Ρούπερτ Μέρντοχ: Γιατί πούλησε το ρετιρέ του στη Νέα Υόρκη με ζημία $20 εκατομμυρίων

Ο Ρούπερτ Μέρντοχ πούλησε το ρετιρέ του στο One Madison της Νέας Υόρκης με ζημία $20 εκατομμυρίων, μετά από δύο χρόνια μειώσεων τιμής, ενώ παραμένει ιδιοκτήτης πολυτελούς διαμερίσματος στην Central Park South.

Ο διάσημος μεγιστάνας των μέσων ενημέρωσης, Ρούπερτ Μέρντοχ, κατάφερε τελικά να βρει αγοραστή για το πολυτελές ρετιρέ του στο Flatiron District της Νέας Υόρκης. Το πολυεπίπεδο διαμέρισμα, που βρίσκεται στον ουρανοξύστη One Madison, πωλήθηκε για $23,8 εκατομμύρια, ποσό που απέχει πολύ από την αρχική τιμή αγοράς του, $43 εκατομμύρια, την οποία πλήρωσε ο Μέρντοχ το 2014. Αυτό σημαίνει ότι ο 92χρονος δισεκατομμυριούχος υπέστη απώλεια $20 εκατομμυρίων, χωρίς να υπολογίζονται τα έξοδα συντήρησης, οι ανακαινίσεις και οι προμήθειες ακινήτων.

Μια μακρά διαδικασία πώλησης

Η διαδικασία πώλησης του διαμερίσματος κράτησε πάνω από δύο χρόνια, με συνεχείς μειώσεις τιμών. Αρχικά, το ρετιρέ βγήκε στην αγορά το 2022 με φιλόδοξη τιμή $62 εκατομμύρια, ωστόσο, η έλλειψη ενδιαφέροντος ανάγκασε τον Μέρντοχ να μειώσει την τιμή αρκετές φορές. Η τελευταία μείωση έγινε τον Ιούνιο του 2024, όταν η τιμή κατέληξε στα $28,5 εκατομμύρια.

Σύμφωνα με τον Kyle Blackmon, επικεφαλής πολυτελών πωλήσεων της Compass και αντιπρόσωπο του ακινήτου, οι μειώσεις ήταν αναγκαίες για να ανταποκρίνεται η τιμή στις τρέχουσες αξίες της αγοράς. «Ο πελάτης μου είναι ρεαλιστής και έχει εξαιρετική αντίληψη για το πώς λειτουργούν οι αγορές», δήλωσε ο Blackmon σε συνέντευξή του στο Crain’s New York Business.

Μια κατοικία που εντυπωσιάζει

Το ρετιρέ του Μέρντοχ εκτείνεται στους τρεις τελευταίους ορόφους (58ος, 59ος και 60ός) του ουρανοξύστη One Madison. Διαθέτει συνολική επιφάνεια 663 τετραγωνικών μέτρων (7143 τετραγωνικών ποδιών), έξι υπνοδωμάτια και έξι μπάνια. Το εσωτερικό του έχει ανακαινιστεί πλήρως κατά τη διάρκεια της δεκαετίας που έζησε εκεί ο Μέρντοχ, ενώ οι τεράστιες τζαμαρίες από το δάπεδο μέχρι την οροφή προσφέρουν πανοραμική θέα στο Empire State Building και τον χρυσό θόλο του ξενοδοχείου New York Edition.

Η πολυτέλεια συνεχίζεται με μία λεπτή βεράντα που αγκαλιάζει το μεγάλο σαλόνι, ιδανική για όσους δεν φοβούνται τα ύψη. Στον κάτω όροφο βρίσκονται η ευρύχωρη κουζίνα, η τραπεζαρία και μια άνετη βιβλιοθήκη. Οι επάνω όροφοι συνδέονται είτε με ιδιωτικό ανελκυστήρα είτε μέσω μιας εντυπωσιακής, κυκλικής σκάλας. Στο μεσαίο επίπεδο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια για φιλοξενούμενους, το καθένα με δικό του μπάνιο, καθώς και μία σουίτα για το προσωπικό. Στον τελευταίο όροφο βρίσκονται άλλα δύο υπνοδωμάτια για φιλοξενούμενους, επίσης με ιδιωτικά μπάνια, και η κύρια σουίτα, η οποία περιλαμβάνει μεγάλο μπάνιο και ευρύχωρη γκαρνταρόμπα.

Οι απώλειες συνεχίζονται

Το συγκεκριμένο ακίνητο δεν είναι το μόνο που έφερε απώλειες στον Αυστραλό μεγιστάνα στο One Madison. Το 2022, ο Μέρντοχ πούλησε άλλο ένα διαμέρισμα, ακριβώς κάτω από το ρετιρέ, για $12,5 εκατομμύρια. Και σε αυτήν την περίπτωση, η τιμή πώλησης ήταν χαμηλότερη από την τιμή αγοράς του ακινήτου, που ήταν $14 εκατομμύρια το 2014.

Παραμένει στη Νέα Υόρκη

Παρά τις ζημίες από τα ακίνητα στο One Madison, ο Μέρντοχ δεν αποχωρίζεται τη Νέα Υόρκη. Το 2023, αγόρασε ένα άλλο πολυτελές διαμέρισμα 6.500 τετραγωνικών ποδιών (περίπου 604 τ.μ.) στο Hampshire House, στην Central Park South. Το συγκεκριμένο ακίνητο κόστισε $35,2 εκατομμύρια, ποσό που ήταν $5,2 εκατομμύρια υψηλότερο από την τιμή πώλησης.

Ο Ρούπερτ Μέρντοχ, ο οποίος πρόσφατα παντρεύτηκε για πέμπτη φορά τη Ρωσίδα επιστήμονα Έλενα Ζούκοβα, φαίνεται ότι εξακολουθεί να προτιμά τη ζωή στη Νέα Υόρκη, παρά τις αποτυχίες στον τομέα των ακινήτων. Η αγάπη του για τη Νέα Υόρκη και η δυνατότητά του να επενδύει σε πολυτελή ακίνητα υπογραμμίζουν το δυναμικό του προφίλ, ακόμα και σε μια εποχή που οι τιμές της αγοράς προκαλούν προκλήσεις ακόμα και για τους ισχυρότερους παίκτες.

Διαβάστε επίσης :

Ρούπερτ Μέρντοχ: Μπλόκο στα σχέδια του μεγιστάνα για τον έλεγχο της αυτοκρατορίας του

Αυτοκρατορία Μέρντοχ: Μάχες και συνωμοσίες πίσω από τις κλειστές πόρτες του Fox

Μέρντοχ εναντίον Μέρντοχ για ένα «καταπίστευμα» 14,9 δισ. λιρών