοικίων κατά 40%, υποβλήθηκαν δηλώσεις για:

• 212.229 μισθώσεις επαγγελματικής στέγης και
• 53.759 μισθώσεις κατοικίας.

Για τον ίδιο μήνα, οι αιτήσεις αφορούσαν:

• 397.894 εκμισθωτές
• 276.678 μισθωτές και
• 269.304 ακίνητα.

Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, από τις 265.988 δηλώσεις, δεκτές έγιναν οι 208.966, δηλαδή το 78,5%, ενώ προς διόρθωση εστάλησαν οι 5.159 αιτήσεις. Είναι χαρακτηριστικό πως 2 στις 10 δηλώσεις COVID (51.863) δεν πληρούσαν τις προϋποθέσεις.

Ενοίκια Δεκεμβρίου

Κατά τον τελευταίο μήνα του 2020 υποβλήθηκαν δηλώσεις για:

• 243.566 μισθώσεις επαγγελματικής στέγης και
• 60.296 μισθώσεις κατοικίας.

Για τον ίδιο μήνα, οι αιτήσεις αφορούσαν:

• 452.542 εκμισθωτές
• 316.706 μισθωτές και
• 309.078 ακίνητα.

Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ αποκαλύπτουν πως το Δεκέμβριο κατατέθηκαν 304.492 δηλώσεις, εκ των οποίων δεκτές έγιναν οι 240.504 και εστάλησαν προς διόρθωση οι 5.865. Πάνω από 58.000 δηλώσεις COVID δεν πληρούσαν τις προϋποθέσεις για την καταβολή της κρατικής αποζημίωσης.

Πληρώθηκαν 84 εκατ. ευρώ

Σύμφωνα με τη, μέχρι σήμερα, επεξεργασία των δηλώσεων COVID από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), για την περίοδο Μαρτίου – Δεκεμβρίου 2020, έχουν πραγματοποιηθεί 645.060 συμψηφισμοί με φόρους και καταβολές χρημάτων σε τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων, συνολικού ποσού 84.148.786,68 ευρώ, ως εξής:

Μπαράζ παρατάσεων

• Οι ιδιοκτήτες που έχουν εκμισθώσει ακίνητα σε υποκαταστήματα θα μπορούν να δουν την επικαιροποιημένη εικόνα των μισθωμάτων τους από μεθαύριο, Τετάρτη 3/3/2021.
• Δίνεται παράταση στην υποβολή των Δηλώσεων COVID για τον μήνα Ιανουάριο μέχρι τις 10/3/2021.
• Μέχρι τις 9/3/2021 αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί η εκ νέου επεξεργασία των Δηλώσεων COVID Μαρτίου – Δεκεμβρίου 2020, λαμβάνοντας υπόψη τις τροποποιήσεις των σχετικών αποφάσεων. Μέσα σε αυτό το χρονικό διάστημα:

Για τους δικαιούχους, θα πραγματοποιηθεί συμπληρωματική πληρωμή για τους μήνες Νοέμβριο και Δεκέμβριο.

Για τους λοιπούς ιδιοκτήτες που έχουν υποβάλει δηλώσεις COVID, θα αποσταλεί από την ΑΑΔΕ ενημέρωση σχετικά με τους λόγους, για τους οποίους δεν μπορεί να γίνει αποδεκτή η δήλωσή τους.

• Αμέσως μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας αυτής, η ΑΑΔΕ θα ανοίξει εκ νέου την πλατφόρμα για την υποβολή των δηλώσεων COVID, ώστε να δοθεί η ευκαιρία στους ιδιοκτήτες ακινήτων να διορθώσουν σφάλματα για τους μήνες Μάρτιο 2020 – Δεκέμβριο 2020. Ταυτόχρονα, οι ιδιοκτήτες που τυχόν δεν επικαιροποίησαν τις δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας μέχρι 15/2/2021, σύμφωνα με τις σχετικές αποφάσεις του Διοικητή της ΑΑΔΕ, θα αποκτήσουν τη δυνατότητα να το πράξουν χωρίς πρόστιμο.

• Εντός του πρώτου δεκαπενθημέρου του Μαρτίου, θα ανοίξει η πλατφόρμα των δηλώσεων COVID για τα μισθώματα μηνός Φεβρουαρίου 2021.

• Μέχρι τις 16/3/2021, αναμένεται να έχουν διενεργηθεί περαιτέρω συμψηφισμοί με φορολογικές υποχρεώσεις για τους μήνες Μάρτιο έως Οκτώβριο 2020.

• Η πρώτη πληρωμή για τα μισθώματα Ιανουαρίου αναμένεται να πραγματοποιηθεί στις αρχές του δεύτερου δεκαπενθημέρου του Μαρτίου.

Παράταση 10 ημερών για τα «κουρεμένα» ενοίκια Ιανουαρίου

Ενοίκια: Βήμα – βήμα η διαδικασία αποζημίωσης των ιδιοκτητών

Μειωμένα ενοίκια: Τα 5 «SOS» για να μην κοπείτε από τις αποζημιώσεις