«Καταφύγιο» στα ακίνητα βρήκε η παλιά φρουρά των κραταιών εργολάβων, μετά την αναδιάταξη του κατασκευαστικού κλάδου που βρίσκεται ακόμα σε εξέλιξη, μέσω εξαγορών, συγχωνεύσεων και μετοχικών ανατροπών.

Έξι χρόνια αφότου η πόρτα του Ελλάκτωρα έκλεισε οριστικά για τον Δημήτρη Καλλιτσάντση, άνοιξε αυτή του real estate. Ο Δημήτρης Καλλιτσάντσης και ο αδερφός του Τάσος ήλεγχαν περίπου το 12% του κατασκευαστικού ομίλου, ποσοστό που έφτασε μέσω εξαγορών στο 27,8% με δάνειο 50 εκατομμυρίων από το fund Farallon. Το 2018 οι δύο άνδρες συστρατεύθηκαν για να εκτοπίσουν από τη διοίκηση το Λεωνίδα Μπόμπολα και τον Δημήτρη Κούτρα, ωστόσο η διοίκηση Καλλιτσάντση ήταν βραχύβια, ανοίγοντας το δρόμο στην ολλανδική Reggeborgh που πήρε τα ηνία του ομίλου. Ο ίδιος ο Δημήτρης Καλλιτσάντσης τοποθετήθηκε δημόσια, μιλώντας για αποπομπή από την κατασκευαστική εταιρεία ύστερα από τέσσερις δεκαετίες.

1

Μαζί με τον γιο του, Πάρη, ο Δημήτρης Καλλιτσάντσης σύστησε το 2020 Blend Development, εταιρείας ανάπτυξης, διαχείρισης έργων και συμβουλευτικών υπηρεσιών που σχεδιάζει και εκτελεί έργα real estate και ΑΠΕ. Η πρώτη κίνηση της Blend Development – που επενδύει κεφάλαια σχεδόν 50 εκατομμυρίων για το χτίσιμο χαρτοφυλακίου real estate – ήταν η εξαγορά ακινήτου εννέα ορόφων του 1959 στη διασταύρωση των οδών Σταδίου και Μπενάκη, από κοινού με τη Sirec Energy, αποκλειστικό διαχειριστή του European Sustainable Investments Fund (EuSIF). Το κτίριο θα μετατραπεί σε τετράστερο ξενοδοχείο 130 δωματίων έως το 2025. Η Blend Development, στο τιμόνι της οποίας βρίσκεται ο Πάρης Καλλιτσάντσης, ανακοίνωσε πρόσφατα την επέκταση της συνεργασίας της με την φινλανδική Bob W, καθώς οι δύο πλευρές υπέγραψαν μακροχρόνια μίσθωση κτιρίου γραφείων 4.500 τ.μ. στη Σταδίου το οποίο μετατρέπεται σε 130 διαμερίσματα υψηλού σχεδιασμού με υπηρεσίες φιλοξενίας. Η Bob W έχει ήδη αναλάβει τη διαχείριση δύο ακόμη ξενοδοχείων ιδιοκτησίας της Blend Development, σε Αιόλου και Ακαδημίας.

Ο Δημήτρης Κούτρας, που έχει συνδέσει το όνομά του με τα μεγαλύτερα τεχνικά έργα, όπως είναι η Αττική Οδός, η Εγνατία Οδός και το μετρό της Αθήνας, δεν έχει εγκαταλείψει τις κατασκευές – καθώς είναι βασικός μέτοχος στη Δομική Κρήτης –, αλλά είδε τις προοπτικές του real estate στο μεγαλύτερο έργο που βρίσκεται σε εξέλιξη, αυτό της ανάπλασης του Ελληνικού. Eταιρεία συμφερόντων του γερόλυκου των κατασκευών συμμετείχε σε διαγωνισμό της Lamda Development για την απόκτηση οικοπέδων στο Ελληνικό, όπου θα κατασκευαστούν κατοικίες. Η Daedalus Development, οικογενειακή εταιρεία του Δημήτρη Κούτρα στην οποία συμμετέχουν και τρίτοι, είναι μία από τις ιδιοκτήτριες των πέντε οικοπέδων, που πωλήθηκαν αντί 106 εκατ. ευρώ ή 2.100 ανά τετραγωνικό μέτρο. Τις μηχανές για επενδύσεις στο real estate ζεσταίνει και η Δομική Κρήτης, που έχει και στην ιδιοκτησία της δύο μεγάλα ακίνητα στο νησί.

Μετά τις αλλεπάλληλες μετοχικές αλλαγές, ταυτότητα έχει αλλάξει και ο άλλοτε πρωταγωνιστής των τεχνικών έργων όμιλος του Ελλάκτωρα. Η μοναδική εταιρεία στο κέλυφος του Ελλάκτωρα υπό τον Χόλτερμαν είναι η Reds, η οποία έχει στα σκαριά επενδύσεις προϋπολογισμού 350 εκατομμυρίων, οι οποίες όμως βρίσκονται ακόμη σε στάδιο σχεδιασμού και εκτιμάται ότι θα παράγουν έσοδα το νωρίτερο σε ορίζοντα τριετίας. Η Reds τρέχει τη μαρίνα Αλίμου, έργο 100 εκατ. ευρώ, το επιχειρηματικό σχέδιο της ανάπλασης του Κτήματος Καμπά στην Κάντζα, ώστε να ακολουθήσει το οριστικό master plan, ενώ σε διαδικασία ωρίμανσης είναι το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης. Επίσης μίσθωσε το τετράστερο Civitel, ιδιοκτησίας της Ελληνικής Ολυμπιακής Επιτροπής, σε συνεργασία με τη Swot Hospitality Management και έχει εξαγοράσει 10 ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, από τον βασικό μέτοχο, Χένρι Χόλτερμαν. Εφόσον ευοδωθούν οι αποκλειστικές διαπραγματεύσεις του Ελλάκτωρα με την Aktor για την πώληση της Άκτωρ Παραχωρήσεις, ο όμιλος θα έχει αποεπενδύσει και από μία σειρά παραχωρήσεων, όπως οι συμμετοχές στον αυτοκινητόδρομο Μορέας, σε Ολυμπία Οδό και στη Γέφυρα Ρίου – Αντιρρίου.