Σαρώνουν οι πλειστηριασμοί για πολυτελή ξενοδοχεία στα νησιά της Ελλάδας

Τζια, Ζάκυνθος, Κρήτη, Σαντορίνη και Λήμνος, αυτά είναι μερικά από τα νησιά της Ελλάδας στα οποία θα κάνει προσεχώς την επίσκεψή του το «ηλεκτρονικό» σφυρί των πλειστηριασμών.

Πρόκειται για πολυτελή ξενοδοχειακά καταλύματα, τα οποία έχουν δρομολογηθεί να βγουν σε πλειστηριασμό με τιμές εκατομμυρίων, εφόσον δεν δούμε κινήσεις αναστολής.

Από αυτά ξεχωρίζουν αναμφισβήτητα το One and Only Kea, της γνωστής αλυσίδας στο νησί της Τζιας, αλλά και μια νέα προσθήκη στην ξενοδοχειακή λίστα του e-auction, το Atlantica Eleon Grand Resort στη Ζάκυνθο, ένα υπερπολυτελές ξενοδοχείο με χρυσή τιμή, αφού πρόκειται να βγει στο σφυρί με πρώτη προσφορά τα 25 εκατ. ευρώ.

Μετά και την κατακόρυφη πτώση στην τιμή εκκίνησης των εγκαταστάσεων του ιππόδρομου στο Μαρκόπουλο, που μέχρι τώρα κράταγε τα σκήπτρα της κορυφής στους πλειστηριασμούς με τιμή πάνω από τα 30 εκατ. ευρώ, το ξενοδοχείο της Ζακύνθου είναι και επίσημα το διαμαντένιο ακίνητο των σφυριών.

Atlantica Eleon Grand Resort – Ζάκυνθος

Έτσι, το πρωί του Σαββάτου έκανε το ντεμπούτο του στην πλατφόρμα των σφυριών και με τιμή εκκίνησης τα 25 εκατ. ευρώ, ένα πολυτελές ξενοδοχειακό ακίνητο στο τουριστικό νησί της Ζάκυνθου, το οποίο έχει προγραμματιστεί να βγει σε πλειστηριασμό εφόσον δεν προκύψουν ενέργειες αναστολής στις 15 Οκτωβρίου του 2025.

Ειδικότερα, το σφυρί στρέφεται σε βάρος της «ΚΑΠΑ Α.Ε. Επιχειρήσεις Ξενοδοχείων Τουρισμού Εμπορίου-Αυτοκινήτων» και αφορά το Atlantica Eleon Grand Resort, το οποίο παρότι βρίσκεται σε κατάσταση πλειστηριασμού λειτουργεί κανονικά.

Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση πρόκειται για ξενοδοχείο 5 αστέρων, συνολικής επιφάνειας 11.893,71 τ.μ. και δυναμικότητας 188 δωματίων και 411 κλινών, το οποίο βρίσκεται στην περιοχή του Αγίου Κωνσταντίνου.

Ο πλειστηριασμός διενεργείται με επισπεύδουσα την doValue και η κατάσχεση επιβλήθηκε για το ποσό του 1 εκατ. ευρώ, ενώ με βάση την έκθεση κατάσχεσης για την οφειλέτρια εκκρεμούν προσημειώσεις υποθήκης υπέρ της Eurobank συνολικού ύψους 22,8 εκατ. ευρώ.

Αν λάβουμε υπόψη την παρουσίαση του καταλύματος στην ιστοσελίδα που διαχειρίζεται, πρόκειται για ένα πολυτελές ξενοδοχείο το οποίο βρίσκεται στην περιοχή Τραγάκι, σε απόσταση μερικών μέτρων από την παραλία και μάλιστα περιβάλλεται από κτήμα με βιολογικές καλλιέργειες, ελαιόδεντρα και βουκαμβίλιες.

