Μεγάλες ανατροπές στα Airbnb: Μόνο με «ταυτότητα» και συγκεκριμένες προδιαγραφές οι μισθώσεις

Ένα νέο ρυθμιστικό πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb με μεγάλες αλλαγές και ανατροπές αναμένεται σύντομα να θέσει σε διαβούλευση η κυβέρνηση.

Τα συναρμόδια υπουργεία Οικονομικών και Τουρισμού είχαν ορίσει ως χρονοδιάγραμμα το τέλος της θερινής τουριστικής περιόδου που πλησιάζει και αυτό σημαίνει πως πριν τελειώσει το 2019 θα υπάρξουν εξελίξεις.

Στόχος είναι τα μέτρα να περιλαμβάνουν νέους κανόνες που θα κάνουν πολύ πιο αυστηρή την διάθεση ακινήτου στην Airbnb.

Δεδομένου ότι η φοροδιαφυγή στον συγκεκριμένο τομέα «οργιάζει», η κυβέρνηση επιδιώκει μια δίκαιη φορολόγηση αλλά και τον έλεγχο του φαινομένου λόγω των επιπτώσεων στις πόλεις, όπως η εκρηκτική αύξηση των ενοικίων.  Να σημειωθεί ότι σύμφωνα με τα στοιχεία ένα στα 3 σπίτια εξακολουθεί να μη διαθέτει αριθμό μητρώου.

Το μέτρο που σίγουρα θα αλλάξει δραματικά το πόσα σπίτια θα μπορούν να διατεθούν για μίσθωση, είναι αυτό που επιβάλλει πως όποιο ακίνητο μισθώνεται θα πρέπει να διαθέτει υποχρεωτικά πλήρη φάκελο με την «ταυτότητά» του (πολεοδομικές άδειες κ.ά.).

Μεταξύ άλλων, τα ακίνητα θα πρέπει να πληρούν προδιαγραφές και να ακολουθούν γενικούς κανονισμούς ασφαλείας όπως, για παράδειγμα, να διαθέτουν οδηγίες για το τι θα πρέπει να γίνει σε περίπτωση σεισμού, πλημμύρας ή πυρκαγιάς.

Από το επιτελείο εξετάζεται επίσης να καλύπτουν υποχρεωτικά ένα μίνιμουμ ασφαλιστικών καλύψεων για αποζημιώσεις σε όσους μισθώνουν το ακίνητο.

Παράλληλα, τα προς μίσθωση ακίνητα δεν θα πρέπει να υστερούν έναντι των παροχών των ενοικιαζόμενων δωματίων, ενώ ανοικτό είναι ακόμη και το θέμα της επιβολής του τέλους διαμονής.

Σύμφωνα με τα υπουργεία Τουρισμού και Οικονομικών, θα υπάρξει συνολική, βιώσιμη και λειτουργική ρύθμιση, η οποία θα περιορίσει και τη φοροδιαφυγή, δεδομένου ότι με βάση τις εκτιμήσεις των ίδιων των ιδιοκτητών, περίπου 1 στα 3 σπίτια που νοικιάζονται στους τουρίστες δεν διαθέτει Αριθμό Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ), με αποτέλεσμα να υπάρχει φοροδιαφυγή.