Με την κατάθεση των δεσμευτικών προσφορών την ερχόμενη Παρασκευή 4 Οκτωβρίου ο διαγωνισμός για την άδεια καζίνο και την υλοποίηση του Integrated Resort Casino (IRC) στο Ελληνικό, εισέρχεται στην τελική ευθεία.

Οι προσδοκίες είναι αυξημένες και αυτό ενισχύεται από τις δημόσιες τοποθετήσεις των επικεφαλής δύο τουλάχιστον σημαντικών παγκόσμιων παιχτών – επενδυτών, που σκοπεύουν να συμμετέχουν στη διαγωνιστική διαδικασία.

Όπως όλα δείχνουν για το ελληνικό IRC θα «κτυπηθούν» η Hard Rock International και η Mohegan Gaming & Entertainment.

Και οι δύο έχουν μιλήσει για επένδυση 1 δισ. ευρώ, η οποία θα ολοκληρωθεί περίπου σε 2,5 με 3 χρόνια από τη στιγμή που θα ξεκινήσει η κατασκευή.

Στόχος είναι η προσέλκυση επιπλέον επισκεπτών από το εξωτερικό.

Η αξιολόγηση

Ο ανάδοχος – επενδυτής για το IRC θα επιλεγεί έπειτα από αξιολόγηση της τεχνικής προσφοράς, που αναφέρεται στο μέγεθος της επένδυσης και της οικονομικής, με βαρύτητα 40% και 60% αντίστοιχα. Η κατώτερη οικονομική προσφορά που μπορεί να κατατεθεί είναι 30 εκατ. ευρώ, ποσό που καταβάλλεται εφάπαξ με την παράδοση της άδειας καζίνο και ονομάζεται αρχικό τίμημα.

Στο πλαίσιο της οικονομικής προσφοράς τους οι ενδιαφερόμενοι θα κριθούν και από ένα δεύτερο ποσό που θα καταβάλλεται ετησίως από το 3ο έως το 25ο έτος της 30ετούς περιόδου παραχώρησης της άδειας, για το οποίο δεν έχει οριστεί αρχικό τίμημα (είναι ανοιχτό). Το τμήμα του συνολικού ετήσιου τιμήματος που προτείνεται, από το 3ο έως και το 14ο έτος της περιόδου παραχώρησης δεν μπορεί να υπολείπεται του 50% του συνολικού ετήσιου τιμήματος.

Το ύψος της οικονομικής προσφοράς κάθε διαγωνιζόμενου ορίζεται ως το άθροισμα του αρχικού τιμήματος και του συνολικού ετήσιου τιμήματος.

Όπως επισημαίνεται συγκεκριμένα στην αναλυτική διακήρυξη της Επιτροπής Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) για την Παραχώρηση Άδειας Λειτουργίας Επιχείρησης Καζίνο (ΕΚΑΖ) ευρέος φάσματος δραστηριοτήτων στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού – Αγίου Κοσμά,   ο Διεθνής Πλειοδοτικός Διαγωνισμός θα διενεργηθεί με κριτήριο ανάθεσης την πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη προσφορά, βάσει βέλτιστης σχέσης τιμής – ποιότητας.

Οι ενδιαφερόμενοι για συμμετοχή στη διαδικασία που γίνεται με ευθύνη της ΕΕΕΠ έχουν καταθέσει Εγγυητική Επιστολή Συμμετοχής, το ύψος της οποίας ανέρχεται στο ποσό των 7,5 εκατ. ευρώ.

Τι περιλαμβάνει το έργο

Οι ελάχιστες απαιτήσεις και τεχνικές προδιαγραφές τις οποίες πρέπει να πληροί η προσφορά του διαγωνιζομένου είναι:

1)  Ανάπτυξη χώρου καζίνο διεθνούς εμβέλειας που θα περιλαμβάνει τουλάχιστον 120 τραπέζια, 1.200 παιγνιομηχανήματα και θα διαθέτει συνολική επιφάνεια καζίνο ίση ή μεγαλύτερη των 12.000 τ.μ. και μικρότερη ή ίση των 15.000 τ.μ.

2)  Ξενοδοχείο τουλάχιστον 5 αστέρων με δυναμικότητα τουλάχιστον 2.000 κλινών και καθαρή επιφάνεια χώρων για την εξυπηρέτηση των απαιτούμενων αναγκών,  τουλάχιστον 60.000 τ.μ.

3)  Συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο ελάχιστης επιφάνειας 12.000 τ.μ.

4)  Ανάπτυξη χώρου συνάθροισης κοινού για αθλητικές ή πολιτιστικές εκδηλώσεις με συνολικό αριθμό θέσεων ίσο ή μεγαλύτερο των 3.000 τ.μ.

