Σε πλειστηριασμό βγαίνουν εκ νέου δύο ακίνητα του εκλιπόντος επιχειρηματία Ανδρέα Βγενόπουλου.

Πρόκειται για την περιβόητη βίλα στην Εκάλη, που βρίσκεται στη λίστα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών με τιμή εκκίνησης τα 3.360.000,00 € αλλά και ένα οικόπεδο στη Μύκονο που βγαίνει στο σφυρί με τιμή πρώτης προσφοράς τα 100.000 ευρώ.

Υπενθυμίζεται, ότι αφορά εκούσιο πλειστηριασμό κατόπιν αιτήματος των κληρονόμων του Ανδρέα Βγενόπουλου, καθώς η περιουσία του έχει τεθεί σε διαδικασία εκκαθάρισης έπειτα από αίτημα της συζύγου του Αρετής Σουβατζόγλου και των παιδιών του Φίλιππου Βγενόπουλου και Μελίνας Βγενοπούλου.

Η μυθική βίλα στην Κηφισιά

Η μυθική βίλα Βγενόπουλου στην Κηφισιά αποτελεί αναμφισβήτητα ένα από τα «χρυσά» σφυριά των πλειστηριασμών που πρόκειται να χτυπήσει στις 30 Οκτωβρίου του 2024.

Πρόκειται για μια παραμυθένια κατοικία στα βόρεια προάστια με ιστορία ετών, καθώς το μακρινό 1922 ως οικόπεδο ανήκε στην εταιρεία «Συνοικισμός Παπαδάκη Ηλιόπουλου & Σία», αργότερα πωλήθηκε στον Γεώργιο Α. Φιλίνη και το 1935 περνά στην χήρα του Άννα και τα παιδιά του.

Το 1960 αλλάζει και πάλι χέρια καθώς πωλείται στη Γκουνίλα Στούρε Ροντέν , σύζυγο του Γεώργιου Δροσόπουλου.

Το 1992 το ακίνητο καταλήγει στην «Tortoise Trading Co» και το 2003 στους τίτλους ιδιοκτησίας βρίσκεται το όνομα του Ανδρέα Βγενόπουλου.

Πριν από 8 χρόνια σημειώνεται ο θάνατος του γνωστού επιχειρηματία και ιδρυτή του ομίλου Marfin Investment Group Ανδρέα Βγενόπουλου, από ανακοπή καρδιάς αφήνοντας στους κληρονόμους του, εκτός από μια μεγάλη περιουσία, χρέη και εκκρεμότητες οι οποίες απασχολούν μέχρι και σήμερα.

Έτσι, με αίτημα των κληρονόμων είναι ενεργή η διαδικασία της εκκαθάρισης της περιουσίας που άφησε πίσω του ο Ανδρέας Βγενόπουλος με σκοπό να εξοφληθούν οι απαιτήσεις των πιστωτών.

Υπενθυμίζεται, πως σύμφωνα με την δικαστική απόφαση σε περίπτωση που ο πλειστηριασμός αποβεί άκαρπος μετά από τέσσερις αποτυχημένες  προσπάθειες, τότε θα γίνει με ελεύθερη πώληση και με το κατά το δυνατόν υψηλότερο τίμημα που θα συμφωνηθεί με τον αγοραστή.

Τι περιλαμβάνει

Πρόκειται για μια πολυτελή μονοκατοικία, που έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο επιφάνειας 3.533,41τμ. το οποίο περιλαμβάνει υπαίθριους πλακοστρωμένους διαδρόμους, μεγάλα και αιωνόβια δένδρα όπως πλατάνια, πεύκα και κέδρους τα οποία δημιουργούν έναν πολύ όμορφο περιβάλλοντα χώρο.

Στο κεντρικό τμήμα του οικοπέδου υπάρχει πισίνα επιφάνειας 102,80τμ με τον αντίστοιχο υπαίθριο χώρο.

Επιπλέον, στο οικόπεδο υπάρχει στεγασμένος χώρος BBQ με ξύλινη πέργκολα και με πέτρινες επενδύσεις ενώ διαθέτει και  μικρό γήπεδο μπάσκετ στο ανατολικό τμήμα.

