«Μυρίζει» δυσαρέσκεια και μάλιστα έντονη, η απόφαση αναβολής της χθεσινής, έκτακτης γενικής συνέλευσης της Λάμψα ξενοδοχειακής. Επιχειρηματικών συμφερόντων των οικογενειών των αδελφών Θανάση και Πάνου Λασκαρίδη.

Ζητούμενο της χθεσινής γενικής συνέλευσης ήταν ή έγκριση εξαγοράς από τρείς πιστώτριες τράπεζες ( Alpha Bank, Eurobank  και Εθνική)  ποσοστού 33,91% σε εταιρεία που είναι απώτερος μέτοχος στο συγκρότημα του καζίνο Θεσσαλονίκης, όπως και σε αυτό της Πάρνηθας. Κίνηση ενταγμένη σε ένα γενναίο επενδυτικό πρόγραμμα 200 εκατ. ευρώ. Συστατικό στοιχείο του οποίου είναι η μεταφορά του καζίνο Πάρνηθας (στο οποίο έχει μειοψηφική συμμετοχή 49% το Ελληνικό Δημόσιο) στο Μαρούσι. Όπου θα δημιουργηθεί μια ευρύτερου ενδιαφέροντος ψυχαγωγική μονάδα.

Το αίτημα της αναβολής της συνέλευσης της Λάμψα ήρθε από της πλευρά της εταιρείας Dryna Enterprises Company Limited , ελεγχόμενης από τον Θανάση Λασκαρίδη . Στο χαρτοφυλάκιο της οποίας ανήκει το 30,93% της ξενοδοχειακής.  Ιδιοκτήτριας  των  ξενοδοχείων  Μεγάλη Βρεταννία και King George, με την επίζηλη, προνομιακή θέση στην πλατεία Συντάγματος, όπως επίσης και του όμορου, μισθωμένου Athens Capital.

Στη Λάμψα έχει επίσης ποσοστό 25,19% η κόρη του Θανάση Λασκαρίδη, Χλόη μαζί με τα άλλα τέσσερα αδέλφια της. Ακόμη ποσοστό 15,88% κατέχεται από τον Πάνο Λασκαρίδη. Ενώ εκτός οικογένειας, παραδοσιακός μέτοχος είναι και ο επιχειρηματίας Βασίλης Θεοχαράκης που ελέγχει το 5,16%.

Η πρωτοβουλία της αναβολής της γενικής συνέλευσης μπορεί να έγινε από την πλευρά του Θανάση Λασκαρίδη, εκφράζοντας όμως το σύνολο της οικογενειακής συμμετοχής που αθροιστικά φτάνει στο 72%.

Κρίνοντας από τα τελευταία γεγονότα που στιγματίστηκαν από την ένταξη στις…πυρόπληκτες επιχειρήσεις του υπερχρεωμένου  καζίνου Λουτρακίου ( με συνολικές αθετημένες υποχρεώσεις 280 εκατ. ευρώ ) μόνο τυχαία δεν μπορεί να είναι η αναβολή της γενικής συνέλευσης της Λάμψα.

Η πιστωτική προστασία που εξασφάλισε το πολυσυζητημένο καζίνο της περιοχής ( με υπέρογκα χρέη σε εφορία, ασφαλιστικά ταμεία, εργαζόμενους και πιστωτές) γεννά εξ αντικειμένου κραυγαλέα ζητήματα νόθευσης του ανταγωνισμού. Έναντι των συνεπών επιχειρήσεων του κλάδου, όπως είναι τα καζίνο Πάρνηθας και Θεσσαλονίκης.

Ενώ λοιπόν το καζίνο του Λουτρακίου ήταν έτοιμο να πληρώσει τις επιπτώσεις των ανεκπλήρωτων, οικονομικών του υποχρεώσεών, ήρθε η υπουργική απόφαση οριζόντιας κάλυψης για την πυρόπληκτη περιοχή. Η οποία το κρατά στο απυρόβλητο μέχρι τον προσεχή Ιανουάριο.

Είναι χαρακτηριστικό ότι το καζίνο δεν είχε επιπτώσεις από τη φωτιά στην περιοχή, αλλά η υπουργική απόφαση καλύπτει τους πάντες. Ακόμη και επιχειρήσεις που πουλάνε …πυροσβεστήρες, που μάλλον άνοδο των πωλήσεων είχαν παρά ζημιά από την πυρκαγιά.

Ζητούμενο το καθαρό πεδίο στην αγορά των καζίνο

Όπως όλα δείχνουν η αναβολή της γενικής συνέλευσης της Λάμψα έχει έντονη την οσμή…της δυσαρέσκειας από την πλευρά των βασικών μετόχων. Οι οποίοι έχουν αποφασίσει να ρίξουν κεφάλαια σε μια αγορά που επί της ουσίας είναι αρρύθμιστη. Και αυτό φαίνεται να είναι το πρωταρχικό ζητούμενο για να υπάρξει συνέχεια της επενδυτικής τους πρωτοβουλίας.