Το θέρετρο διαθέτει εστιατόριο, διάφορες εποχικές εξωτερικές πισίνες, γυμναστήριο και δωρεάν ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, 3 μπαρ, κοινόχρηστο lounge και σπα. Παρέχει υπαίθριο υδρομασάζ, 4 νεροτσουλήθρες, ημερήσιες δραστηριότητες και βραδινή διασκέδαση, αλλά και ειδικούς χώρους για τα παιδιά όπως παιδική χαρά και βρεφική πισίνα.

Το ακίνητο

Το ξενοδοχειακό ακίνητο έχει αναπτυχθεί σε δύο όμορα – συνενωμένα οικόπεδα τα οποία διαμορφώνουν μια συνολική επιφάνεια 41.197.70 τ.μ. και τοποθετούνται στην Κοινότητα Τραγακίου της Δημοτικής Ενότητας Αρκαδίων του Δήμου Ζακύνθου.

Αποτελείται από τρία κτίρια, υπό στοιχεία (Α), (Β) και (Γ), τα οποία περιλαμβάνουν αποθηκευτικούς χώρους, γυμναστήρια και αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, χαμάμ, κατάστημα, επιπλέον αποδυτήρια, reception, spa, 2 αίθουσες σάουνα, αίθουσες hammam, massage, hydro-massage, body contour και facial, δωμάτια και σουίτες και πολλά άλλα.

Η επιφάνεια των κτιριακών υποδομών του ξενοδοχείου ξεπερνά τα 12.000 τετραγωνικά μέτρα σε σύνολο.

Επιπλέον, στον χώρο του οικοπέδου του ξενοδοχείου υφίστανται και τα παρακάτω κτίσματα: Παιδικός Σταθμός ο οποίος αποτελείται από υπόγειο και ισόγειο 35,20 τ.μ. έκαστο, Bar 2 το οποίο αποτελείται από υπόγειο και ισόγειο 49,60 τ.μ. έκαστο, παλαιό πέτρινο κτίσμα επιφάνειας 49 τ.μ., παλαιός Πέτρινο Μύλο και Snack Bar επιφάνειας 44,90 τ.μ.

Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα από τον ΕΟΤ σχέδια της αναθεώρησης της οικ. άδειας 342/2004 και το Ειδικό Σήμα Λειτουργίας του ΕΟΤ που είχαν προσκομισθεί στην εκτίμηση του 2017, τα οποία αφορούν τα κτίρια Α, Β, Γ, η δυναμικότητα του ξενοδοχείου είναι 174 δωμάτια (10 μονόκλινα, 96 δίκλινα, 37 τρίκλινα, 26 μονόχωρα δίκλινα διαμερίσματα, 5 μονόχωρα τρίκλινα διαμερίσματα) με 380 κλίνες. Τα αρχιτεκτονικά σχέδια της άδειας δόμησης 24/2014, έχουν επίσης εγκριθεί από τον ΕΟΤ, αλλά δεν έχει εκδοθεί νέο σήμα λειτουργίας σύμφωνα με παλαιότερη έκθεση εκτίμησης.

One & Only Kea

Ο πλειστηριασμός ωστόσο που τάραξε τα νερά της προηγούμενης εβδομάδας ακούει στο brand One & Only και αφορά φυσικά τα πολυτελή ξενοδοχειακά καταλύματα της γνωστής αλυσίδας στο νησί της Κέα – Τζια.

Τα νέα του πλειστηριασμού έφτασαν το βράδυ της Παρασκευής με τα πολυτελή ακίνητα που οραματίστηκαν οι επενδυτές να οδεύουν στο σφυρί με συνολική τιμή εκκίνησης τα 9,31 εκατ. ευρώ.

Επισπεύδουσα του ηχηρού σφυριού είναι η REDEX «Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης Διαχείρισης & Εκμετάλλευσης Ακινήτων» του Ομίλου Κοπελούζου, η οποία ήταν και η κατασκευάστρια του υπερπολυτελούς συγκροτήματος, ενώ η κατάσχεση διενεργήθηκε για οφειλή ύψους 433.584,50 ευρώ.

