Trastor: Επενδύσεις 100 εκατ. και είσοδος στην Κύπρο

Επενδύσεις ύψους 100 εκατομμυρίων ευρώ περιλαμβάνει το επενδυτικό πρόγραμμα της Trastor έως το 2025, στις οποίες δε συμπεριλαμβάνονται τα έργα για κατασκευή κα αναβάθμιση των ακινήτων που έχει ήδη στο χαρτοφυλάκιό της.

Ένα από τα νέα έργα που έχει στο πλάνο είναι η δημιουργία νέου κτιρίου γραφείων σε ακίνητο συνολικής επιφάνειας περίπου 2.000 τ.μ στο Κολωνάκι, που απέκτησε πρόσφατα.

Θυμίζουμε πως η ΑΕΕΑΠ διαχειρίζεται χαρτοφυλάκιο 60 επενδυτικών ακινήτων συνολικής αξίας 515 εκατ. ευρώ. Σε αυτή τη φάση προχωρά στην ανέγερση γραφειακών χώρων στην Αμαρουσίου – Χαλανδρίου & Χειμάρας με ορίζοντα ολοκλήρωσης το πρώτο τρίμηνο του 2025. Στο οικόπεδο κατασκευάζεται κτίριο με πιστοποίηση LEED Gold, με ωφέλιμους γραφειακούς χώρους 5.000 τ.μ.. Την ίδια ώρα, ανακαινίζεται κτιρίο γραφείων στην οδό Σωρού, στο Μαρούσι, που αναμένεται να πιστοποιηθεί με BREEAM και έχει μισθωθεί ήδη σε τρεις επιχειρήσεις από τους χώρους της ναυτιλίας, των ασφαλειών και της ενέργειας. Επίσης, στα υπό ανάπτυξη έργα ανήκει η ανακαίνιση του κτιρίου γραφείων 6.000 τ.μ. επί της Βασιλισσης Σοφίας, που θα λάβει επίσης πιστοποίηση κατά LEED. Σε ό,τι αφορά τη χρήση του, η εισηγμένη βρίσκεται σε συζητήσεις για τη μίσθωση από μεγάλο οργανισμό.

Επίσης, έως το τέλος του τρέχοντος εξαμήνου αναμένεται να παραδοθεί μια νέα αποθήκη 8.500 τ.μ. στον Ασπρόπυργο, η οποία έχει ήδη ως μισθωτή εταιρεία 3PL και θα προστεθεί στα 170.000 τ.μ. αποθηκών της Trastor.

Ανοίγει την αγορά της Κύπρου

Όπως ανέφερε κατά τη διάρκεια της γενικής συνέλευσης της ΑΕΕΑΠ, ο διευθύνων σύμβουλος Τάσος Καζίνος, η στρατηγική της ΑΕΕΑΠ περιλαμβάνει την ενίσχυση της παρουσίας της σε prime γραφεία και logistics, αλλά και τη διείσδυση στην αγορά των ξενοδοχειακών ακινήτων στην ελληνική αγορά και τη γεωγραφική επέκταση στην αγορά της Κύπρου.

Μάλιστα, η είσοδος στην κυπριακή αγορά εκτιμάται ότι μπορεί να γίνει μέσω sale & lease back γραφείων, για τα οποία διεξάγονται συζητήσεις. Σύμφωνα με τη διοίκηση της Trastor, παράθυρο ευκαιρίας για εταιρείες με μακροπρόθεσμο επενδυτικό ορίζοντα όπως οι ΑΕΕΑΠ δημιουργεί και η έξοδος funds από assets που διακρατούν στην ελληνική αγορά.

Για την υλοποίηση του πλάνου επενδύσεων, η Trastor έχει εξασφαλίσει κεφάλαια ύψους 75 εκατ. ευρώ από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου του Ιανουαρίου, αλλά και δανειακές γραμμές. Στο κάδρο είναι μια νέα κεφαλαιακή ενίσχυση, στα τέλη του 2025, μετά την ολοκλήρωση των προγραμματισμένων έργων.

Συμφέρον το development

Η ανάληψη ίδιων έργων ανάπτυξης διασφαλίζει έσοδα για την ΑΕΕΑΠ, δεδομένου ότι η αύξηση των ενοικίων για γραφεία και αποθήκες έχει πιέσει τις αποδόσεις σε 5,5%-6% για γραφεία και 6,5% για logistics, παραδέχτηκε η διοίκηση. Αναφορικά με τα επιτόκια, διαφαίνεται σταδιακή αποκλιμάκωση, αλλά με ρυθμό βραδύτερο της ανόδου των επιτοκίων.

Λόγος έγινε και για την αύξηση του free float της Trastor, καθώς διαμορφώνεται σε μόλις 2,2%, με την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς να έχει κρούσει ήφη το καμπανάκι στην εταιρεία. Η διοίκηση εκτίμησε ότι ο βασικός μέτοχος θα ανταποκριθεί στις απαιτήσεις, δημιουργώντας τις συνθήκες αύξησης της διασποράς.

Διαβάστε επίσης

Trastor: Από 12 Ιουλίου η καταβολή μερίσματος €0,02 ανά μετοχή

Trastor: Αύξηση κεφαλαίου από μετατροπή ομολογιακού δανείου 55 εκατ. ευρώ

Trastor: Στα 25,5 εκατ. ευρώ τα έσοδα από μισθώματα επενδυτικών ακινήτων το 2023