Αυτοχρηματοδοτούμενη από τη Sani/Ikos θα είναι η κατασκευή του μεγαλύτερου θερέτρου που έχει αναπτύξει μέχρι σήμερα, του πρώτου Ikos Grand Resort στη Χαλκιδική. Ο όμιλος που ίδρυσαν οι αδελφοί Ανδρεάδη ανακοίνωσε χθες την εξαγορά του τετράστερου Pallini Beach, του πεντάστερου Theophano Imperial Palace και του τετράστερου Athos Palace από τη Goldman Sachs, ωστόσο το έργο δε θα προχωρήσει μέσω των διατάξεων των στρατηγικών επενδύσεων, όπως είχε προγραμματίσει ο βραχίονας επενδύσεων του αμερικανικού τραπεζικού κολοσσού.

H ένταξη στις στρατηγικές επενδύσεις είχε μεν εγκριθεί από το διοικητικό συμβούλιο του Enterprise Greece, αλλά φαίνεται ότι δεν προχώρησε. Η Sani/Ikos δεν σκοπεύει να καταρτίσει εκ νέου φάκελο για την ένταξη του έργου στις στρατηγικές επενδύσεις, ενώ δεν υπάρχει ούτε απόφαση για αίτημα χρηματοδότησης από το Ταμείο Ανάκαμψης.

1

Το πλάνο της Sani/Ikos για την επένδυση στην Κασσάνδρα, που φτάνει τα 400 εκατομμύρια ευρώ, προβλέπει την πλήρη ανακατασκευή των τριών ξενοδοχείων, που θα ανοίξουν την πόρτα τους τον Απρίλιο του 2029, Με 750 δωμάτια, σουίτες και βίλες, το Ikos Kassandra θα είναι το μεγαλύτερο Ikos Resort του ομίλου και στις εγκαταστάσεις του θα περιλαμβάνει πάνω από 30 εστιατόρια και μπαρ θέατρα, spa, clubs για παιδιά και εφήβους και ακαδημίες σπορ. Στο στάδιο της κατασκευής, το Ikos Kassandra θα απασχολεί συνολικά 1.000 εργαζόμενους, ενώ με την έναρξη της λειτουργίας του θα προσφέρει 1.300 άμεσες θέσεις εργασίας.

Η Goldman Sachs είχε εξαγοράσει τα τρία ξενοδοχεία στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής από τη G Hotels της οικογένειας Γρηγοριάδη, έναντι τιμήματος που φέρεται να ξεπέρασε τα 70 εκατομμύρια ευρώ. Η συμφωνία είχε υπογραφεί στις 13 Απριλίου του 2022 και ο βραχίονας επενδύσεων του αμερικανικού τραπεζικού κολοσσού είχε ανακοινώσει επένδυση ύψους 108 εκατομμυρίων ευρώ. Σε ό,τι αφορά την κατάσταση των ξενοδοχείων, πρέπει να σημειωθεί ότι το Pallini Beach κατασκευάστηκε το 1972 και ανακαινίστηκε πριν το 2000, το Athos Palace κατασκευάστηκε το 1976 και ανακαινίστηκε το 2005, ενώ το πέντε αστέρων Theophano Imperial Palace ανεγέρθηκε το 1976 και η τελευταία ανακαίνιση έγινε το 2010.

Η αμερικανική τράπεζα κατείχε ποσοστό στη Sani/Ikos, το οποίο μεταβιβάστηκε (μαζί με τα ποσοστά των Moonstone, Florac και Hermes GPE) στο sovereign fund της Σιγκαπούρης (GIC). Όπως αναφέρουν πληροφορίες, αυτά τα κεφάλαια από την αποεπένδυση κατευθύνθηκαν μεν στην εξαγορά των τριών μονάδων της G Hotels, ωστόσο η Goldman Sachs Asset Management συνάντησε δυσκολίες στο έργο αναβάθμισης των ξενοδοχείων, από όπου πέρασαν και περισσότεροι από έναν εργολάβο. Εργασίες φέρεται να έχουν γίνει σε ένα από τα τρία ξενοδοχεία.

Να θυμίσουμε εδώ ότι βάσει συμφωνίας με τη Fosun, στο χαρτοφυλάκιο της Goldman Sachs είχαν περιέλθει τα οκτώ ξενοδοχεία των Casa Cook και Cook’s Club σε Μύκονο, Σάμο, Ρόδο, Κέρκυρα, Κω και Κρήτη, τα οποία ο κινεζικός όμιλος είχε πάρει «προίκα» από τη διάσωση της Thomas Cook.

Από την πλευρά της, η Sani/Ikos,που τρέχει επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 1 δισεκατομμυρίου ευρώ, ενισχύει με αυτό το deal την παρουσία της στη Χαλκιδική, όπου πλέον θα έχει παρουσία με τέσσερις μονάδες. Εκτός του νέου έργου στην Κασσάνδρα, ο όμιλος έχει στα σκαριά τρεις ακόμα μονάδες, το Ikos Kissamos στην Κρήτη, το Ikos Marbella στην Ισπανία και το Ikos Cortesia στην Αλγκάρβε της Πορτογαλίας, που θα ανοίξουν μεταξύ 2026 και 2028. Με αυτές τις επενδύσεις, το χαρτοφυλάκιο της Sani/Ikos θα διαθέτει περισσότερα 5.600 δωμάτια έως το 2029. Η ανάπτυξη του Ikos Kissamos στα Χανιά θα χρηματοδοτηθεί με 42,9 εκατομμύρια ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης.

Εντός συνόρων, ο όμιλος αναβαθμίζει επίσης το Sani Resort, επεκτείνοντας και ανακαινίζοντας το Sani Asterias, ανακαινίζοντας το Sani Club, έως το 2025, όπως και το Sani Beach έως τον

Απρίλιο του 2028. Πέρσι, η Σάνη Μονοπρόσωπη απέκτησε από το ΤΑΙΠΕΔ ακίνητο στη Σάνη Κασσάνδρας, όμορο του Sani Resort, έναντι 8,6 εκατ. ευρώ, ενώ η εταιρεία δανειοδοτείται επίσης με 39,8 εκατομμύρια ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης. Εκτός αυτού, η εταιρεία εξαγόρασε πρόσφατα τις εγκαταστάσεις του παλιού Blue Dream Camping, όμορου του Sani Club, έτσι ώστε να διευκολύνει την πρόσβαση στο Sani Resort, μεταξύ άλλων.

Προτεραιότητα για τη Sani/Ikos είναι η αποπεράτωση των εργασιών στο Ikos Kissamos, που προγραμματίζεται να ανοίξει την επόμενη σεζόν, το άνοιγμα του Ikos Cortesia και του Ikos Marbella, με την έναρξη των εργασιών στα τρία ξενοδοχεία της Κασσάνδρας να αναμένεται εντός διετίας.