Αν δεν αλλάξει κάτι, η επισπεύδουσα πρόκειται να οδηγήσει σε πλειστηριασμό 29 υπό ανάπτυξη πολυτελείς βίλες του «One & Only», στις 23 Οκτωβρίου του 2025.

Οφειλέτρια είναι η «Ειδικού Σκοπού Είκοσι Τέσσερα Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Αγοράς Ανάπτυξης και Εκμετάλλευσης Ακινήτων», η οποία φέρεται να είναι συνδεδεμένη με συμφέροντα της μητρικής της One & Only, Kerzner International αλλά και με τον γνωστό επιχειρηματία Μίλτο Καμπουρίδη.

Η πλειοψηφία των μετοχών ανήκει σε βρετανικό fund, ενώ ποσοστό διακρατά η Dolphin Capital Partners του Μίλτου Καμπουρίδη, που έχει αναλάβει και το management του συγκροτήματος, καθώς και το βρετανικό αρχιτεκτονικό γραφείο που σχεδίασε το θέρετρο, Heah & Co.

Τα υπό ανάπτυξη ξενοδοχειακά καταλύματα στο δημοφιλές Κυκλαδίτικο νησί τοποθετούνται σε επιφάνεια που ξεπερνά τα 640.000μ.τ., με τις τιμές τους να ξεκινούν από τα 71.000 ευρώ και φτάνουν μέχρι και τα 1.036.640 ευρώ.

Σχεδόν όλα αφορούν οικόπεδα εντός των οποίων σχεδιαζόταν η δημιουργία επιπλωμένων τουριστικών καταλυμάτων. Για κάποια από αυτά είχαν ξεκινήσει οι εργασίες διαμόρφωσης ενώ τα περισσότερα είναι αδόμητα.

Ειδικότερα, όπως περιγράφεται στην κατασχετήρια έκθεση σε πλειστηριασμό οδεύουν 29 ιδιοκτησίες που προορίζονται για τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες «Private Home». Συγκεκριμένα, τα ακίνητα κωδικοποιούνται στο έγγραφο του πλειστηριασμού ως R.1 έως και R.29.

Στις περισσότερες από τις εν λόγω ιδιοκτησίες σημειώνεται πως κατά την κατάσχεση δεν παρατηρήθηκε έναρξη εργασιών, πράγμα που σημαίνει πως πολλά από αυτά είναι αδόμητα, ενώ όλα προορίζονται με σκοπό να αναπτυχθούν ως επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες. Το εμβαδόν των προς ανάπτυξη κτισμάτων ξεκινάει από τα 100 τ.μ. και φτάνει μέχρι και τα 1.200τ.μ, ενώ αντίστοιχα οι ιδιοκτησίες τοποθετούνται σε οικόπεδα έκτασης από 1.000τμ. έως και περίπου 8.000 τ.μ.

Ενδεικτικά, εργασίες σύμφωνα με τον έγγραφο της κατάσχεσης παρατηρούνται στα εξής ακίνητα όπως περιγράφονται από τα 29 που περιέχονται στη λίστα του πλειστηριασμού:

1. Τουριστική Επιπλωμένη Κατοικία «R07.2» ή «Private Home Η», η οποία θα αποτελέσει ανεξάρτητη Τουριστική Επιπλωμένη Κατοικία 109,12 τ.μ., σε οικόπεδο εμβαδού 706,00 τ.μ., και σύμφωνα με την έκθεση σήμερα έχει υλοποιηθεί με επιφάνεια κτίσματος 109,12 τ.μ. και έχει δρομολογηθεί σε πλειστηριασμό με τιμή εκκίνησης τα 1.036.640 ευρώ.

