Με ένα ευρώ πάνω από την τιμή πρώτης προσφοράς, στα 421.001 ευρώ πήγε σε άλλα χέρια το ακίνητο Ψαλλίδα στο Χαλάνδρι το οποίο βγήκε σήμερα σε πλειστηριασμό με επιτυχία.

Η οικογένεια Ψαλλίδα, που κάποτε πρωταγωνιστούσε στα μεγαλύτερα κατασκευαστικά έργα της χώρας, βλέπει εδώ και καιρό μια σειρά από ακίνητά της να φιγουράρουν στις λίστες των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.

Αυτή τη φορά γίνεται λόγος για ακίνητο που μέχρι σήμερα ανήκε στον  Κωσταντίνο Ψαλλίδα, της γνωστής οικογένειας με την κατασκευαστική εταιρεία Έδραση – Χ. Ψαλλίδας, το οποίο βρίσκεται στο Χαλάνδρι και μπήκε στη λίστα των σφυριών με τιμή εκκίνησης τα 421.000,00 και επισπεύδουσα την Cepal.

Υπενθυμίζεται, πως το ακίνητο του Κωσταντίνου Ψαλλίδα δεν είναι το πρώτο που εμφανίζεται στους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς, καθώς στο στόχαστρο έχουν μπει και άλλα ακίνητα της οικογένειας.

Συγκεκριμένα, στις 26 Ιουνίου του 2024 χτύπησε το σφυρί για άλλα 64 ακίνητα της οικογένειας, τα οποία αποτελούσαν ένα συγκρότημα κατοικιών, στο Νέο Φάληρο και στις 15 Μαΐου 2024 για μια πολυτελή κατοικία της οικογένειας στην Μύκονο.

Το ακίνητο στο Χαλάνδρι

Ο πλειστηριασμός του Νοεμβρίου αφορά ακίνητο σε οικόπεδο επιφάνειας 1.139,34 τ.μ. στη θέση Λιούτσα ή Τούφα του Δήμου Χαλανδρίου επί της οδού Τυμφρηστού, το οποίο βρίσκεται στην πλατφόρμα με τιμή εκκίνησης τα 421.000 ευρώ.

Σύμφωνα με τα προσκομισθέντα στοιχεία πρόκειται για μία αυτοτελή και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία του ισογείου ορόφου του κτιριακού συγκροτήματος, η οποία αποτελείται από οκτώ αίθουσες και διάδρομο, επιφανείας 206,31τμ.

Στην άνω οριζόντια ιδιοκτησία ανήκει κατ’ αποκλειστική χρήση το βορειοδυτικό τμήμα του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου.

Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση και την εξωτερική εικόνα του ακινήτου, ως έτος κατασκευής αναγράφεται το 1990, δεδομένης της εξωτερικής κατάστασής του.

Η Έδραση – Ψαλλίδας και τα μεγάλα έργα

Τη δεκαετία του 1950, ο Χριστόδουλος Ψαλλίδας ιδρύει την κατασκευαστική του εταιρεία στη Λαμία και από τότε ανέλαβε πάνω από 3.000 έργα θεμελιώσεων και αντιστηρίξεων και άλλα δύσκολα τεχνικά έργα στην Ελλάδα.

Η εταιρεία εξειδικευόταν στην εφαρμογή του προεντεταμένου σκυροδέματος στην κατασκευή γεφυρών, ενώ ανάλαβε τη κατασκευή μιας από τις πρώτες στην Ελλάδα θεμελιώσεις το 1963.

Το 1974 η εταιρεία μετονομάζεται σε Έδραση – Χ. Ψαλλίδας, ενώ επεκτείνεται και στα γεωτεχνικά έργα με τον ιδρυτή Χριστόδουλο Ψαλλίδα να παραμένει επικεφαλής της εταιρείας μέχρι το 1983.

Την ίδια περίοδο εντάσσεται στην εταιρεία ο Κωσταντίνος Χ. Ψαλλίδας, ο γιός του ιδρυτή, ο οποίος σπούδασε στο ΕΜΠ τοπογράφος-μηχανικός με ειδικότητα στις κατασκευές ειδικών θεμελιώσεων.

Ο Κωνσταντίνος Ψαλλίδας εντάχθηκε στην Έδραση το 1974 και παρέμεινε ως τεχνικός διευθυντής έως το 1994 που πέρασαν στον ίδιο τα ηνία της εταιρείας.

