Ριβιέρα Κατασκευαστική: Στο σφυρί ακίνητο της οικογένειας Καλύμνιου στην Λ. Κηφισού για 2,3 εκατομμύρια

Η Ριβιέρα Κτηματική και Κατασκευαστική Εταιρεία του αποθανόντα Γαβριήλ Καλύμνιου, έχει επανέλθει στις λίστες των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών με ένα ακίνητο φιλέτο επί της Λεωφόρου Κηφισού.

Συγκεκριμένα, για τις 13 Νοεμβρίου του 2024 έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός για ακίνητο φιλέτο 2.639,79τμ. επί της Λένορμαν με τιμή εκκίνησης 2.335.000,00 ευρώ, οφειλέτες την Ριβιέρα Ανώνυμη Κτηματική και Κατασκευαστική Εταιρεία και τον Κυριάκο Καλύμνιο του Γαβριήλ και επισπεύδουσα την Special Financial Solutions.

Στο παρελθόν η Ριβιέρα Ανώνυμη Κτηματική και Κατασκευαστική Εταιρεία συμμετείχε στο εγχώριο Real Estate με την κατασκευή πολυτελών κατοικιών και εμπορικών ακινήτων στις πιο περιζήτητες περιοχές της Ελλάδας όπως είναι η Κηφισιά, άλλες περιοχές της Αθήνας και η Μύκονος.

Στη συνέχεια το όνομα του Γαβριήλ Καλύμνιου, ιδιοκτήτη της κατασκευαστικής, είχε μπει στη λίστα του Κέντρου Ελέγχου Φορολογουμένων Μεγάλου Πλούτου (ΚΕΦΟΜΕΠ), αν και με απόφαση του το Συμβουλίου της Επικρατείας είχε κλείσει τις υποθέσεις ελέγχων για υποθέσεις άνω της πενταετίας.

Ωστόσο, τα συσσωρευμένα χρέη οδήγησαν μια σειρά από ακίνητα της οικογένειας σε πλειστηριασμό όπως μια μεζονέτα τριών εκατομμυρίων στην Κηφισιά το 2023, που άνηκε στην σύζυγό του Ελένη Καλύμνιου.

Τα σφυριά και η τιμή

Το εν λόγω ακίνητο έχει ξανακάνει την εμφάνισή του στις λίστες των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών με τρεις άγονες προσπάθειες.

Συγκεκριμένα, το πρώτο σφυρί για το ακίνητο της Λένορμαν χτύπησε στις 18 Ιανουαρίου του 2023 με τιμή εκκίνησης τα 2.434.000 ευρώ, χωρίς όμως να ολοκληρωθεί.

Στις 7 Απριλίου του 2023 το συγκεκριμένο οικόπεδο βγήκε σε πλειστηριασμό με τιμή εκκίνησης στα  2.633.206,40 ευρώ και το τρίτο σφυρί ήρθε στις 20 Σεπτεμβρίου του ίδιου χρόνου με την τιμή να πέφτει ξανά στα 2.139.480,20 ευρώ.

Ο πλειστηριασμός που έρχεται τώρα στις 13 Νοεμβρίου, φέρνει ελαφρώς ανανεωμένη τιμή εκκίνησης στα 2.335.000,00 ευρώ.

Το ακίνητο

Το οικόπεδο βρίσκεται στον παράδρομο Λεωφόρου Κηφισού 78, στο ύψος της οδού Λένορμαν, και απέχει περίπου 900μ από τον σταθμό μετρό «Σεπόλια» και 1.100μ από τον σταθμό «Άγιος Αντώνης», με τη συνολική του επιφάνεια να ανέρχεται στα 2.639,79τμ.

Πρόκειται για ένα ακίνητο μεγάλης προβολής επί της Λεωφ. Κηφισού 78, στο ύψος της οδού Λένορμαν.

Συγκεκριμένα, τα τελευταία χρόνια στην εν λόγω περιοχή υπάρχει έντονη εμπορική και επαγγελματική δραστηριότητα γεγονός που οφείλεται στη γενικότερη ανάπλαση της περιοχής, με αφορμή και το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό, το οποίο θα οδηγήσει σε αναβάθμιση της περιοχής και σε επενδύσεις από σημαντικές  εταιρείες της χώρας.

Το οικόπεδο έχει τρείς προσόψεις στην θέση «Σεπόλια» της συνοικίας Κολοκυνθούς, της περιφέρειας του Δήμου Αθηναίων, εντός του εγκεκριμένου σχεδίου του άνω Δήμου, επί της Εθνικής Οδού Αθηνών – Λαμίας (πρώην Λεωφόρου Κηφισού) αρ. 78 και των οδών Βίωνος και Μετοχίτη (μη διανοιγμένη) και τοποθετείται ακριβώς δίπλα στις εγκαταστάσεις της Αττικό Μετρό Α.Ε.

Επιπλέον,  το οικόπεδο παρουσιάζει συντελεστή δόμησης 3,  με μέγιστο επιτρεπόμενο αριθμό ορόφων τους 5 και  μέγιστο ύψος κτιρίου τα 17,5 μέτρα, ενώ αφορά ένα ακίνητο με πληθώρα χρήσεων.

Η  υπογραφή των συμβάσεων για την Διπλή Ανάπλαση, οδήγησε σε αναζήτηση  real estate projects από μεγάλες επενδυτικές εταιρείες της χώρας και εταιρείες ανάπτυξης.

Συγκεκριμένα,  οι περιοχές γύρω από τoν Ελαιώνα και τα δυτικά προάστια αντιπροσωπεύουν έναν επενδυτικό πόλο με ισχυρές προοπτικές για υπεραξίες.

Αναλυτικότερα, έργα όπως  η ανάπλαση έκτασης 50 στρεμμάτων του εργοστασίου της πρώην Softex από την Dimand, ο νέος σταθμός ΚΤΕΛ στον Ελαιώνα ο οποίος θα περικλείεται από τον παράδρομο της Λ. Κηφισού, την Ιερά Οδό και τις οδούς Αγ. Άννης και Πιερίας και το γήπεδο του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό μετά και την έκδοση της προέγκρισης της άδειας δόμησης, ενισχύου το επενδυτικό ενδιαφέρον της περιοχής.

Διαβάστε επίσης:

Ποιες βιομηχανίες βγαίνουν σε πλειστηριασμό την εβδομάδα που έρχεται

Οικογένεια Ψαλλίδα: Από τα μεγάλα κατασκευαστικά έργα στους πλειστηριασμούς

Πλειστηριασμοί: Ξανά στο σφυρί ακίνητα της οικογένειας Λιβάνη – Το story των εκδόσεων και το φλερτ με την καταστροφή