2. Τουριστική Επιπλωμένη Κατοικία «R07.5» ή «Private Home Κ» η οποία θα αποτελέσει ανεξάρτητη Τουριστική Επιπλωμένη Κατοικία συνολικού εμβαδού 109,12 τ.μ σε οικόπεδο 650,00 τ.μ. και σύμφωνα με την κατάσχεση σήμερα έχει υλοποιηθεί με επιφάνεια κτίσματος 109,12 τ.μ και βρίσκεται σε πλειστηριασμό με τιμή τα 1.036.640,00 ευρώ.

3. Τουριστική Επιπλωμένη Κατοικία «R.9» ή «Private Home 9», η οποία θα αποτελέσει ανεξάρτητη συνολικού εμβαδού 437,00 τ.μ σε οικόπεδο 3.248,00 τ.μ.. όπου κατά την κατάσχεση παρατηρήθηκε έναρξη εργασιών υλοποίησης της στο έδαφος, με την τιμή εκκίνησής της ανέρχεται στα 413.488,73 ευρώ.

4. Τουριστική Επιπλωμένη Κατοικία «R.11» ή «Private Home 11», η οποία θα αποτελέσει ανεξάρτητη Τουριστική Επιπλωμένη Κατοικία συνολικού εμβαδού 437,00 τ.μ σε οικόπεδο 5.114,00 τ.μ.., για την οποία κατά την κατάσχεση παρατηρήθηκε έναρξη εργασιών υλοποίησης της στο έδαφος. Το ακίνητο θα βγει στο σφυρί με τιμή τα 314.814,07 ευρώ.

Ωστόσο, όλες οι ιδιοκτησίες αφορούν αυτοτελείς και διηρημένες (κάθετες) ιδιοκτησίες, του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος και βρίσκονται επί δύο γηπέδων υπό στοιχεία Γήπεδο 1 και Γήπεδο 2 τα οποία συνενώθηκαν στο πρόσωπο του ιδίου ιδιοκτήτη και αποτελούν ένα ενιαίο γήπεδο, που έχει συνολική επιφάνεια 640.330,00τ.μ.

Το story

Σύμφωνα με πληροφορίες του mononews η Redex ήρθε σε ρήξη με τους ιδιοκτήτες του συγκροτήματος στην Κέα για το κατασκευαστικό κόστος, κάτι που οδήγησε στην έκδοση της διαταγής πληρωμής ύψους 433 χιλ. ευρώ, για την οποία η Redex είχε, πάντως, προειδοποιήσει.

Από την πλευρά τους, οι επενδυτές υποστηρίζουν ότι είχαν καταβάλει στη Redex επιπλέον ποσό για εργασίες που η ίδια δεν ολοκλήρωσε, ωστόσο, μέχρι ώρας προτίθενται να εξοφλήσουν τη διαφορά και για χάρη της καλής φήμης του θερέτρου.

Πληροφορίες από την άλλη πλευρά, αυτή της Redex, ισχυρίζονται ωστόσο, πως η οφειλή είναι πολύ υψηλότερη από τις 433 χιλιάδες ευρώ.

Πάντως σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του mononews η συνολική οφειλή είναι 15 εκατ. ευρώ και τις επόμενες ημέρες θα ανακοινωθεί το ποσό αυτό.
Το εντυπωσιακό είναι ότι στην Eurobank χρωστούν ένα ποσό της τάξης των 62,5 εκατ. ευρώ, επομένως το συνολικό οφειλούμενο ποσό είναι πάνω από 77 εκατ. ευρώ , τα 62, 5 εκατ. που είναι δάνεια στην τράπεζα και τα υπόλοιπα στην εταιρεία που είχε το κατασκευαστικό μέρος του πολυτελούς θερέτρου, δηλαδή την Redex.

Η πλευρά των ιδιοκτητών του One & Only Kea υποστηρίζει ότι η οφειλή στη Redex ανέρχεται σε 9 εκατομμύρια και η τραπεζική οφειλή προς τη Eurobank ανέρχεται σε 34 εκατομμύρια ευρώ.