Τυπικά η επαναληπτική γενική συνέλευση έχει οριστεί για τις 6 Σεπτεμβρίου, αλλά αυτό είναι απόρροια της αυτοματοποιημένης νομικής διαδικασίας. Δεν απηχεί δηλαδή τις απόψεις των βασικών μετόχων, που καταφανώς έστειλαν το δικό τους μήνυμα δυσαρέσκειας προς πάσα κατεύθυνση και περιμένουν.  Περιμένουν δηλαδή να δουν συγκεκριμένα δείγματα γραφής από την πλευρά των αξιωματούχων της κυβέρνησης, προκειμένου να υπάρξει μια ορθολογική ρύθμιση της…ξεχειλωμένης σήμερα αγοράς των καζίνο. Δηλαδή ένα καθαρό πεδίο για τις επενδύσεις.

Ώς τότε, μάλλον δεν βιάζονται για να κλείσουν τη συμφωνία με τις τρείς τράπεζες. Η έκβαση της οποίας θα κριθεί από τις εξελίξεις που θα διαμορφωθούν με την πάροδο του χρόνου.

Τουλάχιστον με βάση τους σχεδιασμούς, η επένδυση της Λάμψα στη Regency Hellenic θα πραγματοποιηθεί μέσω της εξαγοράς του 33,91% των τραπεζών (9,09% της Alpha Bank 12,10% της Eurobank και 12,72% της Εθνικής) αντί 9 εκατομμυρίων ευρώ, καθώς και των δανείων των τριών ιδρυμάτων, ύψους περίπου 23 εκατομμυρίων. Το τίμημα προσαυξάνεται κατά 8 εκατ. ευρώ σε περίπτωση που η οικοδομική άδεια της μετεγκατάστασης του καζίνο στη λεωφόρο Κηφισίας καταστεί αμετάκλητη μέχρι τον Σεπτέμβριο (ή με την ολοκλήρωση των κατασκευαστικών εργασιών του υπογείου) και κατά ακόμα 7 εκατ. ευρώ με την συμπλήρωση 18 μηνών λειτουργίας του.

Λασκαρίδης και Κόκκαλης

Στη Regency Hellenic που είναι μητρική εταιρεία της Regency Entertainment, η οποία ελέγχει μετοχικά το καζίνο Θεσσαλονίκης η πλευρά των αδελφών Λασκαρίδη ελέγχει τώρα το 48% μαζί με τον Σωκράτη Κόκκαλη. Ποσοστό που προήλθε από αγορασμένα «κόκκινα» δάνεια, σε τιμές πολύ χαμηλότερες από την ονομαστική τους αξία και την εν συνεχεία κεφαλαιοποίηση των υποχρεώσεων. Όλα αυτά στον απόηχο του επικού ναυαγίου της αρχικής εξαγοράς που είχε κάνει το fund της BC Partners του «γυαλιστερού» Νίκου Σταθόπουλου, που από το συγκεκριμένο deal «έγραψε» ζημιές οι οποίες σύμφωνα με τις εκτιμήσεις ανέρχονταν σε 700 εκατ. ευρώ.

Από τη στιγμή που θα εξαγοραστεί το ποσοστό το ποσοστό των τραπεζών η πλευρά Λασκαρίδη θα έχει το 57,91% στην Regency Entertainment και άλλο ένα 24% ο Σωκράτης Κόκκαλης.

Όλα αυτά έχουν απήχηση και στο καζίνο του Mont Parnes καθώς η Regency έχει σε αυτό το 70% της πλειοψηφικής συμμετοχής του 51%, ενώ το υπόλοιπο 49% ανήκει στο Δημόσιο. Λασκαρίδης και Ιντραλότ έχοντας αγοράσει εξ ημισείας έναντι 13,5 εκατ. ευρώ το 30% του καζίνο Πάρνηθας από την Ελλάκτωρ, έχουν πρωτίστως σε αυτό το 15,3%. (51Χ30%). Ελέγχουν επίσης και επιπρόσθετο ποσοστό 17,136% λόγω του ότι κατέχουν τώρα το 48% της Regency. Εξαγοράζοντας η Λάμψα το ποσοστό των τραπεζών θα προσθέσει στο χαρτοφυλάκιό της κι άλλη μια συμμετοχή της τάξεως του 12,10% στο καζίνο Πάρνηθας ( 51Χ70%Χ33,91%).

Με τον τρόπο αυτό καθίσταται μεταξύ των άλλων και η χρηματοδότηση του project μετεγκατάστασης του καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι, καθώς αυτές παύουν να έχουν και μετοχικά συμφέροντα.

