Σε δημόσια διαβούλευση μπαίνει η περιβαλλοντική μελέτη για το Επιχειρηματικό Πάρκο Thess-INTEC στην περιοχή της Περαίας στη Θεσσαλονίκη και συγκεκριμένα στις πρώην εγκαταστάσεις της ΕΡΤ, που θα αποτελέσει σε λίγα χρόνια και συγκεκριμένα μετά το 2027 ένα κέντρο καινοτομίας και τεχνολογίας μέσα από επενδύσεις 1 δις. που θα αποδώσει τα επόμενα 8 με 10 χρόνια όπως είχε αναφέρει χαρακτηριστικά πρόσφατα ο οραματιστής του έργου Νίκος Ευθυμιάδης.

Οι ενέργειες με σκοπό να «πάρουν» μπρος οι εργασίες προχωράνε, ενώ ήδη έχουν ξεκινήσει οι χωματουργικές διαδικασίες για τη διαμόρφωση του εδάφους, για να ακολουθήσουν αντιπλημμυρικά έργα με σκοπό να ξεκινήσουν να δομούνται μελλοντικά οι κτιριακοί όγκοι των 220.000τμ. Σε αυτό το πλαίσιο της μελλοντικής εκτόξευσης των εργασιών προβλέπεται πως θα δημιουργηθούν 7.000 θέσεις εργασίες, με σημαντική συμβολή στο ΑΕΠ της Κεντρικής Μακεδονίας.

1

Στόχος του Thess INTEC είναι να μπερδέψει την τεχνολογία και την επιχειρηματικότητα και τους  ερευνητικούς φορείς δημιουργώντας ένα πολυσύνθετο πάρκο νέας γενιάς.

Ειδικότερα, το Επιχειρηματικό Πάρκο Thess-INTEC πρόκειται να υλοποιηθεί σε έκταση 756.968,38τ.μ. ενώ ο αρμόδιος φορέας για την ανάπτυξη, υλοποίηση και λειτουργία του είναι η ΕΑΝΕΠ Thess-INTEC Α.Ε., με τις επενδύσεις να υπολογίζονται πως θα ξεπεράσουν τα 100 εκατ. ευρώ μέχρι το 2027, επενδύσεις που προς το παρόν προέρχονται από το Thess Intec, το ΕΚΕΤΑ και το ξένο fund από το Ισραήλ.

Όπως έχει ειπωθεί ξανά το Thess INTEC θα γίνει ένα από τα μεγαλύτερα Κέντρα Καινοτομίας και Τεχνολογίας στην Ευρώπη, για αυτό και τα επόμενα χρόνια προβλέπεται πως προσελκύσει επενδύσεις τόσο από την Ελλάδα, όσο και από το εξωτερικό, επενδύσεις που θα ξεπεράσουν τα 500 εκατ. ευρώ.

Επιπλέον, όπως  έχει αναφέρει ο πρόεδρος και CEO του φορέα υλοποίησης και πρώην πρόεδρος του ΣΒΕ, Νίκος Ευθυμιάδης έχουν ξεκινήσει συζητήσεις με πολυεθνικό όμιλό που ενδιαφέρεται για την ανέγερση του ξενοδοχείου που προβλέπεται από το masterplan.

Συγκεκριμένα, σε πρώτη φάση η χρηματοδότηση θα προέρχεται κατά 20 εκατ. ευρώ από ιδιωτικούς πόρους και κατά 35 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης.

Επιπλέον, 50 εκατ. θα υποστηρίξουν τις υποδομές και τα κτίρια που προβλέπονται ενώ στη συνέχεια 25 εκατ. θα προέλθουν από το ΕΚΕΤΑ και 30 από τους ισραηλινούς επενδυτές. Συγκεκριμένα το Ισραηλινό fund JTLV έχει τυπικά δεσμευτεί επενδυτικά για την υλοποίηση 70.000 τ.μ.

Όπως έχει γίνει γνωστό οι επενδυτές έχουν υπογράψει προσύμφωνο με την «ΕΑΝΕΠ Thess INTEC AE» με σκοπό να κτίσουν σε βάθος 10ετίας με τη δική τους συμβολή στο μεγάλο έργο να εκτιμάται πως θα ξεπεράσει 100 εκατ. ευρώ σε ερευνητικά εργαστήρια και καινοτόμες επιχειρήσεις.

