Στη σύναψη συμφωνίας παροχής υπηρεσιών με την Eurobank θα προχωρήσει, μετά την ολοκλήρωση της συγχώνευσης Eurobank-Grivalia, η Grivalia Management Company, Συνδεδεμένο Μέρος με την Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ, όπως ανακοινώθηκε από την τελευταία.

Αντικείμενο της συμφωνίας αποτελούν υπηρεσίες που πρόκειται να παράσχει το Συνδεδεμένο Μέρος προς την Eurobank σχετικά με ακίνητα, τα οποία

1) α) πριν από την ολοκλήρωση της συγχώνευσης ανήκαν στην ή εκμισθώνονται/παραχωρούνται από την Grivalia ή εταιρείες που ελέγχει ή διοικεί μόνη ή από κοινού με άλλα πρόσωπα ή/και εταιρείες στην Ελλάδα ή το εξωτερικό στις οποίες η Grivalia συμμετέχει πριν από την ολοκλήρωση της συγχώνευσης, καθώς και αυτά που θα αποκτηθούν από την Eurobank ύστερα από συμβουλή της Grivalia μετά την ολοκλήρωση της συγχώνευσης,

β) ανήκουν στην ή εκμισθώνονται/παραχωρούνται από την Eurobank ή εταιρείες που ελέγχει ή διοικεί η Eurobank αποκλειστικά ή με άλλα πρόσωπα ή/και εταιρείες στην Ελλάδα στις οποίες η Eurobank κατέχει άμεσα ή έμμεσα ελέγχουσα συμμετοχή (εφεξής «Ελεγχόμενες εταιρείες Eurobank») (τα προαναφερόμενα ακίνητα εφεξής «Χαρτοφυλάκιο»),

2) έχουν περιέλθει ή θα περιέλθουν στην κυριότητα της Eurobank ή σε Ελεγχόμενες εταιρείες Εurobank από διαδικασίες εκτέλεσης (εφεξής «Ανακτηθέντα Ακίνητα») και

3) που βρίσκονται στο  εξωτερικό και ανήκουν σε εταιρείες που ελέγχει η Eurobank (εφεξής «Αλλοδαπό Χαρτοφυλάκιο»).

Οι σχετικές υπηρεσίες που πρόκειται να ανατεθούν στο Συνδεμένο Μέρος στο πλαίσιo της εν θέματι συμφωνίας, έχουν περιληπτικά και ιδίως ως εξής: συμβουλευτικές υπηρεσίες σχετικά με την απόκτηση, τη μεταβίβαση, την εκμίσθωση, τη διαχείριση, την ανάπτυξη και τον στρατηγικό σχεδιασμό της διαχείρισης ακίνητης περιουσίας, συμπεριλαμβανομένης της κατάρτισης του ετήσιου προϋπολογισμού, και της επίβλεψης των εντολοδόχων και συμβούλων της Eurobank.

Επίσης, κατόπιν ειδικής εντολής, το Συνδεδεμένο Μέρος θα αναλαμβάνει και συγκεκριμένες ενέργειες υλοποίησης.

Το Συνδεδεμένο Μέρος και στελέχη του Συνδεδεμένου Μέρους θα μετέχουν ή/και θα εισηγούνται σε ειδικές επιτροπές που θα συστήσει η Τράπεζα από κοινού με το Συνδεδεμένο Μέρος ή/και σε επιτροπές της Τράπεζας που θα αποφασίζουν για τα ως άνω θέματα.

Η συμφωνία θα συναφθεί πριν από την ολοκλήρωση της συγχώνευσης με απορρόφηση της Grivalia από την Τράπεζα και σε κάθε περίπτωση εντός έξι μηνών από την απόφαση του διοικητικού συμβουλίου της Εταιρείας της 1.4.2019.

Η διάρκεια της συμφωνίας θα είναι 10 έτη από την ολοκλήρωση της συγχώνευσης.

Οι αμοιβές

Οι αμοιβές του Συνδεδεμένου Μέρους για την παροχή των υπηρεσιών του θα έχουν ως εξής:

α) Αμοιβή Παροχής Υπηρεσιών για το Χαρτοφυλάκιο και το Αλλοδαπό Χαρτοφυλάκιο, η οποία υπολογίζεται σε ετήσια βάση με βάση την εμπορική αξία των εκάστοτε ακινήτων, ως εξής:
– 100 μονάδες βάσης για εμπορική αξία έως 500 εκατ. ευρώ,
– 75 μονάδες βάσης για τα επόμενα 500 εκατ. ευρώ της εμπορικής αξίας,
– 50 μονάδες βάσης για κάθε επιπλέον ποσό εμπορικής αξίας πέραν του 1 δισ. ευρώ.

Η ετήσια Αμοιβή Παροχής Υπηρεσιών δεν θα είναι μικρότερη από 9,35 εκατ. ευρώ (ποσό το οποίο υπολογίστηκε με βάση την συνολική αξία των ακινήτων του Χαρτοφυλακίου και του Αλλοδαπού Χαρτοφυλακίου της 31-12-2018 και μετά από εφαρμογή αρχικής έκπτωσης 22%).

β) Αμοιβή για τα Ανακτηθέντα Ακίνητα, η οποία θα υπολογίζεται με βάση το σχετικό κόστος πλέον περιθωρίου κέρδους. Το εκτιμώμενο ετήσιο κόστος με βάση τα στοιχεία του έτους 2018 είναι περίπου 1 εκατ. ευρώ

και

γ) Αμοιβή Κινήτρου, ή οποία αφορά στην πώληση Ανακτηθέντων Ακίνητων και θα
αντιστοιχεί σε ποσοστό 1% επί των πωλήσεων, το οποίο θα αυξάνεται σε 2% σε περίπτωση
που για την πώληση δε μεσολαβήσει μεσίτης.

Οι συνολικές αμοιβές δεν μπορεί να ξεπερνούν συνολικά τα 12 εκατ. ευρώ ετησίως.

Όλες οι ως άνω αμοιβές δεν συμπεριλαμβάνουν ΦΠΑ και θα προκαταβάλλονται σε τριμηνιαία βάση.

Περαιτέρω, αναφέρεται ότι:
Η Εταιρεία έχει παράσχει άδεια στο Συνδεδεμένο Μέρος να χρησιμοποιήσει χωρίς οικονομικό αντάλλαγμα το διακριτικό τίτλο «GRIVALIΑ» στην εταιρική του επωνυμία και στον διακριτικό του τίτλο.

Έχει αποφασιστεί από την Εταιρεία, η μεταβίβαση χωρίς οικονομικό αντάλλαγμα στο Συνδεδεμένο Μέρος, του σήματος «GRIVALIA MANAGEMENT».

Να σημειωθεί ότι πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου και διευθύνων σύμβουλος του Συνδεδεμένου Μέρους (Grivalia Management) είναι ο διευθύνων σύμβουλος της Grivalia κ. Γεώργιος Χρυσικός, ο οποίος κατέχει και την πλειοψηφία (70%) των μετοχών του.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ: Γιατί θα μας απασχολήσει το 2019 ο Γιώργος Χρυσικός (της Grivalia)

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Grivalia: Προχωρά στην απόκτηση 4 ακινήτων-υπεραγορών σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη

ΜΗ ΧΑΣΕΤΕ: Μιχάλης Γουλανδρής: Σε πλειστηριασμό 4 σπίτια αξίας 15,5 εκατ. ευρώ