Ο επόμενος μεγάλος παίκτης στην ενοικίαση κατοικιών, και ειδικότερα σε αυτό που καλείται προσιτή κατοικία, σκοπεύει να καταστεί η Intrakat, στο πλαίσιο της επέκτασής της στον κλάδο των ακινήτων.
Όπως ανέφερε ο Αλέξανδρος Εξάρχου σε ενημέρωση που ακολούθησε της ανακοίνωσης της νέας εταιρικής ταυτότητας της Aktor, πρώην Intrakat, και του επενδυτικού πλάνου ύψους 2 δισ., υπάρχει ενδιαφέρον για την απόκτηση, ανακαίνιση – και όχι την ανάπτυξη εκ του μηδενός – μικρών διαμερισμάτων σε περιοχές όπου υπάρχουν ανάγκες στέγασης, ενώ έχουν εντοπιστεί κάποιες από αυτές. «Η αγορά αυτή έχει προοπτική, σκοπός είναι να ενοικιάζουμε τα διαμερίσματα γρήγορα και με καλό μίσθωμα», τόνισε, επαναλαμβάνοντας ότι τα ακίνητα θα πρέπει να έχουν απόδοση 7%. Να σημειωθεί ότι μικρό ποσοστό κατοικιών επί του συνόλου των assets περιλαμβάνεται και στο πακέτο των 56 ακινήτων που εξαγοράζονται από την Prodea, έναντι 600 εκατομμυρίων ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι ο στόχος για το EBITDA είναι να φτάσει το 2025 τα 40 εκατ. και το 2030 τα 55 εκατ. ευρώ, αντίστοιχα. Τα κεφάλαια για την επένδυση θα προέλθουν κατά 90% από δανεισμό και κατά 10% από ίδια κεφάλαια. Η συνεισφορά της εταιρείας στα EBITDA της Aktor θα ανέλθει το 2030 σε 13%.
Παράλληλα, η εταιρεία στοχεύει να επεκταθεί και στην ανάπτυξη κτιρίων κατοικιών προσωπικού τουριστικών εγκαταστάσεων, έχοντας ήδη στο χαρτοφυλάκιό της δύο παρόμοιες αναπτύξεις στη Μύκονο. «Μας ενδιαφέρει να επεκταθούμε σε αυτόν τον κλάδο στη Μύκονο, την Πάρο και αλλού», πρόσθεσε ο κ. Εξάρχου.
Σταθερές ροές εσόδων από ακίνητα και παραχωρήσεις
Ο ίδιος επανέλαβε ότι βρίσκεται σε συζητήσεις για την εξαγορά συμμετοχής σε δύο ώριμες παραχωρήσεις, εκ των οποίων η μία οδικού έργου, με στόχο τη σταθερή εισροή εσόδων, στην οποία στοχεύει άλλωστε και με το άνοιγμα στο real estate, περιορίζοντας τις επιπτώσεις από την κυκλικότητα της κατασκευαστικής δραστηριότητας. Ο κ. Εξάρχου απέκλεισε από αυτές τις περιπτώσεις την Αττική Οδό.
Αξιοποιώντας την Aktor Facility Management, ο όμιλος προσβλέπει σε μερίδιο 30% του κλάδου διαχείρισης εγκαταστάσεων, διεκδικώντας και μεγάλα έργα τρίτων. Μέχρι τώρα έχει συμφωνηθεί η εξαγορά της Oceanic Security, ενώ βρίσκεται κοντά στην ολοκλήρωση της εξαγοράς επιχείρησης υπηρεσιών σίτισης, με capex για τις εξαγορές 21 εκατομμύρια ευρώ και στόχο EBITDA 25 εκατ. το 2030.
Στον κλάδο των κατασκευών, η Aktor θα διεκδικήσει μερίδιο από τα δημόσια έργα προϋπολογισμού 7 δισ. ευρώ που εκτιμάται ότι θα δημοπρατηθούν το 2025. Σύμφωνα με τον ίδιο, εντός του πρώτου εξαμήνου θα αποπληρωθούν οι δανειακές υποχρεώσεις που ελήφθησαν για την εξαγορά του Άκτωρα. «Δε θα τολμήσουμε να πάμε πουθενά αλλού πριν αναπτύξουμε πλήρως αυτό το σύστημα ελέγχου του κόστους των έργων. Αν αυτό επιτευχθεί στην τριετία, η Ουκρανία θα μπορούσε να μπει στο κάδρο, εφόσον τελειώσει ο πόλεμος, αξιοποιώντας και την τοποθέτησή μας στη Ρουμανία», σχολίασε σε σχέση με την εκτός συνόρων στρατηγική.