Ο δισεκατομμυριούχος Τζον Πόλσον, γνωστός για τις τολμηρές του κινήσεις στον χρηματοπιστωτικό κλάδο, αποκαλύφθηκε ως ο μυστηριώδης αγοραστής του ενυπόθηκου χρέους του ιστορικού κτιρίου του Princeton Club of New York, σύμφωνα με το bloomberg.
Το 10όροφο κτίριο, σύμβολο της Ivy League στο κέντρο της πόλης, έβαλε λουκέτο λόγω οικονομικής ασφυξίας κατά τη διάρκεια της πανδημίας.
Η αποκάλυψη αυτή φέρνει στο προσκήνιο νέα δεδομένα για το μέλλον του ακινήτου της West 43rd Street. Σύμφωνα με έγγραφα που αποκαλύπτει το Bloomberg News ο νέος ιδιοκτήτης εξετάζει δύο επιλογές: την πώληση του κτιρίου ή την επαναλειτουργία του ως ένα νέο, ανανεωμένο club μελών.
Μια πιθανή συμφωνία θα μπορούσε να ανοίξει νέους ορίζοντες για το εμβληματικό κτίριο που στέγαζε το Princeton Club για περισσότερες από έξι δεκαετίες.
Σύμφωνα με ένα διαφημιστικό φυλλάδιο που κυκλοφόρησε για την πώληση του ακινήτου, οι δυνατότητες αξιοποίησης του χώρου των 81.860 τετραγωνικών ποδιών (7.605 τετραγωνικών μέτρων) είναι ευρείες και ποικίλες. Μεταξύ αυτών είναι η μετατροπή του σε πολυτελές ξενοδοχείο, σε σύγχρονο κτίριο κατοικιών, σε εταιρική έδρα ή ακόμα και σε φοιτητική εστία.
Η πανδημία επέφερε ένα σημαντικό οικονομικό πλήγμα στο Princeton Club, καθώς στερήθηκε τα συνήθη έσοδά του για 15 μήνες. Τα δύο εστιατόρια, το μπαρ, το γυμναστήριο, οι χώροι εκδηλώσεων και τα 52 δωμάτια του κλαμπ παρέμειναν κλειστά, με αποτέλεσμα την απώλεια σημαντικών εσόδων.
Επιπλέον, έχασε περίπου το ένα τρίτο των 6.000 μελών του, τα οποία κατέβαλλαν συνδρομές που κυμαίνονταν από 350 δολάρια για τους πρόσφατους αποφοίτους, έως 3.255 δολάρια ετησίως για τα παλαιότερα μέλη.
Σημειώνεται ότι το Princeton Club, σε αντίθεση με τους άλλους συλλόγους αποφοίτων στο κέντρο της πόλης, δεν είχε καμία οικονομική σχέση με το ομώνυμο πανεπιστήμιο. Όταν βρέθηκε σε οικονομικό αδιέξοδο, οδηγήθηκε σε αδυναμία αποπληρωμής του ενυπόθηκου δανείου ύψους σχεδόν 40 εκατομμυρίων δολαρίων από την Sterling National Bank.
Παρά τις διάφορες προσπάθειες που έγιναν για να βρεθεί μια λύση διάσωσης, καμία δεν απέδωσε καρπούς. Τελικά, μια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης αγόρασε το χρέος και κατάσχεσε το ακίνητο τον Δεκέμβριο του 2023. Ο ιδιοκτήτης της εταιρείας δεν είχε γίνει γνωστός τότε, αναφέρει το bloomberg.
Τον περασμένο μήνα το The Real Deal ανέφερε ότι ο μυστηριώδης δανειστής που πήρε πίσω το πρώην κτίριο του Princeton Club με κατάσχεση, έχει βάλει τώρα το ακίνητο προς πώληση και στοχεύει σε τιμή 40 εκατομμυρίων δολαρίων.
Ο Τζον Πόλσον απέκτησε πρόσφατα και τον πλήρη έλεγχο ενός πολυτελούς μπλοκ ακινήτων στο Πουέρτο Ρίκο, το οποίο βρισκόταν στο επίκεντρο μιας σφοδρής δικαστικής διαμάχης, που είχε με πρώην συνεργάτη του.
Η περιουσία του μεγαλοεπενδυτή ανέρχεται σύμφωνα με τον Bloomberg Billionaires Index, σε 5,8 δισ. δολάρια.
Διαβάστε επίσης:
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ
