Ξενοδοχειακές μονάδες γνώριμες στις λίστες των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών και βιομηχανικά ακίνητα με ιστορία ετών πρόκειται να βγουν αυτή την εβδομάδα στο σφυρί.

«Sunny Hill Studios» στην Κασσάνδρα

Για τις 11 Απριλίου έχει προγραμματιστεί ο πλειστηριασμός και για το ξενοδοχείο «Sunny Hill Studios» στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής.

1

Συγκεκριμένα, πρόκειται για ένα συγκρότημα δωματίων που τοποθετείται στην περιοχή Σάνη, με τιμή εκκίνησης 1.820.000,00 ευρώ και επισπεύδουσα την Intrum.

Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε οικόπεδο πέντε στρεμμάτων και αποτελείται συνολικά από πέντε διώροφα κτίρια.

Αναλυτικότερα, το κτίριο Α, είναι το πρώτο στη σειρά κτίριο του συγκροτήματος και αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 78,00τμ περίπου, το οποίο περιλαμβάνει reception, χώρο εστιατορίου, pool bar και W.C. και πρώτο όροφο εμβαδού 82,25 μ. περίπου, ο οποίος περιλαμβάνει δύο studios με ατομικό W.C. και εξωτερικό κλιμακοστάσιο.

Το κτίριο Β είναι το δεύτερο στη σειρά κτίριο του συγκροτήματος και αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 53,25 τμ περίπου, και περιλαμβάνει δύο studios με ατομικό W.C. και πρώτο όροφο εμβαδού 53,25τμ περίπου, ο οποίος περιλαμβάνει δύο studios με ατομικό W.C. και εξωτερικό κλιμακοστάσιο.

Το κτίριο Γ, το τρίτο στη σειρά, αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 53,25τμ , ο οποίος περιλαμβάνει δύο studios με ατομικό W.C. και πρώτο όροφο εμβαδού 53,25τμ περίπου, ο οποίος περιλαμβάνει δύο studios με ατομικό W.C. και εξωτερικό κλιμακοστάσιο.

Το κτίριο Δ, είναι το τέταρτο στη σειρά κτίριο και αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 53,25τμ περίπου, ο οποίος περιλαμβάνει δύο studios με ατομικό W.C. και πρώτο όροφο εμβαδού 53,25τμ περίπου, ο οποίος περιλαμβάνει δύο studios με ατομικό W.C. και εξωτερικό κλιμακοστάσιο.

Τέλος το κτίριο Ε αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 84,00τμ περίπου, ο οποίος περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα αποτελούμενο από σαλοκουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και λουτρό και πρώτο όροφο εμβαδού 84,00τμ περίπου, ο οποίος περιλαμβάνει δύο σουίτες και εξωτερικό κλιμακοστάσιο.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της εκτίμησης, στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν ακόμα ένα κτίσμα από οπτοπλινθοδομή, που χρησιμοποιείται ως αντλιοστάσιο, ένα κτίσμα εμβαδού 3,00τμ περίπου που χρησιμοποιείται ως αντλιοστάσιο πισίνας, ένα κτίσμα ξύλινης κατασκευής εμβαδού 20,00τμ που χρησιμοποιείται ως αποθήκη καθώς και πισίνα διαστάσεων 15,00 μ. επί 8,00 μ. με μέσο βάθος 1,50 μ..

Ο περιβάλλοντας χώρος είναι διαμορφωμένος με ασφαλτοστρώσεις και διάφορα φυτά και δένδρα, ενώ το γήπεδο είναι περιφραγμένο με τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα και μεταλλικό κιγκλίδωμα.

«Galini Sea View» στα Χανιά

Προς πλειστηριασμό οδεύει στις 9 Απριλίου το ξενοδοχείο «Galini Sea View» που βρίσκεται στον οικισμό «Αγία Μαρίνα» του Δήμου Χανίων, με οφειλέτη την εταιρεία «Ο Μάρακας Ξενοδοχειακές Τουριστικές Εμπορικές και Βιομηχανικές Επιχειρήσεις» και επισπεύδουσα την εταιρεία «Mega GR Group Α.Ε.».

Η τιμή πρώτης προφοράς ανέρχεται στα 11.200.000 συγκαταλέγοντας το ξενοδοχείο των Χανίων στα πιο ακριβά των πλειστηριασμών, ενώ η κατάσχεση επιβλήθηκε για το ποσό των 440.888,23 ευρώ.

Σύμφωνα με στοιχεία της εκτίμησης το ακίνητο βρίσκεται στον οικισμό Αγία Μαρίνα του Δήμου Χανίων, σε μια περιοχή που περιλαμβάνει πλήθος ξενοδοχειακών μονάδων και άλλων τουριστικών καταλυμάτων (βίλες, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα κ.λπ.).

Όσον αφορά το ακίνητο, πρόκειται για ξενοδοχείο κλασσικού τύπου κατηγορίας 5* (all inclusive – adults only), συνολικής επιφάνειας 8.064,76 τ.μ. και να σημειωθεί ότι είναι το μόνο πεντάστερο της περιοχής.