Συνολικά πρόκειται για το Τεχνολογικό Πάρκο 4ης Γενιάς και έναν χώρο όπου εγκαθίστανται επιχειρηματικές δραστηριότητες νέας και υψηλής τεχνολογίας, ερευνητικές και εκπαιδευτικές δραστηριότητες, επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών και οι οποίοι χαρακτηρίζονται από υψηλή ποιότητα περιβάλλοντος.

Η πρώτη φάση του έργου αφορά στην υλοποίηση των βασικών υποδομών για το σύνολο της έκτασης και το 10% των κτιριακών εγκαταστάσεων εκεί όπου ο προϋπολογισμός εκτιμάται στα 70 εκατ.

Στη συνέχεια η υλοποίηση του υπολοίπου 90% των κτηρίων προβλέπεται να αναπτυχθεί καθαρά και μόνο με Ιδιωτικά κεφάλαια επενδυτών στους οποίους θα μπορούν να παραχωρηθούν επιμέρους τμήματα της για κατασκευές εργαστηριακών χώρων, σύμφωνα με τον κανονισμό λειτουργίας και τις προδιαγραφές του Thess INTEC.

Σύμφωνα με την προτεινόμενη πολεοδομική οργάνωση η περιοχή μελέτης και δόμησης οργανώνεται σε 14 Οικοδομικά Τετράγωνα με τις εξής ζώνες:

– Ζώνη Τεχνολογικού Πάρκου με τη Γενική Κατηγορία «Τεχνόπολις- Τεχνολογικό Πάρκο»

-Ζώνη Τουρισμού Αναψυχής με τη Γενική Κατηγορία «Τουρισμός- Αναψυχή»

-Ζώνη Κοινόχρηστου Χώρου Πρασίνου κατά μήκος του βόρειου παράκτιου τμήματος του ακινήτου με τη Γενική Κατηγορία «Ελεύθεροι Χώροι- Αστικό Πράσινο»

τεχνολογικό πάρκο 4ης γενιάς «ThessINTEC»
τεχνολογικό πάρκο 4ης γενιάς «ThessINTEC»

Εντός τους πρόκειται να δομηθούν κτίρια των ερευνητικών και παραγωγικών εγκαταστάσεων, κοινόχρηστος χώρου πρασίνου έκτασης περί τα 90 στρέμματα, θα χωροθετηθούν οι εγκαταστάσεις υποστηρικτικών υποδομών όπως αποθήκες, χώροι μηχανολογικού εξοπλισμού και χώροι ενεργειακής και τεχνικής υποδομής. Ξενοδοχειακή εγκατάσταση και εγκατάσταση ειδικής τουριστικής υποδομής (ενυδρείο) και ελεύθερος κοινόχρηστος χώρος για τη δημιουργία περιπατητικών και ποδηλατικών διαδρομών καθώς και χώρων πρασίνου.

Επίσης, θα αναπτυχθούν κτιριακές εγκαταστάσεις για τη στέγαση της Διοίκησης του Πάρκου, της Θερμοκοιτίδας Επιχειρήσεων του Πάρκου και των ερευνητικών ομάδων των Mega-Projects του Πάρκου.

Το κτίριο διοίκησης του ThessINTEC

Σύμφωνα με την «Προμελέτη Κτιρίου Διοίκησης», η ανάπτυξη του κτιρίου προβλέπεται να καλύπτει συνολικά 10.400 τ.μ., διαχωρισμένη σε ισόγειο και τρεις ορόφους, με κάθε επίπεδο να καταλαμβάνει περίπου 3.000τμ.

Στο κτίριο θα στεγαστούν γραφεία, ερευνητικά κέντρα, θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων, και υποστηρικτικές εγκαταστάσεις. Κάθε κτίριο έχει σχεδιαστεί για να υποστηρίζει τις συγκεκριμένες ανάγκες των χρηστών, παρέχοντας άνετους και λειτουργικούς χώρους εργασίας.

