Στην υπογραφή νέου ομολογιακού δανείου έως 100 εκατ. ευρώ έχει προχωρήσει η ΤΕΜΕΣ. Η εταιρεία της οικογένειας Κωνσταντακόπουλου και των Olayan αποφάσισε ήδη από τις αρχές του χρόνου την έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου, ενώ η σύμβαση κάλυψης υπογράφηκε στις 17 Ιανουαρίου.

Μέχρι σήμερα η ΤΕΜΕΣ έχει εκδώσει ομολογίες ποσού 86,5 εκατ. ευρώ, όπως αναφέρει στις οικονομικές καταστάσεις της προηγούμενης χρήσης, χωρίς να διευκρινίζει από ποιον καλύφθηκαν οι ομολογίες.

Το σύνολο του δανεισμού της ΤΕΜΕΣ έφτασε το 2023 τα 483 εκατομμύρια. Μεταξύ άλλων, η θυγατρική της ΤΕΜΕΣ που ελέγχει το υπό ανάπτυξη The Ilissian (πρώην Χίλτον) έχει εκδώσει ομολογιακό δάνειο 130 εκατ. το οποίο κάλυψε η Εθνική Τράπεζα, που με τη σειρά της προχώρησε μείωση του περιθωρίου επιτοκίου, με εφαρμογή από την τρέχουσα εκτοκιστική περίοδο καθώς και την τροποποίηση του ορισμού του επενδυτικού κόστους προκειμένου να περιλαμβάνονται λειτουργικά και λοιπά έξοδα που προκύπτουν κατά τη διάρκεια της κατασκευαστικής περιόδου, έπειτα από αίτημα της ΤΕΜΕΣ.

Αυτήν την περίοδο συνεχίζονται οι εργασίες μετασχηματισμού του εμβληματικού κτιρίου στο κέντρο της Αθήνας, σε έναν καινοτόμο και πολυδιάστατο προορισμό που θα προσφέρει υψηλής ποιότητας φιλοξενία, κατοικίες και πολλαπλές εμπειρίες σε Έλληνες και ξένους επισκέπτες.

Ο νέος προορισμός περιλαμβάνει ένα νέο ξενοδοχείο και ιδιωτικές κατοικίες που αναπτύσσει η Ιονική σε συμφωνία με τα luxury brands της Hilton Conrad Hotels & Resorts, Conrad Residences και Waldorf Astoria Residences.

Σε ό,τι αφορά τα οικονομικά μεγέθη της ΤΕΜΕΣ, ο κύκλος εργασιών αυξήθηκε πέρσι στα 96,2 εκατομμύρια από 78 εκατ. ευρώ, ενώ τα αναπροσαρμοσμένα έσοδα (δηλαδή συμπεριλαμβανομένων των εσόδων από την πώληση ακινήτων) έφτασαν τα 140 εκατομμύρια.

Το αναπροσαρμοσμένο EBITDA διαμορφώθηκε σε 18,7 εκατ. από 19,7 εκατ. ευρώ το 2022 και οι καθαρές ζημιές μειώθηκαν στα 14,8 εκατ. από 40,2 εκατ. ευρώ όπου είχαν φτάσει λόγω των εξόδων ανακατασκευής του Χίλτον.

Το Costa Navarino & οι υπόλοιπες επενδύσεις

H οικογένεια Κωνσταντακόπουλου φέρεται να έχει ξεκινήσει την προκαταρκτική διαδικασία για την πώληση του Costa Navarino, με τις πληροφορίες να θέλουν τη UBS να έχει προσληφθεί ήδη ως σύμβουλος, διερευνώντας αν μπορεί να επιτευχθεί τίμημα με βάση αποτίμηση ύψους 1 δισ. ευρώ του μεσσηνιακού θερέτρου.

Μάλιστα, ένας από τους ενδιαφερόμενους φέρεται να είναι το επενδυτικό fund με κεφάλαια 1 δισ. δολάρια που έχει συστήσει η Κ Group της οικογένειας Κυριακού και το επενδυτικό ταμείο του Κατάρ QIA.

Εντός του 2023 προχώρησαν και οι διαδικασίες για την έναρξη των υπόλοιπων επενδύσεων της ΤΕΜΕΣ, στο τιμόνι της οποίας βρίσκεται εδώ και περίπου έναν χρόνο ο Ευγένιος Δενδρινός, ο οποίος έως πρότινος κατείχε τη θέση του γενικού διευθυντή Real Estate. Η εταιρεία συμμετέχει στην ανάπλαση της Ακτή Β’ Βούλας, με τις νέες συμβάσεις υπομίσθωσης από το δήμο Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης να έχουν υπογραφεί από τα τέλη Αυγούστου.

Επίσης, σε κοινοπραξία με τη Lamda Development (η συμμετοχή της ΤΕΜΕΣ ανέρχεται στο 70%) αναπτύσσει δύο πεντάστερα ξενοδοχεία στο Ελληνικό, 200 και 160 δωματίων, με οικιστικά συγκροτήματα 49 και 17 επώνυμων κατοικιών/διαμερισμάτων, αντίστοιχα.

Η ΤΕΜΕΣ δρομολογεί επίσης την αναβίωση των αμπελώνων στο Ναβαρίνο, σε συνεργασία με την Premia Properties. Τον Ιούλιο αποφασίστηκε η αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της οινοποιητικής εταιρείας με είσοδο νέου μετόχου, την εταιρεία ακινήτων, η οποία κατέχει πλέον το 50% της θυγατρικής.

Η τελευταία προτίθεται να προχωρήσει στην κατασκευή οινοποιείου εντός των εκτάσεων της Costa Navarino με στόχο την περαιτέρω ανάπτυξη των αμπελώνων «Navarino Vineyards».

Το νέο οινοποιείο θα καλύπτει 4.000 τ.μ.. Μετά από την ολοκλήρωση της επένδυσης, αναμένεται αύξηση της δυναμικότητας παραγωγής σε πάνω από 300.000 φιάλες από τις 50.000 σήμερα, τρέφοντας το βλέμμα και στις αγορές του εξωτερικού. Η εταιρεία για την ως άνω Επένδυση έχει πάρει έγκριση επιχορήγησης από το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων.

Τέλος, στις 3 Σεπτεμβρίου 2024 η θυγατρική των D- Marinas και ΤΕΜΕΣ, υπέγραψε με το ελληνικό δημόσιο και το ΤΑΙΠΕΔ, τη συμφωνία παραχώρησης για το αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης, λειτουργίας, διαχείρισης και ανάπτυξης της μαρίνας Πύλου για περίοδο 40 ετών.

Διαβάστε επίσης:

Γιατί φέρεται να μπήκε πωλητήριο στο Costa Navarino – Όλο το παρασκήνιο

ΤΕΜΕΣ: Έσοδα 140 εκατ. ευρώ για το 2023

Notos: Η νέα πρόσοψη του ιστορικού πολυκαταστήματος δίνει χρώμα στην καρδιά της Αθήνας