Σύμφωνα με την προσκομισθείσα δήλωση, το οικόπεδο διαθέτει πολύπλευρο ακανόνιστο, κατωφερική κλίση από νοτιοδυτικά προς βορειοανατολικά και απεριόριστη θέα προς την θάλασσα.

Επιπλέον, σύμφωνα με το τοπογραφικό, αναφέρεται ως οικόπεδο «Α» και η οικοδομική άδεια προέβλεπε διώροφο κτίριο με 2 υπόγεια, ωστόσο στην πραγματικότητα έχουν κατασκευαστεί 2 επιπλέον υπόγεια, καθώς και ξεχωριστό διώροφο κτίριο στο νοτιοδυτικό τμήμα του οικοπέδου.

Τα κτίρια στη σχετική έκθεση χαρακτηρίζονται ως πολύ καλής ποιότητας κατασκευής και πολύ καλής συντήρησης.

Η εγκεκριμένη δυναμικότητά του είναι 51 δωμάτια – 107 κλίνες και η συνολική δυναμικότητά του είναι 128 δωμάτια – 266 κλίνες (8 μονόκλινα, 102 δίκλινα και 5 τρίκλινα δωμάτια – 13 μονόχωρα διαμερίσματα).

Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και περιλαμβάνει εκτός από την κεντρική πισίνα, πλακοστρώσεις, χώρους πρασίνου και ασφαλτοστρωμένο χώρο στάθμευσης.

Ωστόσο, κατά την μακροσκοπική εξωτερική αυτοψία του ακινήτου και κατά την θέασή του στο διαδικτυακό τόπο goolemaps, διαπιστώθηκαν εκτεταμένες αυθαιρεσίες σε σχέση με την οικοδομική άδεια (προσθήκες κατ΄ επέκταση και καθ’ ύψος, διαφορετική κατασκευή κολυμβητικής δεξαμενής, μετατροπές βοηθητικών χώρων σε χώρο δωματίων κ.λπ.).

Galini Sea View
Galini Sea View

«Ερωδιός» στη Λίμνη Κερκίνη

Στις 9 Απριλίου , έχει προγραμματιστεί ακόμη ένα σφυρί για το ξενοδοχειακό συγκρότημα «Ερωδιός», στην περιοχή Λιθοτόπου, Λίμνης Κερκίνης στις Σέρρες, με τιμή εκκίνησης έχει οριστεί στα  1.200.000 ευρώ  και επισπεύδουσα την Intrum Hellas.

Το οικόπεδο επί του οποίου έχει ανεγερθεί το εκτιμώμενο ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και έχει εμβαδόν 17.933,09 τ.μ.

Εντός του γηπέδου, έχει ανεγερθεί περί το 2014, μια ξενοδοχειακή μονάδα τριών κτιρίων. Συγκεκριμένα το συγκρότημα περιλαμβάνει ένα κεντρικό κτίριο, δυο κτίρια δωματίων και ένα βοηθητικό κτίριο αποθήκης.

Το κεντρικό κτίριο βρίσκεται στην είσοδο του συγκροτήματος και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και όροφο.

Το υπόγειο είναι συνολικής επιφάνειας 927,99τ.μ. και περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους, λεβητοστάσιο, κάποιους χώρους γραφείων, αίθουσα προβολών – σεμιναρίων και άλλους βοηθητικούς χώρους, ενώ λόγω της έντονης κλίσης το υπόγειο στις λοιπές πλευρές του πλην της ανατολικής έρχεται στο ύψος του εδάφους.

Το ισόγειο συνολικής επιφάνειας 959,85 τ.μ. περιλαμβάνει χώρο πρωινού, χώρο εστιατορίου, καφέ – μπαρ, κουζίνα και χώρο εκδηλώσεων χωρητικότητας 500 ατόμων.

Ο όροφος καταλαμβάνει την επιφάνεια κάλυψης του ισογείου και αποτελείται από ημιυπαίθριους χώρους, ενώ δεν έχει επί της ουσίας κατασκευαστεί καθώς έχει σταματήσει στο στάδιο αποπεράτωσης του σκελετού.

Τα δυο κτίρια δωματίων βρίσκονται στο δυτικό άκρο του γηπέδου και περιλαμβάνουν 24 συνολικά δωμάτια. Κάθε κτίριο αποτελείται από ισόγειο και 2 ορόφους και περιλαμβάνει 4 δωμάτια ανά επίπεδο.

Το κτίριο βόρεια είναι το κτίριο Α που περιλαμβάνει τα δωμάτια 1 έως και 12 και το κτίριο νότια είναι το κτίριο Β το οποίο περιλαμβάνει τα δωμάτια 13 έως και 24.

Κάθε επίπεδο των 2 κτιρίων έχει επιφάνεια 234,86 τ.μ., ήτοι 704,58 τ.μ. συνολικά στα 2 κτίρια δωματίων.

