Τα απομεινάρια του εμπορικού κέντρου «Avenue» στο Μαρούσι εμφανίστηκαν στην πλατφόρμα των πλειστηριασμών ανασύροντας το disaster story της «Τρόπαια Συμμετοχική» και της οικογένειας Παπαγεωργίου.

Στην πλατφόρμα e auction έχουν «λάβει θέση» δύο πλειστηριασμοί για τους οποίους θα χτυπήσει το σφυρί στις 8 Ιανουαρίου του 2024, εφόσον δεν μεσολαβήσουν ενέργειες αναστολής.

Το 1971 οι αδερφοί Παπαγεωργίου Σταυρός και Αλέκος με καταγωγή από τα Τρόπαια Αρκαδίας ιδρύουν την Sanyo Hellas εκπροσωπώντας γνωστό ιαπωνικό όμιλο ηλεκτρικών συσκευών στην Ελλάδα.

Η επιχειρηματική δραστηριοποίηση της οικογένειας απλωνόταν σε όλο το φάσμα της ελληνικής αγοράς. Η αρχή έγινε με την αντιπροσώπευση των ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών συσκευών στην Ελλάδα και έπειτα η οικογένεια επεκτάθηκε σε άλλους τομείς, δημιουργώντας ένα άκρως πλουραλιστικό επιχειρηματικό χαρτοφυλάκιο με real estate, το εμπορικό Avenue στο Μαρούσι, τουρισμό και το ξενοδοχείο Arcadia hotel στην Κομοτηνή αλλά και στην τεχνολογία και τα  media.

Ταυτόχρονα, διατηρούσε κατά καιρούς συμμετοχές σε μια σειρά από επιχειρήσεις, οι οποίες δραστηριοποιούνταν από τη μεταλλουργία μέχρι τη λιανική.

Το 1998 η Sanyo Hellas μετασχηματίζεται σε εταιρεία συμμετοχών και το 2013 μετονομάζεται σε Τρόπαια Συμμετοχική, με την νέα ονομασία να είναι εμπνευσμένη από τον τόπο καταγωγής της οικογένειας τα Τρόπαια Αρκαδίας.

Έκτοτε, η αυτοκρατορία που είχε στήσει με μεγάλη επιτυχία η οικογένεια έχασε την αίγλη της.

Ακολούθησαν πωλητήρια και λουκέτο σε θυγατρικές σε μια προσπάθεια η εταιρεία να μπορέσει να ανταποκριθεί στην ανάγκη ενίσχυσης της ρευστότητας της.

Αργότερα, άλλαξε χέρια η Τρόπαια Ενεργειακή με ένα μεγάλο ποσοστό της να πηγαίνει στην FHL Kυριακίδης Mάρμαρα.

Αν λάβει κανείς υπόψη τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις της Τρόπαια Συμμετοχική για το 2018, οι υποχρεώσεις της εταιρείας ξεπερνούσαν τα 50 εκατομμύρια ευρώ, εκ των οποίων τα 38,06 εκατ. αφορούν καταγγελθέντα τραπεζικά δάνεια.

Υπενθυμίζεται πως η ΤΡΟΠΑΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΙΚΗ μπήκε στα ταμπλό του χρηματιστηρίου στις 27/08/1991 και διαγράφηκε στις 12/12/2018.

Από τον κυκλώνα της κατάρρευσης δεν ξέφυγε το γνωστό εμπορικό επί της Κηφισίας στο Μαρούσι «Avenue» το οποίο βγήκε για πρώτη φορά στο σφυρί το 2018 με τιμή εκκίνησης 18,4 εκατ. ευρώ. Ο πλειστηριασμός του εμπορικού κέντρου αποφασίστηκε από τις πιστώτριες τράπεζες καθώς η εταιρεία δεν τήρησε τους όρους ομολογιακού δανείου, ύψους 12 εκατ. ευρώ.

Τo εμπορικό κέντρο το οποίο ανήκε στην Τρόπαια,  ξεκίνησε τη λειτουργία του το Μάιο 2007 σε μια έκταση 22.000τμ και 4.000τμ πρασίνου, περιλαμβάνοντας πάνω  60 επώνυμα καταστήματα και γνωστές αλυσίδες τροφίμων και παιχνιδιών.

Μέχρι το 2021 το ακίνητο εμφανιζόταν ξανά και ξανά στις λίστες των πλειστηριασμών με αποτέλεσμα να χάσει η οικογένεια και τις τελευταίες σχεδόν ιδιοκτησίες της στο εμπορικό.