Σε κάθε περίπτωση, και οι δύο πλευρές αναμένεται ότι θα προχωρήσουν σε επίσημες ανακοινώσεις εντός της εβδομάδας.

Το δεύτερο resort στην Ελλάδα που φέρει το brand One & Only, μετά την άφιξη του One & Only Aesthesis Athens στη Γλυφάδα, προσέλκυσε άμεσα το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών πολυτελούς κατοικίας. Το πεντάστερο θέρετρο περιλαμβάνει 63 βίλες και έναν περιορισμένο αριθμό δωματίων, εκτός από τις επώνυμες ιδιωτικές κατοικίες. Οι τιμές των δωματίων και των βιλών φτάνουν σε επίπεδα ρεκόρ για το νησί της Τζιας, καθώς ξεκινούν από 1.750 ευρώ τον Μάιο και φτάνουν έως και τα 8.580 ευρώ τον Αύγουστο για βίλα 180 τ.μ. δύο υπνοδωματίων, με θέα στη θάλασσα.

Η επένδυση σε έκταση περίπου 640 στρεμμάτων στην περιοχή Βρόσκοπος, είχε ύψος περί τα 150 εκατομμύρια ευρώ. Εκτός από τις βίλες, στις εγκαταστάσεις του One & Only Kea Island περιλαμβάνονται spa και έξι χώροι εστίασης. Η ωρίμανση του έργου ξεκίνησε πριν από μία δεκαετία, για αυτό και δεν αδειοδοτήθηκε στο πλαίσιο των στρατηγικών επενδύσεων, αποτελεί όμως την πρώτη επένδυση η οποία εντάχθηκε στο πλαίσιο για τα Σύνθετα Τουριστικά Καταλύματα που θεσμοθετήθηκε το 2013, επί θητείας της Όλγας Κεφαλογιάννη, νυν υπουργού Τουρισμού.

«Nautilus Dome» Σαντορίνη

Στις 12 Ιουνίου 2025, το σφυρί των πλειστηριασμών θα ταξιδέψει στη Σαντορίνη για ένα ξενοδοχειακό ακίνητο το οποίο βρίσκεται επί της επαρχιακής οδού Φηρών – Πύργου,σε απόσταση 2 χλμ. από τα Φηρά και είναι κτισμένο στην πλευρά της Καλντέρας.

Επισπεύδουσα είναι η Cepal και η τιμή του βρίσκεται στα 2.294.000,00 ευρώ.

Σύμφωνα με τη κατασχετήρια έκθεση σε πλειστηριασμό οδηγούνται τέσσερις κάθετες ιδιοκτησίες που βρίσκονται στη θέση “Φτελούς” Μεσαριάς του Δήμου Θήρας.

Αναλυτικότερα, πρόκειται αρχικά για δύο κάθετες ιδιοκτησίες υπό στοιχεία (Ακίνητο 1 και Ακίνητο 2), έκτασης 3.854,72 τ.μ. η καθεμία, που βρίσκονται σε αγροτεμάχιο 7.709,44 τ.μ, εντός των οποίων έχουν αναπτυχθεί τα εξής κτίσματα:

α) Κτίριο 1, το οποίο αποτελείται από υπόγειο εμβαδού 236,90 τ.μ. που περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους και ισόγειο εμβαδού 198,40 τ.μ. που περιλαμβάνει τους κυρίους χώρους,

β) Κτίριο 2, το οποίο αποτελείται από υπόγειο συνολικού εμβαδού 130,25 τ.μ. που περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους, ημιυπόγειο εμβαδού 49,39 τ.μ. που περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους, ισόγειο εμβαδού 130,25 τ.μ. που περιλαμβάνει τους κυρίους χώρους και πρώτο κύριο όροφο εμβαδού 130,25 τ.μ. που περιλαμβάνει τους κύριους χώρους και

γ) Κτίριο 3, το οποίο αποτελείται από υπόγειο συνολικού εμβαδού 147,75 τ.μ. που περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους και ισόγειο εμβαδού 130 τ.μ. που περιλαμβάνει τους κύριους χώρους. Επίσης υπάρχει και μία πισίνα εμβαδού 89,30 τ.μ.

Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση, στα ακίνητα 1 και 2, έχει υφίσταται το τουριστικό συγκρότημα με την επωνυμία “Nautilus Dome”.

Πρόκειται για κατάλυμα κατηγορίας 4 αστέρων και δυναμικότητας 19 δωματίων που αποτελούν οικογενειακά δωμάτια, απλά δίκλινα, τρίκλινα και μικρές σουίτες.

Επιπλέον περιλαμβάνει ακόμη δύο κάθετες ιδιοκτησίες υπό στοιχεία (Ακίνητο 3 και Ακίνητο 4), έκτασης 289,88 τ.μ. η καθεμία, τα οποία σύμφωνα με την έκθεση κατάσχεσης είναι αδόμητα, μη άρτια και μη οικοδομήσιμα.

Galini Sea View στα Χανιά

Προς πλειστηριασμό οδεύει στις 9 Απριλίου για ακόμη μια φορά και το ξενοδοχείο «Galini Sea View» που βρίσκεται στον οικισμό «Αγία Μαρίνα» του Δήμου Χανίων, με οφειλέτη την εταιρεία «Ο Μάρακας Ξενοδοχειακές Τουριστικές Εμπορικές και Βιομηχανικές Επιχειρήσεις» και επισπεύδουσα την εταιρεία «Mega GR Group Α.Ε.».

Η τιμή πρώτης προφοράς ανέρχεται στα 11.200.000 ευρώ συγκαταλέγοντας το ξενοδοχείο των Χανίων στα πιο ακριβά των πλειστηριασμών, ενώ η κατάσχεση επιβλήθηκε για το ποσό των 440.888,23 ευρώ.

Σύμφωνα με στοιχεία της εκτίμησης το ακίνητο βρίσκεται στον οικισμό Αγία Μαρίνα του Δήμου Χανίων, σε μια περιοχή που περιλαμβάνει πλήθος ξενοδοχειακών μονάδων και άλλων τουριστικών καταλυμάτων (βίλες, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα κ.λπ.).

Όσον αφορά το ακίνητο, πρόκειται για ξενοδοχείο κλασσικού τύπου κατηγορίας 5* (all inclusive – adults only), συνολικής επιφάνειας 8.064,76 τ.μ. και να σημειωθεί ότι είναι το μόνο πεντάστερο της περιοχής.

Σύμφωνα με την προσκομισθείσα δήλωση, το οικόπεδο διαθέτει πολύπλευρο ακανόνιστο, κατωφερική κλίση από νοτιοδυτικά προς βορειοανατολικά και απεριόριστη θέα προς την θάλασσα.

Επιπλέον, σύμφωνα με το τοπογραφικό, αναφέρεται ως οικόπεδο «Α» και η οικοδομική άδεια προέβλεπε διώροφο κτίριο με 2 υπόγεια, ωστόσο στην πραγματικότητα έχουν κατασκευαστεί 2 επιπλέον υπόγεια, καθώς και ξεχωριστό διώροφο κτίριο στο νοτιοδυτικό τμήμα του οικοπέδου.

Τα κτίρια στη σχετική έκθεση χαρακτηρίζονται ως πολύ καλής ποιότητας κατασκευής και πολύ καλής συντήρησης.

Η εγκεκριμένη δυναμικότητά του είναι 51 δωμάτια – 107 κλίνες και η συνολική δυναμικότητά του είναι 128 δωμάτια – 266 κλίνες (8 μονόκλινα, 102 δίκλινα και 5 τρίκλινα δωμάτια – 13 μονόχωρα διαμερίσματα).

Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και περιλαμβάνει εκτός από την κεντρική πισίνα, πλακοστρώσεις, χώρους πρασίνου και ασφαλτοστρωμένο χώρο στάθμευσης.

Ωστόσο, κατά την μακροσκοπική εξωτερική αυτοψία του ακινήτου και κατά την θέασή του στο διαδικτυακό τόπο goolemaps, διαπιστώθηκαν εκτεταμένες αυθαιρεσίες σε σχέση με την οικοδομική άδεια (προσθήκες κατ΄ επέκταση και καθ’ ύψος, διαφορετική κατασκευή κολυμβητικής δεξαμενής, μετατροπές βοηθητικών χώρων σε χώρο δωματίων κ.λπ.).

«Lemnos Village» – Λήμνος

Το επόμενο σφυρί αφορά μια πολυτελή ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων στη Λήμνο και πρόκειται να χτυπήσει στις 9 Ιουλίου 2025.

Το ξενοδοχείο βρίσκεται στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών σφυριών με τιμή εκκίνησης τα 7.920.000 ευρώ, επισπεύδουσα την Intrum και οφειλέτρια την « Α.Ε.Ξ.Τ.Ε. ΛΗΜΝΟΥ Α.Ε.».

Πρόκειται για ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα 5 αστέρων με την επωνυμία «Lemnos Village», το οποίο βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της νήσου Λήμνου και απέχει περίπου 2,5 χλμ. από την πόλη της Μύρινας. Πρόκειται για παραλιακή περιοχή με εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα και εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένη οδό.

Το σφυρί αφορά αναλυτικότερα την πλήρη κυριότητα σε ποσοστό 100% ενός ακινήτου με όλα τα συστατικά και παραρτήματά του, μετά του κτιριακού συγκροτήματος ξενοδοχείου, το οποίο εντοπίζεται σε οικόπεδο 35.005,62 τ.μ., κείμενου στη θέση «Στίβη Όμπρες και Μάτζαρη Βρύση» ή «Όρμος Πλατέως» της κτηματικής περιφέρειας Πλατέως της Δημοτικής Ενότητας Μύρινας του Δήμου Λήμνου.

Επί του ακινήτου έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακό συγκρότημα το οποίο αποτελείται από κτίρια με τα στοιχεία Α, Β, Γ, Δ, Ε, συνολικής επιφανείας 2.102,42 τ.μ., καθώς και από τα κτίρια με στοιχεία Η, Θ, Ι, Κ, Λ, Μ, Ν, Ξ, Ο, Π, Ρ, Σ, Τ, Υ, Φ, Χ, συνολικής επιφανείας 4.892,96 τ.μ.

Ειδικότερα περιλαμβάνονται εγκαταστάσεις όπως αποθήκες, πλυντήριο, χώρος ΔΕΗ, γραφεία, χώροι εγκατάστασης, υποδοχή, σαλόνι, μπαρ, διοίκηση, ιατρείο, εστιατόριο, μαγειρείο, εστιατόριο προσωπικού, ψυγείο, κατάψυξη, αποθήκες, ταβέρνα, παραλαβή προμηθειών.

Χαμάμ, γυμναστήριο, αποδυτήρια, ντουζ, discoteque, πισίνα, παιδική πισίνα, μπαρ εξωτερικό, παιδική χαρά κ.α.

Με βάση τα πιο πάνω η αναλυτική δυναμικότητα του ξενοδοχείου ανέρχεται σε 134 δωμάτια και 323 κλίνες και αφορά συγκεκριμένα 9 μονόκλινα (18 κλίνες), 57 δίκλινα (114 κλίνες), 33 τρίκλινα (99 κλίνες), 13 ΑΜΕΑ (26 κλίνες), 22 σουίτες (66 κλίνες).

