Αν η Βρετανία εγκαταλείψει την Ευρωπαϊκή Ένωση, όχι μόνο θα πέσουν οι τιμές των ακινήτων, αλλά η πτώση αυτή θα συμπαρασύρει προς τα κάτω και τον τραπεζικό τομέα, υποστηρίζουν αναλυτές κατοικιών.
O υπουργός Οικονομικών George Osborne έχει ήδη προειδοποιήσει από τον Μάιο ότι ένα Brexit θα πιέσει τις τιμές προς τα κάτω, με την πτώση να κυμαίνεται από 10% έως 18%. Την ίδια ώρα, ο αναλυτής ακινήτων Μark Burrows εκτιμά ότι η πτώση θα αγγίξει το 30%, ποσοστό διπλάσιο από αυτό που εκτιμά ο υπουργός.
Ο Burrows και η ομάδα του δίνουν μια ζοφερή εικόνα για το πώς ένα Brexit θα επηρεάσει την οικονομία, με αλυσιδωτές επιπτώσεις από την πτώση των τιμών στις κατοικίες. Το Ηνωμένο Βασίλειο έχει εμμονή με τις τιμές των κατοικιών. Κατρακυλούν οι τιμές, μειώνεται η καταναλωτική εμπιστοσύνη, πλήττονται τα κεφαλαιακά αποθέματα των τραπεζών.
Ένα Brexit δεν είναι δεδομένο, αλλά όπως έχουμε αναφέρει και στο παρελθόν, αν αυτό συμβεί δεν θα εκπλαγούμε αν δούμε τις τιμές των σπιτιών να πέφτουν 20-30%.
Ο λόγος που οι τιμές των ακινήτων θα επηρεάσουν τις τραπεζικές μετοχές είναι αρκετά απλός. Αν υπάρξει μια συντριβεί στην ιδιοκτησία, τα ιδρύματα, που δανείζονται οι άνθρωποι για να αγοράσουν ένα σπίτι-οι τράπεζες- θα πληγούν.
Αν υπάρξει μια συντριβή στην ιδιοκτησίας, τα ιδρύματα που δανείζουν τα χρήματα στους στους αγοραστές – οι τράπεζες – θα πληγούν. Οι αναλυτές της Bernstein επισημαίνουν στην έκθεσή τους ότι οι μεγαλύτερες τράπεζες της Βρετανίας σχετίζονται με την αγορά στεγαστικών δανείων:
Χθες το Royal Institution of Chartered Surveyors προειδοποίησε ότι οι τιμές των ακινήτων της Βρετανίας πρόκειται να πέσουν για πρώτη φορά από το 2012, και οι τιμές των κατοικιών του Λονδίνου θα επηρεαστούν περισσότερο.
Ωστόσο, ο επικεφαλής οικονομολόγος του RICS ‘Simon Rubinsohn είπε ότι «δεν υπάρχει σε αυτό το σημείο, η αίσθηση ότι μια θεμελιώδης αλλαγή λαμβάνει χώρα στην αγορά”.
Powered by IOLCUS INVESTMENT ΑΕΠΕΥ
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ:
http://www.mononews.gr/giati-antiisangeleas-tou-ap-k-e-spiropoulou-den-ascholithike-tin-ipothesi-vgenopoulou/52463
ΔΙΑΒΑΣΤΕ EΠΙΣΗΣ:
http://www.mononews.gr/prolavete-ependisi-tis-fraport-greece-kopelouzou-ferni-18000-thesis-ergasias/52436