Πάνω από 45 ξενοδοχειακές μονάδες πρόκειται να βγουν σε «σφυρί» μέσα στο 2025. Αναμεσά τους ξεχωρίσουν ακίνητα σε Πάρο, Κρήτη, Λέσβο και Λήμνο τα οποία πρόκειται να βρεθούν στο στόχαστρο των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών το επόμενο διάστημα, εφόσον δεν προκύψουν ενέργειες αναστολής.

Πάρος 

1

Σήμερα, θα χτυπήσει το πρώτο «ξενοδοχειακό σφυρί» που αφορά μια μονάδα στην Πάρο με τιμή εκκίνησης τα 650.000,00 ευρώ και επισπεύδουσα τη Cepal.

Συγκεκριμένα, πρόκειται για οικόπεδο το οποίο βρίσκεται στη θέση «Άγιος Ιωάννης ο Χρυσόστομος ή Καβαλάρικο» της Δημοτικής Κοινότητας Νάουσας Πάρου και έχει έκταση 311,00τμ.

Ειδικότερα, επί του οικοπέδου έχει ανεγερθεί διώροφη οικοδομή με υπόγειο η οποία αποτελεί συγκρότημα ενοικιαζόμενων επιπλωμένων δωματίων Α΄ τάξης και κατοικία, η οποία έχει συνολική επιφάνεια 271,43 τ.μ., πλέον των ημιυπαίθριων χώρων και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και όροφο πάνω από το ισόγειο.

Περιλαμβάνει δύο μονόχωρα διαμερίσματα με λουτρό και κουζινάκι με ανεξάρτητες εισόδους από το προαύλιο και δύο μονόχωρα διαμερίσματα με βεράντα, λουτρό και κουζινάκι, ενώ το κάτω τμήμα της κατοικίας περιλαμβάνει χωλ εισόδου με μπαρ, WC, καθημερινό λουτρό, κουζίνα και κλίμακα ανόδου.

Ο όροφος περιλαμβάνει επίσης δύο μονόχωρα διαμερίσματα με εξώστη, λουτρό και κουζινάκι και το άνω τμήμα της κατοικίας, διάδρομο και τρία δωμάτια και δύο  λουτρά.

Σύμφωνα με τη κατασχετήρια έκθεση η εμπορική αξία του εν λόγω ακινήτου ανέρχεται σε 750.000 ευρώ και  λειτουργεί δε ως μικρό τμήμα του Zefi Hotel, τα κύρια κτίρια και εγκαταστάσεις (πισίνα, μπαρ, εστιατόριο και ρεσεψιόν κλπ.) του οποίου βρίσκονται σε όμορες ιδιοκτησίες της ίδιας.

Χανιά 

Με τέσσερις προγραμματισμένους πλειστηριασμούς πρόκειται να χτυπήσει το σφυρί για μια ακόμη ξενοδοχειακή μονάδα στην Κρήτη στην περιοχή του Αποκόρωνα στις 9 Ιουλίου του 2025, με συνολική τιμή εκτίμησης τα 1.440.000,00 ευρώ.

Όσον αφορά τα ακίνητα που πρόκειται να βγουν σε πλειστηριασμό, εκτός αν προκύψουν ενέργειες αναστολής, αφορά τα υπό στοιχεία κτίριο Α και κτίριο Β τα οποία βρίσκονται στην επαρχία Αποκορώνου του Νομού Χανίων και στη θέση «Βάρδια» έχοντας συνολικό εμβαδόν 2.985,64 τ.μ.

Ειδικότερα σε πλειστηριασμό βγαίνουν τα παρακάτω:

Κτίριο Α: Αφορά οριζόντια ιδιοκτησία (ισόγειο), η οποία αποτελεί αυτοτελή διηρημένη οριζόντια ιδιοκτησία, επιφάνειας 245,58 τ.μ.

Κτίριο Β: Αφορά οριζόντια ιδιοκτησία ΙΣΟΓΕΙΟ, η οποία αποτελεί αυτοτελή διηρημένη οριζόντια ιδιοκτησία, επιφάνειας 311,81 τ.μ.

Οριζόντια ιδιοκτησία πρώτου ορόφου, η οποία αποτελεί αυτοτελή, διηρημένη οριζόντια ιδιοκτησία, επιφάνειας καθαρής μέτρα τετραγωνικά 311,81τ.μ.

Οριζόντια ιδιοκτησία η οποία αποτελεί αυτοτελή, διηρημένη οριζόντια ιδιοκτησία, επιφάνειας καθαρής 311,81 τ.μ. και μικτής επιφάνειας 311,81 τ.μ.

Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση η αγοραία αξία του 100% της πλήρους κυριότητας του ακινήτου υπό στοιχεία (κτίριο Α) ανέρχεται σε 299.434,55 ευρώ, του κτίριού Β (ισόγειο) ανέρχεται σε 380.188,48 ευρώ, ο πρώτος όροφος του Κτίριου Β σε 380.188,48 ευρώ και ο Β’ όροφος Κτιρίου Β ανέρχεται σε 380.188,48 ευρώ.

Η συνολική εμπορική αξία του 100% της πλήρους κυριότητας των ως άνω ακινήτων ανέρχεται στα 1.440.000,00 ευρώ.

«Galini Sea View» στα Χανιά

Προς πλειστηριασμό οδεύει στις 12 Μαρτίου του 2025 το ξενοδοχείο «Galini Sea View» που βρίσκεται στον οικισμό «Αγία Μαρίνα» του Δήμου Χανίων, με οφειλέτη την εταιρεία «Ο Μάρακας Ξενοδοχειακές Τουριστικές Εμπορικές και Βιομηχανικές Επιχειρήσεις» και επισπεύδουσα την εταιρεία «Mega GR Group Α.Ε.».

Η τιμή πρώτης προφοράς ανέρχεται στα 14.000.000,00 ευρώ συγκαταλέγοντας το ξενοδοχείο των Χανίων στα πιο ακριβά των πλειστηριασμών, ενώ η κατάσχεση επιβλήθηκε για το ποσό των 440.888,23 ευρώ.

Σύμφωνα με στοιχεία της εκτίμησης το ακίνητο βρίσκεται στον οικισμό Αγία Μαρίνα του Δήμου Χανίων, σε μια περιοχή που περιλαμβάνει πλήθος ξενοδοχειακών μονάδων και άλλων τουριστικών καταλυμάτων (βίλες, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα κ.λπ.).

Όσον αφορά το ακίνητο, πρόκειται για ξενοδοχείο κλασσικού τύπου κατηγορίας 5* (all inclusive – adults only), συνολικής επιφάνειας 8.064,76 τ.μ. και να σημειωθεί ότι είναι το μόνο πεντάστερο της περιοχής.

Σύμφωνα με την προσκομισθείσα δήλωση, το οικόπεδο διαθέτει πολύπλευρο ακανόνιστο, κατωφερική κλίση από νοτιοδυτικά προς βορειοανατολικά και απεριόριστη θέα προς την θάλασσα.

Επιπλέον, σύμφωνα με το τοπογραφικό, αναφέρεται ως οικόπεδο «Α» και η οικοδομική άδεια προέβλεπε διώροφο κτίριο με 2 υπόγεια, ωστόσο στην πραγματικότητα έχουν κατασκευαστεί 2 επιπλέον υπόγεια, καθώς και ξεχωριστό διώροφο κτίριο στο νοτιοδυτικό τμήμα του οικοπέδου.

Galini Sea View
Galini Sea View

Τα κτίρια στη σχετική έκθεση χαρακτηρίζονται ως πολύ καλής ποιότητας κατασκευής και πολύ καλής συντήρησης.

Η εγκεκριμένη δυναμικότητά του είναι 51 δωμάτια – 107 κλίνες και η συνολική δυναμικότητά του είναι 128 δωμάτια – 266 κλίνες (8 μονόκλινα, 102 δίκλινα και 5 τρίκλινα δωμάτια – 13 μονόχωρα διαμερίσματα).

Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και περιλαμβάνει εκτός από την κεντρική πισίνα, πλακοστρώσεις, χώρους πρασίνου και ασφαλτοστρωμένο χώρο στάθμευσης.

Κοράλλι Αιγαίου ΑΕ

Στις 5 Μαρτίου του 2025 με επισπεύδουσα την Intrum πρόκειται να βγει σε πλειστηριασμό και το ξενοδοχειακό ακίνητο στην περιοχή της Λήμνου με οφειλέτρια εταιρεία την «ΚΟΡΑΛΙ ΑΙΓΑΙΟΥ ΑΕ» και τιμή εκκίνησης τα 2.060.000,00  ευρώ.

Όσον αφορά τον πλειστηριασμό πρόκειται για την πλήρη κυριότητα ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος Β’ κατηγορίας, 165 κλινών, που βρίσκεται στη θέση «Κέντρο» της κτηματικής περιφερείας Αλυφαντών Λέσβου και επί της επαρχιακής οδού Μυτιλήνης – Καλλονής σε απόσταση περίπου 5,5 χλμ από την πόλη της Μυτιλήνης.

Το παραπάνω ξενοδοχειακό συγκρότημα είναι συνολικής επιφανείας 4.350,00 και αποτελείται από κεντρικό κτίριο, κτίριο ταβέρνας και BANGALOWS τριών τύπων, κολυμβητική δεξαμενή επιφανείας 160,00τμ και γήπεδο τένις επιφανείας 340,00τμ.

Το κεντρικό κτίριο, αποτελείται από: Υπόγειο εμβαδού 320,00, ισόγειο, εμβαδού 990,00τμ., ημιώροφο, εμβαδού 230,00, Α Όροφο, εμβαδού 600,00τμ. και Β όροφο, εμβαδού μέτρων 600,00τμ.

Το κτίριο της Ταβέρνας, αποτελείται από: Υπόγειο εμβαδού 65,00τμ και ισόγειο επιφανείας 208,00τμ, τα BANGALOWS τύπου Α είναι ισόγεια συνολικής 218,00τμ., τα BANGALOWS τύπου Β, είναι διώροφα, συνολικής επιφανείας 920,00τμ. και τα BANGALOWS τύπου Γ, είναι ισόγεια συνολικής επιφανείας 200,00τμ.

Το παραπάνω περιγραφόμενο ξενοδοχειακό συγκρότημα είναι κτισμένο σε οικόπεδο, επί του οποίου επιτρέπεται η ανοικοδόμηση σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, που βρίσκεται στην ίδια όπως πιο πάνω θέση, εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσης 10.360,00τμ .

Στην υπόλοιπη έκταση του γηπέδου έχουν γίνει εκτεταμένες φυτεύσεις με πέργκολες και έχουν κατασκευασθεί γήπεδο τένις, πισίνα 160,00τμ., χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων, πεζόδρομοι, περίφραξη κλπ.

«Lemnos Village»

Το επόμενο σφυρί αφορά μια πολυτελή ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων στη Λήμνο και πρόκειται να χτυπήσει στις 9 Ιουλίου 2025.

Το ξενοδοχείο βρίσκεται στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών σφυριών με τιμή εκκίνησης τα 7.920.000 ευρώ, επισπεύδουσα την Intrum και οφειλέτρια την « Α.Ε.Ξ.Τ.Ε. ΛΗΜΝΟΥ Α.Ε.».

Πρόκειται για ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα 5 αστέρων με την επωνυμία «Lemnos Village», το οποίο βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της νήσου Λήμνου και απέχει περίπου 2,5 χλμ. από την πόλη της Μύρινας. Πρόκειται για παραλιακή περιοχή με εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα και εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένη οδό.

Το σφυρί αφορά αναλυτικότερα την πλήρη κυριότητα σε ποσοστό 100% ενός ακινήτου με όλα τα συστατικά και παραρτήματά του, μετά του κτιριακού συγκροτήματος ξενοδοχείου, το οποίο εντοπίζεται σε οικόπεδο 35.005,62 τ.μ., κείμενου στη θέση «Στίβη Όμπρες και Μάτζαρη Βρύση» ή «Όρμος Πλατέως» της κτηματικής περιφέρειας Πλατέως της Δημοτικής Ενότητας Μύρινας του Δήμου Λήμνου.

Επί του ακινήτου έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακό συγκρότημα το οποίο αποτελείται από τα εξής κτίρια συνολικής επιφανείας 4.892,96 τ.μ.:

Κτίριο Α: Υπόγειο 861,53 τ.μ.: αποθήκες, πλυντήριο, χώρος ΔΕΗ, γραφεία, χώροι εγκατάστασης. – Ισόγειο 772,67 τ.μ.: υποδοχή, σαλόνι, μπαρ, διοίκηση, ιατρείο – όροφος 602,85 τ.μ. + 29 τ.μ.: εστιατόριο, μαγειρείο

Κτίριο Β: – Υπόγειο 288,65 τ.μ.: εστιατόριο προσωπικού, ψυγείο, κατάψυξη, αποθήκες – Ισόγειο 294,72 τ.μ.: ταβέρνα, παραλαβή προμηθειών.