Η μετεγκατάσταση στο Μαρούσι,  έχει περάσει και από τις συμπληγάδες του ΣτΕ, αφορά σε επένδυση 200 εκατ. ευρώ (που δε θα επιβαρύνει το δημόσιο ) για τη δημιουργία ενός σύγχρονου και πράσινου πόλου ψυχαγωγίας και φιλοξενίας με ξενοδοχείο πολυτελείας, χώρους πολιτισμού, εκδηλώσεων και συνεδρίων, εστίασης και ψυχαγωγίας.

Πρόθεση της Λάμψα  εφ’ όσον όλα κυλήσουν ομαλά και δεν υπάρξουν ανατρεπτικές καταστάσεις , είναι να χορηγήσει στη Regency Entertainment δάνειο γέφυρα 3,56 εκατ. ευρώ για την κάλυψη των άμεσων υποχρεώσεων της θυγατρικής που συμμετέχει στο Μοντ Παρνές. Η Regency σχεδιάζει να εκδώσει ομολογιακό 10,5 εκατ. ευρώ προκειμένου η τελευταία να καλύψει την αναλογία της συμμετοχής του 70% στην αναγκαία αύξηση κεφαλαίου της North Star (ιδιοκτήτρια του καζίνο Πάρνηθας) ύψους 15 εκατομμυρίων, για την καταβολή του 50% του χρηματικού ανταλλάγματος προς το δημόσιο, όπως ορίζει το Προεδρικό Διάταγμα για τη μετεγκατάσταση του καζίνο στο Μαρούσι.

Τα ντεσού του διευρυμένου ξενοδοχειακού χαρτοφυλακίου

Στο χαρτοφυλάκιο της Regency υπάρχει ήδη ένα πεντάστερο ξενοδοχείο κάτω από την ομπρέλα της Hyatt στη Θεσσαλονίκη, το οποίο αν επιτευχθεί η συμφωνία,  εντάσσεται στο δυναμικό της η Λάμψα, που έχει θέσει ως στόχο τη συνέχιση της ενίσχυσης της θέσης της στον ξενοδοχειακό κλάδο, προσπαθώντας να αυξήσει το μερίδιο της στο διεθνή τουρισμό. Η Λάμψα δρέπει εφέτος καρπούς από την συνολικά καλύτερη εικόνα του τουρισμού στην Αθήνα, τα ξενοδοχεία της οποίας έχουν ωφεληθεί χάρη στις ανατιμήσεις – και όχι χάρη στην άνοδο της πληρότητας –, τουλάχιστον σε ό,τι αφορά την κατηγορία των πεντάστερων.

Σύμφωνα με στελέχη της εισηγμένης, η άνοδος των αεροπορικών αφίξεων δεν αντικατοπτρίζεται στην πληρότητα των μονάδων, κάτι το οποίο μεταφράζουν ως «διαρροή» προς τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι τιμές των ξενοδοχείων στην πρωτεύουσα έχουν αυξηθεί έως 30%, εξαιτίας του πληθωρισμού των τροφίμων που κινείται σε υψηλά επίπεδα αλλά και εξαιτίας της δυσκολίας ανεύρεσης προσωπικού. Στην περίπτωση της Λάμψα, πάντως, δεν σημειώνονται διαρροές προσωπικού, καθώς το μπόνους 1,3 εκατ. που είχε ανακοινώσει ισοδυναμεί με 10% αύξηση μισθού για τους χαμηλά αμειβόμενους.

Εκτός των άλλων, η εταιρεία έχει καταθέσει προσφορά για το ιστορικό Μέγαρο Μποδοσάκη στο Σύνταγμα, το οποίο θα αξιοποιήσει ως ξενοδοχείο αν περάσει στον έλεγχό της. Μεταξύ των επενδύσεων που έχει στα σκαριά, η Λάμψα θα παραδώσει την επόμενη χρονιά τις 18 σουίτες Accor του Athens Capital στο ασφαλιστικό ακίνητο της Ζαλοκώστα. Όπως αναφέρει η διοίκηση, στις αρχές Σεπτεμβρίου αναμένεται να εκδοθεί η οικοδομική άδεια για την ανακαίνιση του κτιρίου στο Κολωνάκι, το οποίο θα παραδοθεί με καθυστέρηση τριών μηνών σε σχέση με τη συμβατική υποχρέωση της εισηγμένης ως μισθώτρια. Η συνολική επένδυση θα φτάσει τα 4 εκατομμύρια ευρώ.

 

Διαβάστε επίσης:

Nvidia: Συνέτριψε κάθε πρόβλεψη – Καθαρά κέρδη 16 δισ. δολάρια στο τρίμηνο

Ρωσία: Πηγή της Wagner επιβεβαίωσε τον θάνατο του Πριγκόζιν

Καμία κλοπή στο Μουσείο Ακρόπολης. Ανεπιτυχής προσπάθεια αφαίρεσης κερμάτων από το προαύλιο