H βαρύτητα της κάθε μιας από τις τέσσερις προαναφερόμενες απαιτήσεις – προδιαγραφές είναι: Για το καζίνο 20%, για το ξενοδοχείο 40%, για το συνεδριακό 25% και για το χώρο συνάθροισης κοινού 15%.

Ο επενδυτής – ανάδοχος για το IRC εκτός από τις υποχρεώσεις του προς το δημόσιο για την άδεια καζίνο θα υπογράψει και σύμβαση μίσθωσης της έκτασης των 200 στρεμμάτων που θα χρησιμοποιήσει στο παλιό αεροδρόμιο με την Lamda  Development, στην οποία θα  μεταβιβαστεί το σύνολο του ακινήτου στο Ελληνικό. Πληροφορίες αναφέρουν ότι με βάση την σύμβαση μίσθωσης ο επενδυτής του IRC θα αποδίδει στη Lamda το 5% επί των ακαθάριστων εσόδων του, με πρόβλεψη για ένα ελάχιστο ποσό.

Τι ακολουθεί μετά την κατάθεση των δεσμευτικών προσφορών

Η Επιτροπή Διενέργειας του Διαγωνισμού την οποία έχει συστήσει η ΕΕΕΠ με βάση το ν. 4512/18 την ίδια μέρα της κατάθεσης των δεσμευτικών προσφορών (δηλαδή στις 4 Οκτωβρίου) στις 14:00 αποσφραγίζει τον φάκελο «Δικαιολογητικά Συμμετοχής». Η αποσφράγιση του φακέλου «Τεχνική Προσφορά» και του φακέλου «Οικονομική Προσφορά» γίνεται δημόσια με τη συμμετοχή των διαγωνιζόμενων σε μεταγενέστερες ημερομηνίες που ορίζει η ΕΕΕΠ.

Αξιολόγηση Προσφορών

Η Επιτροπή Διενέργειας του Διαγωνισμού καταχωρεί όσους υπέβαλαν Προσφορές, καθώς και τα υποβληθέντα αυτών δικαιολογητικά και τα αποτελέσματα του ελέγχου αυτών σε πρακτικό. Στη συνέχεια η Επιτροπή αξιολογεί και βαθμολογεί τις Τεχνικές Προσφορές των Διαγωνιζομένων, των οποίων τα δικαιολογητικά συμμετοχής έκρινε πλήρη. Οι υπόλοιποι φάκελοι παραμένουν σφραγισμένοι και φυλάσσονται με μέριμνα της Επιτροπής. Τα αποτελέσματα των εν λόγω σταδίων (αξιολόγηση «Δικαιολογητικών Συμμετοχής» και αξιολόγηση και βαθμολόγηση «Τεχνικών Προσφορών» επικυρώνονται με απόφαση της ΕΕΕΠ, η οποία κοινοποιείται στους Διαγωνιζομένους. Κατά της εν λόγω απόφασης δύναται να γίνει προδικαστική προσφυγή.

Ακολούθως αποσφραγίζονται, κατά την ημερομηνία και ώρα που ορίζεται σε ειδική πρόσκληση, οι φάκελοι των Οικονομικών Προσφορών.

Η Επιτροπή Διενέργειας του Διαγωνισμού συντάσσει πρακτικό με τη συνολική βαθμολογία και κατάταξη των Προσφορών και εισηγείται, βάσει της κατάταξης αυτής, την ανάδειξη του Προσωρινού Αναδόχου. Στην περίπτωση Προσφορών με την ίδια συνολική βαθμολογία μεταξύ δύο ή περισσοτέρων Διαγωνιζομένων η ανάθεση γίνεται στον Διαγωνιζόμενο που υπέβαλε την υψηλότερη Οικονομική Προσφορά.

Αν οι Προσφορές έχουν την ίδια συνολική βαθμολογία και ίδια Οικονομική Προσφορά, η ανάθεση γίνεται με κλήρωση μεταξύ των Διαγωνιζομένων που υπέβαλαν τις Προσφορές αυτές. Η κλήρωση γίνεται ενώπιον της Επιτροπής Διενέργειας του του Διαγωνισμού και παρουσία αυτών των Διαγωνιζομένων.

Τα αποτελέσματα του εν λόγω σταδίου επικυρώνονται με απόφαση της ΕΕΕΠ.Κατά της εν λόγω απόφασης δύναται να κατατεθεί προδικαστική προσφυγή.

Μετά την αξιολόγηση των Προσφορών, η ΕΕΕΠ αποστέλλει πρόσκληση στον Διαγωνιζόμενο, στον οποίο πρόκειται να γίνει η κατακύρωση (Προσωρινός Ανάδοχος) και τον καλεί να υποβάλει εντός προθεσμίας 20 ημερών τα αποδεικτικά έγγραφα νομιμοποίησης.

Εντός  90 ημερών από την επιλογή εκδίδεται στο όνομα του παραχωρησιούχου άδεια ίδρυσης και λειτουργίας καζίνο από τον Υπουργό Οικονομικών, έπειτα από εισήγηση της ΕΕΕΠ.