Κτίριο Γ: Υπόγειο 137,39 τ.μ.: λινοθήκη, μηχανοστάσιο ατμού, αποθήκες – Ισόγειο 177,48 τ.μ.: χαμάμ, γυμναστήριο, αποδυτήρια, ντουζ

Κτίριο Δ: Υπόγειο 225,70 τ.μ.: discoteque

Κτίριο Ε: Ισόγειο 50,64 τ.μ.: πισίνα, παιδική πισίνα, μπαρ εξωτερικό

Κτίριο Ζ: Ισόγειο 100,00 τ.μ.: παιδική χαρά

Κτίριο Η: Διώροφο κτίριο με 4 δίκλινα & 4 τρίκλινα

Κτίριο Θ: Έχουν κατασκευαστεί 2 κτίρια στα οποία στεγάζονται συνολικά στο καθένα 4 δίκλινα, 4 τρίκλινα και 2 βοηθητικοί χώροι. Συνεπώς συνολικά υπάρχουν: 8 δίκλινα και 8 τρίκλινα

Κτίριο Ι: Διώροφο κτίριο με 8 μονόκλινα, 6 τρίκλινα και 4 ΑΜΕΑ

Κτίριο Κ: Διώροφο κτίριο με 1 μονόκλινο και 9 δίκλινα

Κτίριο Λ: Διώροφο κτίριο με 8 τρίκλινα

Κτίριο Μ: Ισόγειο κτίριο με 5 δωμάτια ΑΜΕΑ

Κτίριο Ν: Ισόγειο κτίριο με 4 δωμάτια ΑΜΕΑ

Κτίριο Ξ: Ισόγειο κτίριο με 4 σουίτες και 1 βοηθητικός χώρος

Κτίριο Ο: Έχουν κατασκευαστεί 2 κτίρια στα οποία στεγάζονται συνολικά στο καθένα 12 δίκλινα και 1 βοηθητικός χώρος.

Κτίριο Π: Διώροφο κτίριο με 8 δίκλινα

Κτίριο Ρ: Διώροφο κτίριο με 4 δίκλινα και 7 τρίκλινα

Κτίριο Σ: Ισόγειο κτίριο με 3 σουίτες

Κτίριο Τ: Διώροφο κτίριο με 3 σουίτες

Κτίριο Υ: Έχουν κατασκευαστεί 2 ισόγεια κτίρια στα οποία στεγάζονται συνολικά στο καθένα 3 σουίτες.

Κτίριο Φ: Έχουν κατασκευαστεί 2 ισόγεια κτίρια στα οποία στεγάζονται συνολικά στο καθένα 2 σουίτες.

Κτίριο Χ: Ισόγειο κτίριο με 1 σουίτα.

Με βάση τα πιο πάνω η αναλυτική δυναμικότητα του ξενοδοχείου ανέρχεται σε 134 δωμάτια και 323 κλίνες και αφορά συγκεκριμένα 9 μονόκλινα (18 κλίνες), 57 δίκλινα (114 κλίνες), 33 τρίκλινα (99 κλίνες), 13 ΑΜΕΑ (26 κλίνες), 22 σουίτες (66 κλίνες).

Όπως αναφέρεται στην έκθεση εκτίμησης τα τελευταία χρόνια έγιναν εργασίες επισκευών στα κτίρια και κυρίως στον περιβάλλοντα χώρο όπου κατασκευάστηκε σταμπωτό δάπεδο. Ως έτος κατασκευής εκτιμάται το 1992 (3 χρόνια μετά την έκδοση της οικοδομικής άδειας), ενώ ως έτος ανακαίνισης το 2016.

Επιπλέον, διαπιστώθηκε ότι τα κτίρια διέθεταν καλή εξωτερική συντήρηση και ο περιβάλλοντας χώρος ήταν καλά συντηρημένος. Το γήπεδο είναι περιφραγμένο στο μεγαλύτερο τμήμα του με τοιχία από οπλισμένο σκυρόδεμα και λιθοδομή. Επιπρόσθετα, το γήπεδο είναι διαμορφωμένο με κήπους, οδοποιία εσωτερική και χώρους στάθμευσης, πισίνες, γήπεδο τένις και βιολογικό καθαρισμό της μονάδας.

Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στην Παραλία Πλατέως η οποία αποτελεί μία πολυσύχναστη παραλία του νησιού και πόλο έλξης κατά τους θερινούς μήνες. Στην περιοχή βρίσκονται κυρίως παραθεριστικές κατοικίες μικρής παλαιότητας, αρκετά τουριστικά καταλύματα και καταστήματα αναψυχής.

«Malemi Hotel» στη Λέσβο

Στις 13 Φεβρουαρίου του 2025 θα βγει σε πλειστηριασμό ένα ακόμη ξενοδοχείο 3 αστέρων με την επωνυμία «Malemi Hotel» στη Λέσβο, με τιμή εκκίνηση τα 2.500.000,00 ευρώ και επισπεύδουσα την Intrum Hellas.