Παρόλο που η επιχειρηματική οικογένεια Παπαγεωργίου κρατούσε σε γενικές γραμμές καθ΄ όλη τη διάρκεια της επιτυχίας της αλλά και της πτώσης της χαμηλό προφίλ, η νέα γενιά και κυρίως ο Ντένης Παπαγεωργίου τραβούσε τα φώτα της δημοσιότητας για επιχειρηματικούς αλλά και προσωπικούς λόγους. Το 2012 άνοιξε την εταιρεία Rakkan Ο.Ε με σκοπό την εκμετάλλευση χώρων εστίασης, ανοίγοντας στη συνέχεια εστιατόρια σε Κηφισιά και beach club και μαγαζιά στη Μύκονο τα οποία είχαν βραχεία διάρκεια και άδοξο τέλος.

Η «Τρόπαια Συμμετοχική» και η οικογένεια Παπαγεωργίου έχει χάσει έναν σοβαρό όγκο ακινήτων και ιδιοκτησίες που διατηρούσε στο χαρτοφυλάκιο της όλα αυτά τα χρόνια.

Συγκεκριμένα, τον Δεκέμβριο του 2021 άλλαξε χέρια η έδρα της Τρόπαια Συμμετοχική στη Μεταμόρφωση, έκτασης 4.626,46τ.μ., η οποία βγήκε σε πλειστηριασμό με τιμή πρώτης προσφοράς 2 εκατ. ευρώ.

Το 2022 έρχεται ακόμα ένα σφυρί που αφορούσε το τετράστερο ξενοδοχείο που διατηρούσε η επιχειρηματική οικογένεια στη Κομοτηνή το Arcadia Hotel. Το εν λόγω ακίνητο και το ανάλογο οικόπεδο άλλαξαν χέρια τον ίδιο χρόνο με επιτυχή πλειστηριασμό που κατάφερε να «σκοράρει» τιμή κατακύρωσης 1 εκατομμύριο ευρώ πάνω από την τιμή εκκίνησης, καταλήγοντας  στα 3,5 εκατομμύρια ευρώ.

Τα ακίνητα

Για τις 8 Ιανουαρίου του 2025 έχουν προγραμματιστεί οι πλειστηριασμοί για τα δύο εναπομείναντα ακίνητα της οικογένειας Παπαγεωργίου στο εμπορικό κέντρο του Αμαρουσίου Avenue, τα οποία βρίσκονται στην λίστα με συνολική τιμή εκκίνησης τα 566.000 ευρώ.

Συγκεκριμένα, τα ακίνητα βρίσκονται εντός του συγκροτήματος κτιρίων του Εμπορικού Κέντρου το οποίο είναι τοποθετημένο σε οικόπεδο 31.901,93τμ.

Όσον αφορά το ακίνητο που βρίσκεται στην πλατφόρμα με τιμή εκκίνησης τα 360.000,00 ευρώ και επισπεύδουσα την doValue Greece, πρόκειται για κατάστημα του ισογείου του πρώτου κτιρίου.

Το κατάστημα έχει σήμερα συνολική 135,00τμ., εκ των οποίων 70,00τμ είναι η επιφάνεια του καταστήματος σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως  και τα 65,00τμ είναι η επιφάνεια του παταριού που συμπεριλαμβάνεται.

Στην πλατφόρμα βρίσκεται επίσης ιδιοκτησία της οικογένειας στο εν λόγω εμπορικό κέντρο, με τιμή πρώτης προφοράς τα 206.000,00 ευρώ.

Πρόκειται για το υπό στοιχεία Κ12 κατάστημα του ισογείου που έχει σήμερα συνολική επιφάνεια 60,00τμ, εκ των οποίων 30,00τμ είναι η επιφάνεια του καταστήματος σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως και 30,00τμ. είναι η επιφάνεια του παταριού.

Τέλος, σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση, τα βάρη του ακινήτου αφορούν μια προσημείωση υποθήκης 488.000,00 ευρώ υπέρ της «ΤΡΑΠΕΖΑ EUROBANK ERGASIAS Α.Ε.», και αναγκαστική κατάσταση για ποσό 100.000,00 ευρώ, υπέρ της «MEXICO FINANCE DAC».

Διαβάστε επίσης:

Ατλάντικ Σούπερ Μάρκετ ΑΕΕ: Στο σφυρί 13 χρόνια μετά το λουκέτο

Πλειστηριασμοί: Τα «επώνυμα» σφυριά του Δεκεμβρίου

Πλειστηριασμοί: Νέα σφυριά για Κοντοβερό (Freskot), Λαναρά (ΕΝΚΛΩ) και ΣΕΡΚΟ