Το οικόπεδο είναι πλήρως περιφραγμένο, στην πρόσοψη η περίφραξη αποτελείται από τοιχίο λιθοδομής και κιγκλίδωμα και οι εξώθυρες είναι σιδηρές με πετάσματα.

Η μονοκατοικία αποτελείται από δύο κτιριακούς όγκους, οι οποίοι έχουν κατασκευαστεί σε διαφορετικές χρονικές περιόδους, έχουν διαφορετική τεχνική και αρχιτεκτονική μορφή, αλλά βρίσκονται σε επαφή και είναι λειτουργικά συνδεδεμένοι ώστε να συνιστούν μία μονοκατοικία.

Η συνολική δόμηση είναι 1.604,72τμ, εκ των οποίων τα 1.212,86τμ αποτελούν χώρους κύριας χρήσης, ενώ τα 391,86τμ υπόγειους χώρους.

Το παλαιότερο τμήμα της κατοικίας βρίσκεται στην πρόσοψη επί της οδού Πάρνηθος, κατασκευάστηκε αρχικά περί το 1930 και με μικρές προσθήκες με άδεια οικοδομής του 1994 οπότε και πραγματοποιήθηκε μερική ανακαίνιση.

Αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, 1ο όροφο, 2ος όροφο, απόληξη κλιμακοστασίου και πύργο, ένα στοιχείο μοναδικότητας του ακινήτου.

Το υπόγειο περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους και το ισόγειο χώρο υποδοχής, διαδρόμους, χώρους σαλονιού και τραπεζαρίας, τζάκι, κουζίνα, γραφείο, λουτρό, W.C. και αποθηκευτικούς χώρους, ενώ στο τμήμα της πρόσοψης διαθέτει εξώστη.

Ο 1ος όροφος περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο master με τζάκι, βεστιάριο και χωλλ, διάδρομο, δύο υπνοδωμάτια με άλλο ένα λουτρό.

Διαθέτει επίσης δύο εξώστες, έναν ημικυκλικής κάτοψης βορειοδυτικά και έναν παραλληλόγραμμης κάτοψης στο master υπνοδωμάτιο νοτιοδυτικά.

Οι εξώστες του ορόφου έχουν δάπεδα από μαρμάρινες πλάκες λευκής απόχρωσης με γεωμετρικά σχέδια, σε συνδυασμό με λεπτότερες μαρμάρινες πλάκες σκούρας απόχρωσης.

Ο 2ος όροφος (σοφίτα) περιλαμβάνει διάδρομο και χώρο γυμναστηρίου, μασάζ, καθιστικό και λουτρό.

Ο χώρος του γυμναστηρίου έχει ξύλινα δάπεδα, χτιστό τζάκι επενδυμένο με πυρότουβλα, περιμετρικά ξύλινα ερμάρια χαμηλού ύψους με ειδικές θέσεις τοποθέτησης για κλιματισμό τύπου fan coil δαπέδου.

Η κατακόρυφη επικοινωνία των ορόφων πραγματοποιείται από εσωτερικό ανελκυστήρα, καθώς και από κλιμακοστάσιο το οποίο συνεχίζεται ως την απόληξή του και διαμορφώνει έναν πύργο Βαυαρικού στυλ και τεχνοτροπίας ο οποίος καθιστά το ακίνητο μοναδικό στην Ελλάδα.

Ο πύργος φτάνει σε ύψος περίπου τα 16m, έχει πολυγωνική κάτοψη με τοξωτά παράθυρα και πολυγωνική στέγη με εμφανείς στηρίξεις.

Το νεότερο τμήμα της κατοικίας βρίσκεται στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου, σε επαφή με το παλαιό τμήμα και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και 1ο όροφο. Το τμήμα αυτό της κατοικίας κατασκευάστηκε περί το 2003 με άδεια οικοδομής του 2002.