Ειδικότερα σύμφωνα και με τη κατασχετήρια έκθεση πρόκειται για την πλήρη κυριότητα ενός αγρού που βρίσκεται στη θέση «Κατσάρια της αγροτικής περιφέρειας Κεραμίου της Δημοτικής Ενότητας Καλλονής του Δήμου Λέσβου, με έκταση 7 στρεμμάτων εντός του οικοπέδου  έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα επιφάνειας 1.765,11 τ.μ., και ενός αγρού συνολικής επιφάνειας 2.015,75 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση «Καταγιάλα της αγροτικής περιφέρειας Σκάλας Καλλονής του πρώην δημοτικού διαμερίσματος Κεραμίου, τα οποία οικόπεδα α δύο αποτυπώνονται ως συνεχόμενα.

Η ξενοδοχειακή μονάδα βάσει σήματος ΕΟΤ αποτελείται από 46 δωμάτια με 89 κλίνες και σύμφωνα με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο, πρόκειται για 3 αστέρων ξενοδοχειακή μονάδα, η οποία λειτουργεί την περίοδο Απρίλιο – Οκτώβριο, περιλαμβάνει 41 δωμάτια και 89 κλίνες. Επίσης στον  περιβάλλοντα χώρο το ξενοδοχείο διαθέτει πισίνα.

Χρυσός Ήλιος 

Με τιμή εκκίνησης τα 3.517.000,00 ευρώ έχει προγραμματιστεί να βγει σε πλειστηριασμό ένα ακόμη ξενοδοχειακό ακίνητο της Κρήτης, στις 2 Ιουλίου του 2025 με επισπεύδουσα την APS Recovery Greece.

Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται στην τοποθεσία «Αργουλίδα» της Τοπικής Κοινότητας Άδελε, Ρεθύμνου εντός των ορίων του οικισμού «Αδελιανός Κάμπος» και έχει εμβαδόν 1.370,63τμ.

Ειδικότερα η  συνολική επιφάνεια του ξενοδοχειακού συγκροτήματος είναι 3.850,78 τ.μ. και περιλαμβάνει τα παρακάτω:

Κτήριο Α επιφάνειας 44,48τμ. , κτήριο Β με ισόγειο επιφάνειας 50,22τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 50,22τμ, κτήριο Γ με ισόγειο επιφάνειας 233,20 τ.μ. και 1ο όροφο επιφάνειας 233,20τμ, κτήριο Δ με ισόγειο επιφάνειας 95,68τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 95,68τμ, κτήριο με ισόγειο επιφάνειας 80,07τμ, κτήριο Θ επιφάνειας 153,04, κτήριο Ι με ισόγειο επιφάνειας 100,16τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 100,16τμ, κτήριο Κ επιφάνειας 77,51τμ, κτήριο Λ με ισόγειο επιφάνειας 65,10τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 65,10τμ, κτήριο Μ με ισόγειο επιφάνειας 110,88τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 110,88τμ, κτήριο Ν με ισόγειο επιφάνειας 110,88τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 110,88τμ, 2 κεντρικό κτίριο με υπόγειο επιφάνειας 311,95 τ.μ., ισόγειο επιφάνειας 489,38τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 208,14τμ..

Επιπλέον, περιλαμβάνει  κτίριο Ι με υπόγειο επιφάνειας 66,24 τμ, ισόγειο επιφάνειας 53,28 τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 49,68 τμ, το κτήριο ΙΙ με υπόγειο επιφάνειας 132,95 τμ, ισόγειο επιφάνειας 113,53 τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 113,53 τμ, το κτήριο ΙΙΙ με υπόγειο επιφάνειας 165,72 τμ, ισόγειο επιφάνειας 117,53 τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 141,51 τ.μ. Σημειώνεται ότι πρόκειται για εποχιακό ξενοδοχείο.

Ο περιβάλλοντας χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και περιλαμβάνει κολυμβητικές δεξαμενές, υπαίθριο μπαρ και χώρο στάθμευσης. Η κατάσταση συντήρησης του όλου ακινήτου, εξωτερικά, κρίνεται καλή. Δεν διενεργήθηκε εσωτερική αυτοψία καθότι δεν κατέστη δυνατή η είσοδός μας στο ακίνητο.

Διαβάστε επίσης:

Πλειστηριασμοί: Τα βιομηχανικά «σφυριά» της εβδομάδας

Νέο σφυρί για την οικογένεια Χατζηιωάννου των Sprider Stores

Πλειστηριασμοί: Έρχονται «σφυριά» εκατομμυρίων αυτή την εβδομάδα