Ο εκτιμώμενος συνολικός προϋπολογισμός των δικτύων υποδομών και του κτιρίου διοίκησης του έργου ανέρχεται σε 73.798.357,74 ευρώ, εκ των οποίων η μεγαλύτερη δαπάνη αφορά τις χωματουργικές εργασίες και τα έργα βελτίωσης εδάφους που υπολογίζονται σε 38.898.492,63 ευρώ, ενώ ακολουθεί η κατασκευή του κτιρίου διοίκησης του Επιχειρηματικού Πάρκου προϋπολογισμού 21.743.521,00 ευρώ.

Πέρα από το κεντρικό κτίριο ThessINTEC των 10.000 τετραγωνικών μέτρων, στον χώρο του πάρκου θα αναπτυχθούν κτίρια από το ΕΚΕΤΑ έκτασης 13.000 τ.μ. με σκοπό να στεγαστούν πέντε ινστιτούτα. Αυτά θα αναπτυχθούν μετά την ολοκλήρωση των βασικών υποδομών και δικτύων.

Ειδικότερα το ΕΚΕΤΑ έχει δεσμευτεί με το Thess INTEC για την κατασκευή εργαστηριακών υποδομών του εντός του Πάρκου, αρχικά 11.000 τ.μ., μια επένδυση που υπολογίζεται πως θα ξεπεράσει τα 10 εκατ. ευρώ.

Το εγχείρημα περιλαμβάνει μικτή χρηματοδότηση από το ΕΤΕΠ και Ταμείο Ανάκαμψης και ίδιοι πόροι 20 εκατ. ευρώ.

Συγκεκριμένα είναι ενταγμένο και το «ΕΚΕΤΑ 2.0», που προβλέπει επένδυση 34 εκατ. ευρώ, για την ενίσχυση και επέκταση των υποδομών του Εθνικού Κέντρου Έρευνας και Τεχνολογικής Ανάπτυξης.

Υπενθυμίζεται πως στο άμεσο μέλλον πρόκειται να τρέξει από το ThessINTEC ένας διαγωνισμός με σκοπό να κατατεθούν προτάσεις από developers, ώστε μέχρι το τέλος του 2025 να μπορούν να ξεκινήσουν τα έργα με αρκετή αισιοδοξία να έχουν ολοκληρωθεί το 2026.

Να σημειωθεί πως πέρα από τους Ισραηλινούς και το ΕΚΕΤΑ, το ενδιαφέρον είναι διάχυτο από ελληνικές και ξένες επιχειρήσει που αναζητούν κατάλληλους χώρους για να στεγάσουν στη Θεσσαλονίκη ερευνητικές δραστηριότητες και μονάδες προηγμένων τεχνολογιών.

Υπενθυμίζεται πως πριν από λίγες μέρες η Allianz ανακοίνωσε τη στήριξή της ως Χρυσός Δωρητής στο Διεθνές Τεχνολογικό Κέντρο Thess INTEC (Thessaloniki Innovation & Technology Center), αποτελώντας πλέον Ιδρυτικό Μέλος σε ένα από τα μεγαλύτερα κέντρα καινοτομίας στη Νοτιοανατολική Ευρώπη και το μεγαλύτερο στην Ελλάδα.

Τότε ο κ. Νίκος Ευθυμιάδης Πρόεδρος & Διευθύνων Σύμβουλος του Διεθνούς Τεχνολογικού Κέντρου Thess INTEC, δήλωσε πως η Ελλάδα έχει ανάγκη και περιμένει την ολοκλήρωση ενός Τεχνολογικού Πάρκου όπως το Τhess INTEC, όχι μόνο για το 1 δις επενδύσεις που θα αποδώσει επιβεβαιωμένα τα επόμενα 8 με 10 χρόνια, αλλά γιατί θα αλλάξει ριζικά την Ελλάδα.

Διαβάστε επίσης:

Metron Analysis: Στις 14,2 μονάδες μπροστά η ΝΔ με περιορισμένες απώλειες, ισχυρή πτώση για ΠΑΣΟΚ

Και η PepsiCo μειώνει τις πολιτικές για τη διαφορετικότητα μετά την επιστροφή του Τραμπ

Hyundai Inster: Μικρό ηλεκτρικό πόλης