Το υπόγειο περιλαμβάνει χώρους στάθμευσης, αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους, λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο ανελκυστήρα και χώρο ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού πισίνας ως βοηθητικές χρήσεις, ενώ με ξεχωριστή είσοδο περιλαμβάνει χώρους κύριας χρήσης (κατοικίες προσωπικού).

Το ισόγειο περιλαμβάνει χώρο σαλοτραπεζαρίας με τζάκι, μικρό καθιστικό, κουζίνα, χώρο γραφείου-playroom, λουτρό, διαδρόμους και αποθηκευτικούς χώρους, ενώ στο νοτιοανατολικό τμήμα διαθέτει ισόγειoυς ημιυπαίθριους χώρους εν επαφή και με άμεση πρόσβαση στο χώρο της πισίνας.

Τέλος, ο 1ος όροφος περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο master με τζάκι και με λουτρό με jacuzzi, τρία ακόμη υπνοδωμάτια με δύο λουτρά, διάδρομο και χωλλ με χώρο γραφείου και βοηθητικούς-αποθηκευτικούς χώρους.

Η κατακόρυφη επικοινωνία των ορόφων πραγματοποιείται από εσωτερικό ανελκυστήρα καθώς και από δύο εσωτερικά κλιμακοστάσια, τα οποία παρέχουν πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα.

Αναμφισβήτητο πλεονέκτημα θεωρείται και η τοποθεσία του ακινήτου, καθώς βρίσκεται 300 μέτρα βορειοδυτικά από τη Λεωφόρο Θησέως και την πλατεία Βασιλέως Παύλου, 1.000 μέτρα νοτιοανατολικά από τον αυτοκινητόδρομο Αθήνας – Λαμίας, 600 μέτρα βορειοδυτικά από τις εγκαταστάσεις του EKALI CLUB και 5.500 μέτρα βορειοανατολικά από το κέντρο της Κηφισιάς.

Το οικόπεδο στην Μύκονο

Λίγο αργότερα, στις 13 Νοεμβρίου του 2024 έχει δρομολογηθεί ένας ακόμη πλειστηριασμός για την οικογένεια Βγενόπουλου, ο οποίος αφορά ένα οικόπεδο στη Μύκονο που βρίσκεται στην πλατφόρμα e auction με τιμή πρώτης προσφοράς τα 100.000 ευρώ.

Το ακίνητο ανήκει στους εξ αδιαθέτου κληρονόμους του Ανδρέα Βγενόπουλου, Φίλιππο Βγενόπουλο κατά ποσοστό 37,5/100, Μελίνα Βγενοπούλου κατά ποσοστό 37,5/100 και Αρετή Σουβατζόγλου, κατά ποσοστό 25/100.

Συγκεκριμένα, πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο το οποίο σύμφωνα με την εκτίμηση χαρακτηρίζεται ως σκληροχώραφο εκτάσεως 5.187 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση «Κούνουπας – Βέλανος» Μυκόνου.

Σημειώνεται πως για την περιοχή του ακινήτου έχει εκδοθεί η απόφαση ΣΤΕ 3628/09 Τμήμα Ε΄, σύμφωνα με την οποία ακυρώθηκαν οι διατάξεις περί της κατά παρέκκλισης αρτιότητας των τεσσάρων (4) στρεμμάτων και περί κατασκευής κατοικίας εμβαδού έως 80τμ, άρα βάσει των ανωτέρω, η ικανή και βέλτιστη χρήση του αγροτεμαχίου είναι η κτηνοτροφική ή γεωργική.

Διαβάστε επίσης:

Πλειστηριασμοί: Έρχονται έξι σφυριά για την «Κόσμος Αυτοκίνηση» του Σπύρου Παζαρόπουλου

Πλειστηριασμοί: Schwabe Hellas, η ελληνογερμανική κοινοπραξία που βγαίνει στο σφυρί για 4,3 εκατ.

Λούκας Έλληνας: Από το ντελικατέσεν, στα ακίνητα και τους πλειστηριασμούς – Το story του επιχειρηματία που πέθανε στα 53 του