Αναρτώνται την επόμενη εβδομάδα στο taxisnet τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2018, τα οποία περιέχουν αυξομειώσεις στο ύψος του φόρου σε σχέση με πέρυσι, καθώς η εκκαθάριση θα γίνει φέτος με βάση τις νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων. Σύμφωνα με πληροφορίες τα νέα εκκαθαριστικά θα αναρτηθούν την Τετάρτη 29 Αυγούστου ή το αργότερο την Πέμπτη 30 Αυγούστου, καθώς έχει ολοκληρωθεί το μεγαλύτερο στάδιο της επεξεργασίας. Θα αφορούν περίπου 6,4 εκατομμύρια φυσικά πρόσωπα και περισσότερα από 50.000 νομικά πρόσωπα.

Ο ΕΝΦΙΑ φόρος θα υπολογιστεί με βάση την ακίνητη περιουσία κάθε φυσικού και νομικού προσώπου, όπως αυτή είχε διαμορφωθεί την 1-1-2018 με βάση τα στοιχεία των ηλεκτρονικά υποβληθεισών δηλώσεων Ε9 των ετών 2010-2018 που είναι καταχωρημένες στην ηλεκτρονική εφαρμογή «Περιουσιολόγιο» του συστήματος taxisnet.

Μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που πραγματοποιήθηκε τον περασμένο Ιούνιο, υπάρχουν διαφοροποιήσεις στο φορολογικό «βάρος» κάθε εκκαθαριστικού, ανάλογα με την περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο και εάν η αντικειμενική αξία μειώθηκε ή αυξήθηκε.

Σύμφωνα με πληροφορίες, από τα μέχρι τώρα στοιχεία των εκκαθαριστικών ο κύριος ΕΝ.Φ.Ι.Α. για τα ακίνητα που σημειώθηκαν αυξήσεις των αντικειμενικών, θα είναι αυξημένος κατά 3,57% έως και 53,33%.  Στις περιοχές που μειώθηκαν οι αντικειμενικές αξίες, ο ΕΝΦΙΑ θα είναι μειωμένος κατά 1,77% έως και 34,78%.

Από μία πρώτη εικόνα σχετικά με τις μεταβολές στον φόρο που είχε ανακοινώσει η ΑΑΔΕ προκύπτει ότι μειωμένο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ θα έχουν φέτος 1,470 εκατομμύρια φορολογούμενοι (ή το 23%) ενώ αμετάβλητος θα παραμείνει ο φόρος για σχεδόν 4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων ( το 62%). Αύξηση φόρου έως 50 ευρώ θα προκύπτει για το 12% των φορολογούμενων από 50 έως 200 ευρώ για το 2,3% και άνω των 200 ευρώ για το 0,7%.

Ο τελικός λογαριασμός

Συγκεκριμένα με τις αυξομειώσεις των αντικειμενικών αξιών, αλλά και των κλιμακίων υπολογισμού του κύριου και του συμπληρωματικού φόρου, ο τελικός λογαριασμός των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται ως εξής:

  • Μειωμένο ΕΝΦΙΑ. θα πληρώσουν φέτος 1.470.962 φυσικά πρόσωπα. Συγκεκριμένα, 893.032 θα έχουν μείωση έως 50 ευρώ ή 12 ευρώ κατά μέσο όρο. Επίσης 351.090 ιδιοκτήτες θα λάβουν εκκαθαριστικό με μειωμένο ΕΝΦΙΑ κατά 50-100 ευρώ, 213.483 ιδιοκτήτες θα έχουν μείωση από 100-150 ευρώ και 13.357 ιδιοκτήτες θα έχουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ πάνω από 500 ευρώ.
  • Αμετάβλητος σε σχέση με πέρυσι θα είναι ο ΕΝΦΙΑ για 3.995.181 φυσικά πρόσωπα ή το 62% του συνόλου.
  • Αυξημένος θα είναι ο ΕΝΦΙΑ για 946.671 φυσικά πρόσωπα ή το 15% του συνόλου. Από τα αναλυτικά στοιχεία προκύπτει ότι για 737.709 ιδιοκτήτες θα υπάρξει αύξηση στον ΕΝ.Φ.Ι.Α., η οποία δεν θα ξεπερνά τα 50 ευρώ. Για 100.161 ιδιοκτήτες υπάρχει αύξηση του ΕΝΦΙΑ κατά 50,01 έως 100 ευρώ. Για 91.466 ιδιοκτήτες ο ΕΝΦΙΑ θα είναι αυξημένος κατά 100 – 500 ευρώ και για 17.335 ιδιοκτήτες ο ΕΝΦΙΑ είναι αυξημένος πάνω από 500 ευρώ.

Η πρώτη δόση του φόρου θα πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Σεπτεμβρίου και η τελευταία έως το τέλος Ιανουαρίου 2019.

Νέο σύστημα πληρωμής από το 2019

Με το νέο σύστημα πληρωμής του ΕΝΦΙΑ το υπουργείο Οικονομικών προσβλέπει αφενός να μοιράσει το βάρος καταβολής του ΕΝΦΙΑ σε περισσότερους μήνες ώστε να μειωθούν τα ποσοστά ληξιπρόθεσμων οφειλών, καθώς έχει αποδειχθεί ότι πολλοί δεν μπορούν να εξοφλήσουν ούτε στις πέντε δόσεις που ισχύει σήμερα, και αφετέρου να τονώσει τα έσοδα του κρατικού προϋπολογισμού τους πρώτους μήνες του έτους και ειδικότερα του πρώτου εξαμήνου που θεωρείται και το πιο κρίσιμο διάστημα για να ληφθούν οι όποιες αποφάσεις τόσο για τη συνέχεια του έτους όσο και για το επόμενο.

Αυτό σημαίνει ότι με το που θα πληρωθεί η πέμπτη και τελευταία δόση του εφετινού ΕΝΦΙΑ τον Ιανουάριο του 2019, αμέσως μετά θα εκδοθούν τα νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ με ημερομηνία εκκαθάρισης τον Φεβρουάριο και με την πρώτη δόση του φόρου να πρέπει να πληρωθεί μόλις σε δυο μήνες αφού καταβλήθηκαν οι προηγούμενες δόσεις (τον Μάρτιο).

Έτσι οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώνουν τον ΕΝΦΙΑ βάσει της περιουσιακής κατάστασης της προηγούμενης χρονιάς, καθώς αν υπάρχει οποιαδήποτε μεταβολή στα ακίνητα που έχουν αναγράψει στο Ε9 μέσα στο έτος πληρωμής αυτή θα μεταφέρεται και θα εκκαθαρίζεται στο επόμενο έτος.