Όπως αναφέρεται στην έκθεση εκτίμησης τα τελευταία χρόνια έγιναν εργασίες επισκευών στα κτίρια και κυρίως στον περιβάλλοντα χώρο όπου κατασκευάστηκε σταμπωτό δάπεδο. Ως έτος κατασκευής εκτιμάται το 1992 (3 χρόνια μετά την έκδοση της οικοδομικής άδειας), ενώ ως έτος ανακαίνισης το 2016.

Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στην Παραλία Πλατέως η οποία αποτελεί μία πολυσύχναστη παραλία του νησιού και πόλο έλξης κατά τους θερινούς μήνες. Στην περιοχή βρίσκονται κυρίως παραθεριστικές κατοικίες μικρής παλαιότητας, αρκετά τουριστικά καταλύματα και καταστήματα αναψυχής.

Χρυσός Ήλιος – Ρέθυμνο

Με τιμή εκκίνησης τα 3.517.000,00 ευρώ έχει προγραμματιστεί να βγει σε πλειστηριασμό ένα ακόμη ξενοδοχειακό ακίνητο της Κρήτης, στις 2 Ιουλίου του 2025 με επισπεύδουσα την APS Recovery Greece.

Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται στην τοποθεσία «Αργουλίδα» της Τοπικής Κοινότητας Άδελε, Ρεθύμνου εντός των ορίων του οικισμού «Αδελιανός Κάμπος» και έχει εμβαδόν 1.370,63τμ.

Ειδικότερα η συνολική επιφάνεια του ξενοδοχειακού συγκροτήματος είναι 3.850,78 τ.μ. και περιλαμβάνει τα παρακάτω:

Κτήριο Α επιφάνειας 44,48τμ. , κτήριο Β με ισόγειο επιφάνειας 50,22τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 50,22τμ, κτήριο Γ με ισόγειο επιφάνειας 233,20 τ.μ. και 1ο όροφο επιφάνειας 233,20τμ, κτήριο Δ με ισόγειο επιφάνειας 95,68τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 95,68τμ, κτήριο με ισόγειο επιφάνειας 80,07τμ, κτήριο Θ επιφάνειας 153,04, κτήριο Ι με ισόγειο επιφάνειας 100,16τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 100,16τμ, κτήριο Κ επιφάνειας 77,51τμ, κτήριο Λ με ισόγειο επιφάνειας 65,10τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 65,10τμ, κτήριο Μ με ισόγειο επιφάνειας 110,88τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 110,88τμ, κτήριο Ν με ισόγειο επιφάνειας 110,88τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 110,88τμ, 2 κεντρικό κτίριο με υπόγειο επιφάνειας 311,95 τ.μ., ισόγειο επιφάνειας 489,38τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 208,14τμ..

Επιπλέον, περιλαμβάνει κτίριο Ι με υπόγειο επιφάνειας 66,24 τμ, ισόγειο επιφάνειας 53,28 τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 49,68 τμ, το κτήριο ΙΙ με υπόγειο επιφάνειας 132,95 τμ, ισόγειο επιφάνειας 113,53 τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 113,53 τμ, το κτήριο ΙΙΙ με υπόγειο επιφάνειας 165,72 τμ, ισόγειο επιφάνειας 117,53 τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 141,51 τ.μ. Σημειώνεται ότι πρόκειται για εποχιακό ξενοδοχείο.

Ο περιβάλλοντας χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και περιλαμβάνει κολυμβητικές δεξαμενές, υπαίθριο μπαρ και χώρο στάθμευσης. Η κατάσταση συντήρησης του όλου ακινήτου, εξωτερικά, κρίνεται καλή. Δεν διενεργήθηκε εσωτερική αυτοψία καθότι δεν κατέστη δυνατή η είσοδός μας στο ακίνητο.

Διαβάστε επίσης: