Το χρονοδιάγραμμα για τη μεγάλη επένδυση των 8 δις. ευρώ στο Ελληνικό έχει αλλάξει πολλές φορές.

Το έργο θα ξεκινήσει κανονικά με τη μεταβίβαση της Ελληνικό ΑΕ (η εταιρεία στην οποία θα έχει μεταφερθεί η ιδιοκτησία του συνόλου της έκτασης των 4.200 στρεμμάτων του πρώην αεροδρομίου) στη Lamda Development και την καταβολή της προκαταβολής, ύψους 300 εκατ. ευρώ, από τον επενδυτή στο δημόσιο.

Το καλοκαίρι του 2019, όταν άλλαξε η κυβέρνηση, υπήρξε η εξαγγελία ότι το έργο θα εκκινήσει μέχρι το τέλος του χρόνου, κάτι που και τότε είχε χαρακτηριστεί ως μη εφικτό, για όσους παρακολουθούσαν στενά την πρόοδο των διαδικασιών.

Προφανώς οι πρόδρομες κατεδαφίσεις και οι πρόδρομες εργασίες που έχουν συμφωνηθεί σηματοδοτούν την καλή πορεία στην οποία βρίσκεται το Ελληνικό, ωστόσο, το έργο θα ξεκινήσει τυπικά και ουσιαστικά μόνον όταν ο επενδυτής δώσει την προκαταβολή και πάρει τις μετοχές της Ελληνικό ΑΕ.

Που βρισκόμαστε τώρα; Στο παρά πέντε θα μπορούσε να εκτιμήσει κανείς, αν και εκεί βρισκόμασταν και πριν λίγους μήνες, όταν η προσδοκία ήταν ότι η σύμβαση μεταβίβασης της Ελληνικό ΑΕ θα υπογραφτεί περί τα μέσα Μαΐου.

Για να φτάσουμε στην πολυπόθητη υπογραφή της σύμβασης με την οποία η κυβέρνηση επιθυμεί να σηματοδοτήσει την επανεκκίνηση της Οικονομίας χρειάζεται να προηγηθούν τα εξής:

1. Να δημοσιοποιηθούν οι τρεις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) που εκκρεμούν. Επί του περιεχομένου τους, με βάση τις μέχρι τώρα αποφάσεις που έχει εκδώσει το ανώτατο δικαστήριο για το Ελληνικό, δεν αναμένονται εκπλήξεις.

Πρόκειται ειδικότερα για αποφάσεις που αφορούν: α) Την υπ’ αρ. 3019/2019 αίτηση ακύρωσης της ΚΥΑ έγκρισης χωρικής οργάνωσης της Ζώνης Ανάπτυξης που βρίσκεται στην περιοχή του πρώην αεροδρομίου και σχετίζεται με το διαγωνισμό χορήγησης άδειας λειτουργίας καζίνο. β) Την υπ’ αρ. 3021/2019 αίτηση ακύρωσης της ΚΥΑ έγκρισης χωρικής οργάνωσης του Μητροπολιτικού Πάρκου και γ) την υπ’ αρ. 3023/2019 αίτηση ακύρωσης της ΚΥΑ έγκρισης χωρικής οργάνωσης των Ζωνών Ανάπτυξης που βρίσκονται στο παράκτιο μέτωπο. Και οι τρεις προαναφερόμενες αιτήσεις ακύρωσης συζητήθηκαν 04.11.2020 ενώπιον του Ε’ Τμήματος του ΣτΕ.

Να σημειώσουμε μόνον ότι η υπ’ αρ. 3203/2019 αίτηση ακύρωσης της ΚΥΑ έγκρισης πολεοδομικών μελετών συζητήθηκε την 06.03.2020, ενώπιον της Ολομέλειας του ΣτΕ και η υπ’ αρ. 2776/2020 απόφαση η οποία απέρριψε την αίτηση ακύρωσης και έκανε δεκτές τις σχετικές παρεμβάσεις, εκδόθηκε 30 Δεκεμβρίου 2020, ενώ δόθηκε στη δημοσιότητα έπειτα από τρεις μήνες. Αν κρίνουμε από αυτήν οι αποφάσεις του ΣτΕ που αναμένονται δεν θα εκδοθούν πριν τον Αύγουστο.

Ωστόσο, οι πληροφορίες επιμένουν ότι είναι θέμα ημερών. Μένει να το δούμε. Σε κάθε περίπτωση ο επενδυτής δεν προχωρά στην υπογραφή της σύμβασης αν το ΣτΕ δεν αποφανθεί για τις προαναφερόμενες αιτήσεις ακύρωσης.

2. Να εγκριθεί από το Ελεγκτικό Συνέδριο η σύμβαση μεταξύ της κοινοπραξίας Mohegan – ΓΕΚ Τέρνα και του δημοσίου για το καζίνο στο Ελληνικό. Το Ελεγκτικό έχει λάβει την εν λόγω σύμβαση από τις 8 Μαρτίου. Πληροφορίες αναφέρουν ότι είχε αρκετά ερωτήματα τα οποία σταδιακά απαντώνται όμως δεν υπάρχει ασφαλής εκτίμηση για το πότε θα ολοκληρωθεί και αυτή η διαδικασία. Παράλληλα, σύμφωνα επίσης με πληροφορίες, υπάρχουν ζητήματα της σύμβασης αυτής, αλλά και της δεύτερης που θα υπογραφεί μεταξύ της κοινοπραξίας Mohegan – ΓΕΚ Τέρνα και της Lamda που ακόμα είναι υπό συζήτηση.

Στην αναβλητική αίρεση που αφορά την άδεια καζίνο φαίνεται να υπάρχει αλλαγή. Ο επενδυτής έχει δεχθεί (πιθανότατα με κάποιες γραπτές διασφαλίσεις) να υπογράψει την τελική συμφωνία με το δημόσιο (και να καταβάλει την προκαταβολή) χωρίς να έχει αποδοθεί τυπικά η άδεια καζίνο (χρειάζεται η σύμβαση να περάσει από τη Βουλή και να υπογραφεί από τον υπουργό Οικονομικών) με την προϋπόθεση πάντα ότι έχει δώσει το «πράσινο φως» το Ελεγκτικό.

Υπάρχει και μια τρίτη εκκρεμότητα η οποία εξαρτάται κυρίως από την κυβέρνηση. Η ψήφιση από τη Βουλή της νομοθετικής ρύθμισης της μεταβίβασης της έκτασης του Ελληνικού από το ΤΑΙΠΕΔ (Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου) στην Ελληνικό ΑΕ. Η εκτίμηση είναι ότι αυτό θα γίνει μέχρι το τέλος του τρέχοντος μηνός.

Εκκρεμότητα υφίσταται και για το πως θα μοιραστούν τα τμήματα της έκτασης του Ελληνικού που θα αποδοθούν για κοινωφελείς σκοπούς στους δήμους, θέμα για το οποίο οι δήμοι (Ελληνικού Αργυρούπολης, Αλίμου και Γλυφάδας) έχουν κάνει τις προτάσεις τους στον υπουργό Οικονομικό ο οποίος θα λάβει και τις τελικές αποφάσεις.

Συνοψίζοντας, το Ελληνικό θα μεταβιβαστεί στη Lamda εφόσον δημοσιοποιηθούν οι αποφάσεις του ΣτΕ για τα πολεοδομικά και εγκρίνει τη σύμβαση για το καζίνο το Ελεγκτικό.

Ως προς το χρόνο, οι πολυπόθητες υπογραφές μεταξύ επενδυτή και δημοσίου πλέον δεν αναμένονται πριν τον Ιούνιο, ή πιο ρεαλιστικά πριν τον Ιούλιο, χωρίς να αποτελέσει έκπληξη αν φτάσουμε στο Φθινόπωρο.

Διαβάστε επίσης

Lamda – Ελληνικό: Προσδοκίες για υπογραφή της συμφωνίας σε λίγες εβδομάδες