Lamda Development: Μεγάλο το ενδιαφέρον για στρατηγικές συνεργασίες στο Ελληνικό

«Επιτέλους τα έργα θα αντικαταστήσουν τα λόγια για το Ελληνικό».

«Έχουν ξεκινήσει οι αποψιλώσεις για να γίνουν οι πρώτες κατεδαφίσεις» σημείωσε χθες μιλώντας στους μετόχους ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου.

Σύμφωνα με τον ίδιο «υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον» για συνεργασίες (joint venture). Πρόθεση της εταιρείας είναι να επιλέξει τους καλύτερους συνεργάτες για κάθε ανάπτυξη, και μέχρι το τέλος του έτους θα είναι σε θέση να ανακοινώσει την πρώτη μεγάλη συνεργασία. Για την προετοιμασία των συνεργασιών έχει γίνει σχετική μελέτη από την Deloitte. «Θα έχουμε εκπλήξεις στο Ελληνικό και μάλλον θα είναι ευχάριστες» είπε επίσης ο κ. Αθανασίου απαντώντας σε ερωτήματα που ετέθησαν όσο αφορά την προοπτική της ανάπτυξης των 8 δις. ευρώ.

Η διοίκηση της Lamda τοποθετεί την υπογραφή της σύμβασης μεταβίβασης των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ προς το τέλος του έτους. Διευκρινίζει, πάντως, ότι σε αυτή τη φάση δεν θα γίνουν εγκαίνια, αλλά επισκέψεις κυβερνητικών στελεχών που θα σηματοδοτήσουν την έναρξη πρόδρομων εργασιών. Σημειώνεται σχετικά ότι η επίσκεψη του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη στο πρώην αεροδρόμιο πιθανότατα θα γίνει στις 3 Ιουλίου.

Η Lamda έχει εξασφαλίσει τη χρηματοδότηση των έργων της πρώτης πενταετίας, (περί τα 2 δις. ευρώ) στα οποία μεταξύ άλλων περιλαμβάνονται οι βασικές υποδομές (υπογειοποίηση Ποσειδώνος, πάρκο, παραλιακό μέτωπο) το εμπορικό κέντρο στη Βουλιαγμένης (το μεγαλύτερο που θα έχει η χώρα) πολυτελείς κατοικίες στο παραλιακό τμήμα του ακινήτου και το ψηλό κτήριο με κατοικίες. Βάσει των όσων είπε χθες η διοίκηση οι μελέτες για τις υποδομές έχουν ξεκινήσει ώστε με την υπογραφή της σύμβασης μεταβίβασης των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ τα έργα να ξεκινήσουν.

Η Lamda έχει στο ταμείο της 670 εκατ. ευρώ (από την αύξηση κεφαλαίου) έχει συμφωνήσει με τις τράπεζες για τον δανεισμό που της είναι αναγκαίος και μέχρι τα μέσα Ιουλίου θα εκδώσει εταιρικό ομόλογο έως 320 εκατ. ευρώ από τα οποία τα 150 εκατ. προορίζονται για το Ελληνικό.

Τα έργα της Lamda Development στο Ελληνικό θα ξεκινήσουν ανεξάρτητα από το πότε θα αρχίσει να κατασκευάζεται το Καζίνο στο πλαίσιο του Ολοκληρωμένου Τουριστικού Συγκροτήματος. Η προϋπόθεση (αναβλητική αίρεση) για την υπογραφή της σύμβασης μεταβίβασης που θα ανοίξει τον δρόμο για την υλοποίηση της επένδυσης είναι να έχει δοθεί από το ελληνικό κράτος η άδεια για το Καζίνο.

Ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda χαρακτήρισε «υπερβολικά» τα δημοσιεύματα όσο αφορά τη δυνατότητα της Mohegan Gaming & Entertainment (MGE) να πραγματοποιήσει το συγκρότημα του καζίνο στο Ελληνικό. Όπως είπε μέχρι τις 12 Μαρτίου τα πράγματα πήγαιναν περίφημα για την Mohegan. Στη συνέχεια, λόγω της πανδημίας, χρειάσθηκε να κλείσει για κάποιο διάστημα τα 6 καζίνο της, όπως συνέβη σε όλες τις επιχειρήσεις που σχετίζονται με συνάθροιση κοινού σε ένα μεγάλο μέρος του πλανήτη.

Στο πλαίσιο αυτό χαρακτήρισε αναμενόμενη τη διαδικασία που έχουν ακολουθήσει οι τράπεζες όσο αφορά τις δανειακές υποχρεώσεις της MGE και σημείωσε πως υπάρχει από μεριάς του καλή σχέση και επικοινωνία με τον ελληνικής καταγωγής διευθύνοντα σύμβουλο της αμερικάνικης εταιρείας, Μάριο Κοντομέρκο. Πρόσθεσε, ότι πρόκειται για μια σοβαρή επιχείρηση με μεγάλη επιθυμία να αναλάβει το Καζίνο στο Ελληνικό για να καταλήξει πως σε κάθε περίπτωση (υπό την αίρεση βεβαίως της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας αναφορικά με το διαγωνισμό) η MGE θα λάβει την άδεια καζίνο, ως εκ τούτου δεν υπάρχει ανησυχία για τη Lamda.

Αναφορικά με την επισκεψιμότητα στα εμπορικά κέντρα ανάφερε ότι την πρώτη εβδομάδα που άνοιξε το Golden Hall στην Αθήνα και το Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη ήταν μειωμένη 45% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα πέρσι, τη δεύτερη 35% και τώρα περίπου 20%. Η κίνηση στα καταστήματα ωστόσο δεν είναι το ίδιο μειωμένη γιατί όσοι πηγαίνουν στα εμπορικά έχουν αποκλειστικό σκοπό να ψωνίσουν. Μεγαλύτερη μείωση επισκεπτών παρατηρείται στο The Mall Athens καθώς η πρόσβαση σε αυτό γίνεται σε μεγάλο βαθμό από το Μετρό.

Για την πορεία της Lamda φέτος η εκτίμηση είναι ότι θα επηρεαστεί αρνητικά η κερδοφορία από το κλείσιμο των εμπορικών κέντρων λόγω κορονοϊού. «Μάλλον θα έχουμε ένα διάλειμμα φέτος στην κερδοφορία» σημείωσε ο κ. Αθανασίου και απαντώντας σε ερωτήματα είπε πως η Lamda θα στηρίξει τις επιχειρήσεις που συνεχίζουν να πλήττονται στα εμπορικά της κέντρα (π.χ. εστίασης) καθώς η εταιρεία πιστεύει στις μακροχρόνιες σχέσεις με τους μισθωτές της.

Η Lamda έχει ήδη δημοσιοποιήσει την εκτίμησή της ότι φέτος η κερδοφορία της θα μειωθεί (μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας) κατά 8,1 εκατ. ευρώ ως συνέπεια του lockdown στα εμπορικά κέντρα.

Στο σχεδιασμό της εταιρείας περιλαμβάνεται η εισαγωγή της Lamda Mall (η θυγατρική η οποία θα συγκεντρώσει όλα τα εμπορικά κέντρα) στο Χρηματιστήριο, πιθανότατα εντός του 2021.