Το 1994 επιτυγχάνεται και η εισαγωγή της εταιρείας στο Χρηματιστήριο Αθηνών με το 1995 να γίνεται το μεγάλο άνοιγμα στο εξωτερικό.

Μέχρι τότε η εταιρεία Έδραση – Ψαλλίδας είχε λάβει μέρος σε ιστορικά για την χώρα κατασκευαστικά έργα όπως το Μετρό της Αθήνας, η Αττική Οδός, ο ΠAΘE, η Zεύξη Pίου-Aντιρρίου και η Εγνατία.

Στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας συγκαταλέγονταν γέφυρες δρόμοι, τούνελ, αεροδρόμια, ολυμπιακά έργα, κτιριακά συγκροτήματα, γήπεδα και πλήθος άλλων κατασκευών.

Ωστόσο, η οικονομική κρίση ήρθε να αναστείλει τα σχέδια ανάπτυξης της μεγάλης κατασκευαστικής, βάζοντας φρένο σε μια διαρκώς αναπτυσσόμενη πορεία.

Συγκεκριμένα, το 2008 εν μέσω παγκόσμιων οικονομικών αναταραχών ανεστάλησαν οι πληρωμές από το Ελληνικό Δημόσιο και τα έργα μπήκαν στον πάγο.

Το 2015 η εταιρεία προχωρά σε συμφωνία εξυγίανσης με την υπαγωγή της στο καθεστώς του άρθρου 106β του Πτωχευτικού Kώδικα.

Ωστόσο, οι όροι των ρυθμιστικών συμφωνιών δεν τηρήθηκαν και άρχισε να δημιουργείται νέο πακέτο ληξιπρόθεσμων οφειλών.

Συγκεκριμένα, όπως αναφερόταν στις σημειώσεις των ορκωτών ελεγκτών στην οικονομική έκθεση της εισηγμένης για το 2017, «τα ίδια κεφάλαια που παραμένουν αρνητικά δημιουργούν ουσιώδη αβεβαιότητα για τη συνέχιση της δραστηριότητας της εταιρείας, σε συνδυασμό με την ύπαρξη σημαντικού ποσού ληξιπρόθεσμων υποχρεώσεων που δημιουργήθηκαν μετά την υπαγωγή της εταιρείας στο πρόγραμμα εξυγίανσης του άρθρου 106 β.»

Το 2018 οι μετοχές της εταιρείας διεγράφησαν από το Χρηματιστήριο Αθηνών.

Σύμφωνα με τις τελευταίες αναρτημένες οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας στο ΓΕΜΗ, όπου η εταιρεία βρίσκεται σε αναστολή καταχώρησης, οι οποίες αφορούν χρήση του 2018, ο τζίρος της βρισκόταν στα 5,487 εκατ. ευρώ, με τις ζημιές να ανέρχονται σε 6,194 εκατ. ευρώ εκατομμύρια ευρώ και το σύνολο του δανεισμού στα 122,122 εκατ. ευρώ.

Το 2019 οι πιστώτριες τράπεζες προχώρησαν σε καταγγελία των δανείων και σε πλειστηριασμό των ακινήτων της, με τα χρέη της εταιρείας να ξεπερνούν τα 207 εκατ. ευρώ, από τα οποία τα 33 εκατομμύρια αφορούσαν το Δημόσιο.

Σημειώνεται πως στα βάρη της κατασκευαστικής Έδραση-Χ.Ψαλλίδας, που συνολικά σε επίπεδο ομίλου απασχολούσε 150 άτομα, συγκαταλέγονται οφειλές προς τους εργαζομένους της για μισθούς και ασφαλιστικές εισφορές τα οποία ξεπερνούν τα 23.2 εκατομμύρια ευρώ.

Διαβάστε επίσης:

Τα απομεινάρια του «Καρούζος Gate»: Νέα σφυριά για τον Γιάννη Καρούζο σε Γλυφάδα και Κηφισιά

Παναγιώτης Ψυχάρης: Πλειστηριασμός για ένα ακόμη ακίνητο στην Αράχωβα

Πλειστηριασμοί: Τα χρυσά σφυριά που θα χτυπήσουν μέχρι το τέλος του 2024