Η Σύμβαση θα αρχίσει να ισχύει από την ημερομηνία υπογραφής της και θα λήξει με τη συμπλήρωση 30 ετών από την Ημερομηνία Έναρξης Παραχώρησης.

Ποιοι είναι οι δύο ενδιαφερόμενοι

Η Hard Rock International (HRI) αποτελεί μία από τις πλέον αναγνωρισμένες εταιρείες παγκοσμίως με εγκαταστάσεις σε 74 χώρες, οι οποίες περιλαμβάνουν 188 Hard Rock Cafes, 240 Rock Shops, 29 ξενοδοχεία και 11 καζίνο. Στα σχέδια της Hard Rock περιλαμβάνεται η δημιουργία ενός ξενοδοχείου το οποίο θα έχει δυναμικότητα άνω των 1.000 δωματίων.

Η επένδυση θα χρηματοδοτηθεί με ίδια κεφάλαια και τραπεζικό δανεισμό από ξένες και ελληνικές τράπεζες.

Τα νέα σχέδια της Hard Rock παγκοσμίως για κατασκευή ξενοδοχείων ή ξενοδοχείων-καζίνο περιλαμβάνουν το Άμστερνταμ, το Βερολίνο, τη Βουδαπέστη, το Δουβλίνο, τη Μαδρίτη, τις Μαλδίβες, τη Νέα Υόρκη, την Οτάβα, το Σακραμέντο, το Νταλιάν και τη Χαϊκού στην Κίνα.

Ο όμιλος HRI απασχολεί 45.000 εργαζομένους και αναμένει 6 δισ. δολ. κύκλο εργασιών για το 2019. Όπως δήλωσε πριν λίγες μέρες σε συνέντευξή του το νούμερο 2 της πολυεθνικής, Edward Tracy (CEO της Hard Rock International για την Ασία), «αυτό που φτιάχνουμε δεν είναι καζίνο όπως το γνωρίζουν οι κάτοικοι της Ελλάδας. Η Hard Rock κτίζει προορισμούς ψυχαγωγίας παγκόσμιας κλάσης που συνδυάζουν τα καλύτερα στοιχεία της φιλοξενίας με τη ζωντανή ψυχαγωγία. Το καζίνο θα αποτελέσει μόνο ένα μικρό ποσοστό της συνολικής εγκατάστασης και σχεδιάζουμε πραγματικά να μεταμορφώσουμε την πεποίθηση της κοινής γνώμης για το τι συνιστά ένα ολοκληρωμένο θέρετρο καζίνο».

Η Mohegan Gaming & Entertainment (MGE) διαθέτει παρουσία στη Βόρεια Αμερική (όπως στο Κονέκτικατ, το Nιου Τζέρσι, στην Ουάσινγκτον, την Πενσιλβάνια, τη Λουιζιάνα και στους καταρράκτες του Νιαγάρα στον Καναδά) και τη βόρεια Ασία.

Tο χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνει οκτώ προορισμούς παγκοσμίως, μεταξύ των οποίων συγκαταλέγονται τα συγκροτήματα Mohegan Sun στο Uncasville, Connecticut και Niagara στον Καναδά.

Τα επτά συγκροτήματα στη Βόρεια Αμερική προσελκύουν περίπου 20 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, διαθέτουν 3.400 πολυτελείς ξενοδοχειακές κλίνες, ενώ φιλοξενούν περισσότερα από 60 εμπορικά σήματα και άνω των 1.900 ζωντανών ψυχαγωγικών παραστάσεων κάθε χρόνο.

Παράλληλα, σε συνεργασία με την Paramount Pictures Corporation, προχωρά σε μια σημαντική επένδυση, ύψους 5 δισ. δολ., για την επόμενη 20ετία, για τη δημιουργία ενός θεματικού πάρκου με την επωνυμία Inspire Integrated Entertainment Resort που θα λειτουργεί στο διεθνές αεροδρόμιο “Incheon” της Νότιας Κορέας.

Σύμφωνα με όσα έχει πει ο Ελληνοαμερικανός Μάριο Κοντομέρκος, Διευθύνων Σύμβουλος της  MGE, το καζίνο θα αποτελεί μόλις το 5% της επένδυσης στην Ελλάδα που θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο, συνεδριακό κέντρο, χώρο συναυλιών, εστιατόρια, καταστήματα, nightclubs, πισίνες κ.λ.π. Αυτή τη στιγμή σε παγκόσμιο επίπεδο η MGE επενδύει 5 δισ. δολάρια στη Βόρεια Αμερική (ΗΠΑ και Καναδά), στη Νότια Κορέα και στην Ελλάδα. Με αυτά τα 5 δισ. δολάρια θα δημιουργηθούν 50.000 νέες θέσεις εργασίας.