Κάθε δωμάτιο είναι επιφάνειας 29,35 τ.μ. περίπου και τα δωμάτια είναι όμοια και περιλαμβάνουν ενιαίο χώρο δωματίου με δύο μονά ή ένα διπλό κρεβάτι, δύο κομοδίνα, καθρέφτη και ντουλάπα, τηλεόραση και αποχωρητήριο με ντους και νιπτήρα.

Ενδιάμεσα των 2 κτιρίων δωματίων υπάρχει διώροφο βοηθητικό κτίριο αποθήκης το οποίο έχει επιφάνεια 138,08 τ.μ. σε ισόγειο και όροφο. Το ισόγειο επιφάνειας 75,00 τ.μ. είναι αποπερατωμένο και λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος. Ο όροφος επιφάνειας 73,08 τ.μ. έχει ολοκληρωθεί μέχρι την φάση της τοιχοποιίας από οπτοπλινθοδομές.

Επιπλέον, στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν 2 πισίνες, μια μικρή παιδιών και μια μεγαλύτερη ενηλίκων, χώρος καφέ – μπαρ περιμετρικά του κεντρικού κτιρίου με επιπλέον υπόστεγο, γήπεδα μπάσκετ, ποδοσφαίρου 5Χ5 και τένις, διαμορφώσεις με φυτεύσεις και ασφαλτόστρωση για την κίνηση των οχημάτων και πλακόστρωση για την κίνηση πεζών.

Kochen

Σε κατάσταση πλειστηριασμού βρίσκεται και η βιομηχανία επίπλων Kochen, η οποία πρόκειται να βγει στο σφυρί στις 9 Απριλίου του 2025 με τιμή εκκίνησης τα 1.832.000 ευρώ.

Η βιομηχανία ξεκίνησε τη λειτουργία της το 1936 και στην αρχή αποτελούσε μια οικοτεχνία η οποία  κατασκεύαζε χειροποίητα έπιπλα.

Ωστόσο είχε μεγάλη εξέλιξη και έφτασε να αποτελεί μια μεγάλη βιοτεχνία με σύγχρονες εγκαταστάσεις και μεγάλη παραγωγή.

Χαρακτηριστικό της ήταν  παραγωγή επίπλων κουζίνας, ενώ συνεργαζόταν τόσο με  καταστήματα λιανικής, αλλά διέθετε τα προϊόντα της και  μέσω χονδρικής σε όλη την Ελλάδα.

Επιπλέον δραστηριοποιούνταν και στην παραγωγή  επαγγελματικού εξοπλισμού, στα ξενοδοχειακά έπιπλα αλλά και στους χώρους εστίασης.

Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση στο σφυρί πρόκειται να βγουν ένα αγροτεμάχιο της αγροτικής περιοχής Διαβατών, επιφανείας 29.280 τ.μ., και των επ’ αυτού κτισμάτων και εγκαταστάσεων που στο σύνολό τους αποτελούν ενιαία μονάδα επεξεργασίας ξύλου, παραγωγής επίπλων, έκθεσης και εμπορίας επίπλων και ξυλείας:

α) Μονάδα παραγωγής επίπλων επιφανείας 2.250 τ.μ.,

β) Ισόγειο κτίριο γραφείων, επιφανείας 175 τ.μ., γ) Χώρος παραγωγής επιφανείας 1.440 τ.μ.

δ) Ισόγειο βιοτεχνικό κτίσμα (έκθεση επίπλων) με τμήμα υπογείου, τμήμα συναρμολόγησης και συσκευασίας προϊόντων και διώροφα γραφεία.

Συγκεκριμένα, το ισόγειο έχει επιφάνεια 5.368 τ.μ. περίπου, διαθέτει υπόγειο για βοηθητικούς χώρους αποθήκης και τουαλέτες, αποδυτήρια, μηχανοστάσιο κ.λπ. Στη συνέχεια του άνω κτίσματος και προς τη νοτιοανατολική πλευρά υπάρχει το κτίσμα που χρησιμοποιείται για τη συναρμολόγηση των επίπλων κ.λπ. και έχει επιφάνεια 1.800 τ.μ. Στη συνέχεια και προς τα νοτιοανατολικότερα, υπάρχουν και τα διώροφα γραφεία, συνολικής επιφανείας 592 τ.μ.

Επίσης στον πλειστηριασμό περιλαμβάνεται ένα αγροτεμάχιο επιφανείας κατά τον τίτλο κτήσης 4.296,50 τ.μ., κατά δε την κτηματογράφηση 4.247,00 τ.μ. και ένα αγροτεμάχιο επιφανείας κατά τον τίτλο κτήσης 10.731,00 τ.μ..

 

Διαβάστε επίσης:

Χρηματιστήριο Αθηνών: Το στοίχημα της ανόδου στη Super League 1 των αγορών

Αριστοτέλης Παντελιάδης (METRO ΑΕΒΕ): Το μέλλον του ελληνικού λιανεμπορίου

Όλγα Κεφαλογιάννη: Δυναμικό ξεκίνημα το 2025 για τον ελληνικό τουρισμό